（二度更新）朋友向我借钱，屋契加我名，需注意什么？？？

哨牙珍

朋友想再买屋子，但不够资金，所以向我借钱14k。
他表示，如果借钱给他，就把他刚买的屋子加上我的名字，
等三年后，如果，
把房子卖出去了扣除现在的银行贷款，再按那时候屋子的市价，剩下的盈利中的25%给我。
如果，
他要赎回，也是一样的条件。
他的贷款是248k，现在屋子的银行估价是300k，中介的售价是320k。
贷款是他的名字，我只是加屋契名字而已，而且不需要我供屋子的贷款。
表面上我一进场就会赚，但我还需要注意什么来保障我呢？
（更新）
现在我与朋友决定找律师做契约，契约内容：
此次的交易必须在三年后解决，在这三年期间这房子不能变卖或其他交易，除了双方同意。
（二度更新）
我只是加屋契名字，不是房贷名字或担保人。（很多人以为我是加在房贷，先谢谢关心）
我比较担心的是，如果他付不起房贷，虽然我不会被银行黑名单，除了损失钱，我会有什么后果呢？

或者大家还有什么意见，建议对我比较有保障的，可以踊跃提出，先谢谢大家。你的建议是我的未来保障。

elmond

不清楚你们的情况。
一切都要黑字白纸。

我好奇你朋友为何不够钱？

银行估价 300k, 那么可以借到 270k, 但他只借 248k。 理应他足够钱呀。

jojohot

有你的名字是好事来的
他跑人了你就要继续供lor

gb_kee766

没事发生应该就是好事来的，是你的好朋友吗？ 他会不会将来把屋子抵押什么的，也或者他从没打算要卖，拖你几十年，基本上你也不能在法律上有些什么保障，即使有黑白字，屋价也才300k 左右，要起诉他也要看cover到律师费没有，总结来讲就是要看你对他的信任有多少，毕竟是有风险的。

nspuum

这朋友应该是男女朋友关系吧？

raymondk8668

风险。风险，

spirintel

注意谋财害命。。。你死掉房子就是他的。

valeon

楼主有没有想过如果房子永远不卖，如何处理?

hjilligodon

如果他没有供你要继续还

哨牙珍

elmond 发表于 21-7-2013 12:47 AM
不清楚你们的情况。
一切都要黑字白纸。

他现在要再买的新屋子，因为不够钱交律师费和其他的费用，所以才向我借钱。

哨牙珍

jojohot 发表于 21-7-2013 12:52 AM
有你的名字是好事来的
他跑人了你就要继续供lor

我只是加屋契的名字，不是加贷款的名字。如果我朋友跑路了，我也会黑名单吗？

哨牙珍

gb_kee766 发表于 21-7-2013 09:07 AM
没事发生应该就是好事来的，是你的好朋友吗？ 他会不会将来把屋子抵押什么的，也或者他从没打算要卖，拖你几 ...

我们已经协议在律师楼用黑白字写清楚必须一定要在三年后解决。如果是两人的名字，屋子可以不用经过另一个持有人就把屋子抵押吗？

哨牙珍

nspuum 发表于 21-7-2013 09:50 AM
这朋友应该是男女朋友关系吧？

在下是小弟，小弟至今还未谈恋爱。悲。。。

roy=ng

哨牙珍 发表于 21-7-2013 01:18 PM
他现在要再买的新屋子，因为不够钱交律师费和其他的费用，所以才向我借钱。

连律师费都不够的话，，，，，，，，，，基本上不赞成买啦！！！！！！！

6962

贷款没有你的名字 他不供你可以不供 等Lelong 他被blacklisted 你不会

楼上的朋友提出一个很好的问题 如果他根本没打算卖 或者5-10年内不卖 你怎么办？

shinto

找律师签张IOU比较容易吧？

ahdar

风险太大，任何关系都好，牵涉到钱的问题总会很敏感，还是好好和朋友喝茶就好啦
叫他存多点钱才买，如果他14k也要找人借的话，以后还贷会不会有问题也是疑问

壬炜

shinto 发表于 21-7-2013 07:47 PM
找律师签张IOU比较容易吧？

对啦！签个IOU绝对简单咯！
如果再复杂些就找个“有经验”的律师给来个Deed of Covenant啦！
要钱的叻！

哨牙珍

壬炜 发表于 21-7-2013 09:22 PM
对啦！签个IOU绝对简单咯！
如果再复杂些就找个“有经验”的律师给来个Deed of Covenant啦！
要钱的叻！ ...

因为不知三年后的屋价是怎样，很难有实际的价钱。

yongyong85

LZ，这个要看你朋友的人格了。
或许有第一次就会有第二次，我是担心他到时候又要跟你借钱还loan，让你越踩越深。