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刚刚 SA 说7月开始银行开始收紧贷款，砍 DIBS 了
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之前和 SA 买了一公寓，签了 SPA，但是迟迟还没签 Loan Agreement
原来国家银行一直改变 Loan Agreement Template，国家银行已经开始行动砍 DIBS 了
首先是 HSBC Bank（我朋友申请 HSBC 真的不批 DIBS，暂时其他可以），其他 Foreign Bank 会跟上，然后 Public Bank 也是，慢慢再限制其他银行
他们发展商也收到消息国家银行开始锁紧房屋贷款，一段日子很难拿到 90 % 贷款了吧， 这是为了打击投机市场
7月前签的还好，7月后开始会遇到很多麻烦事了
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发表于 15-7-2013 04:54 PM
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没错，国家银行的确有计划要砍掉DIBS，但应该不会这么快就实行吧。主要目的是阻止抄家的行为。 |
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发表于 15-7-2013 04:55 PM
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楼主 |
发表于 15-7-2013 05:06 PM
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hsbc 已经开始了，不能批 DIBS 的 project |
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发表于 15-7-2013 08:27 PM
来自手机
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发表于 15-7-2013 08:37 PM
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发表于 15-7-2013 08:50 PM
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真的吗？ 我刚订了一间有DIBS，不知道能不能批 |
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发表于 15-7-2013 09:21 PM
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sasasa 发表于 15-7-2013 08:50 PM 
真的吗？ 我刚订了一间有DIBS，不知道能不能批
请问JM什么是DIBS？
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发表于 15-7-2013 09:38 PM
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楼主 |
发表于 15-7-2013 09:42 PM
来自手机
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jojohot 发表于 15-7-2013 09:38 PM
新的应该不会有太大的影响
但二手的可能会有一定的影响
http://www.iproperty.com.my/pro ...
这间看起来不错也,虽然不大了解 seremban 新排屋价钱,这里就是天价了。
可能这屋主急着要放吧 |
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发表于 15-7-2013 09:52 PM
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发表于 15-7-2013 11:43 PM
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jojohot 发表于 15-7-2013 09:38 PM
新的应该不会有太大的影响
但二手的可能会有一定的影响
http://www.iproperty.com.my/pro ...
小弟愚見,取消DIBS後,
1.買家不能輕易借貸買房地產,這樣減低市場風險, 我從網路上看到很多的買家根本資金就是不足, 但就希望只付少少的頭款去買一個產業, 當市場經濟轉向時, 這班買家一定會最先被淘汰, 市場不景氣時, 影響很多中,低下層收入, 會出現破產風險, 假設每人欠債200K, 有100人破產, 不良債務就有2千萬, 1000人破產, 不良債就2億, 不要負看這情況, 往往會造成連鎖反應 。
2. 現在的情況大量交易在新產業, 2手產業沒什麼市場, 因為買新房可以少付頭款, 但取消DIBS後, 能夠活化2手市場, 能造成樓換樓的交易, 2手產業業主可以賣出房後,將資金買另一產業來改善生活環境, 成交多了, 國家稅收能增加, 人民生活環境可以慢慢改變, 不用一步登天
3. 取消DIBS後 資金進入2手市場, 能有效令1手樓與2手樓距離拉近, (我覺現在有些發展商會因DIBS的利息損失, 而將樓價提高來賣,用以減低利息損失), 令市場價格變回合理,
有錯請指教,謝謝
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发表于 16-7-2013 01:53 AM
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听起来感觉很不妙，新project没人买的话也是一个问题。看来房产神话即将终结。
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发表于 16-7-2013 03:09 AM
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WooLeiDanDou 发表于 16-7-2013 01:53 AM
听起来感觉很不妙，新project没人买的话也是一个问题。看来房产神话即将终结。
房子不跌,窮人怎樣買?
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发表于 16-7-2013 08:57 AM
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没有DIBS 影响不大，免头期如果取消，很多所谓很hot 的condo project 直接没人买，尤其是被炒出来的地点。
缓慢房产也是好事，因为太多年轻人为了买屋而买屋，而发展商为了这些市场，推出了total price 便宜的小单位，如soho, studio 为主，这不是好的现象，会造成未来年轻人更加无法买屋。
很多发展商开始注重市郊区，这是让人潮移开市区的好办法，也让那些较小的镇可以得到更好的发展，如semenyih, subang 2, klang 等地区。 |
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发表于 16-7-2013 09:15 AM
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developer还不是一样照卖..........而且可以省一笔。 |
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发表于 16-7-2013 09:30 AM
来自手机
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jojohot 发表于 15-7-2013 09:38 PM
新的应该不会有太大的影响
但二手的可能会有一定的影响
http://www.iproperty.com.my/pro ...
好事来的(^_^) |
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发表于 16-7-2013 09:31 AM
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 DIBS影响真的不大................给个借口政府说有打房而已
更不关二手房的事
要真打房, 加息是最直接的方法 |
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楼主 |
发表于 16-7-2013 09:45 AM
来自手机
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现在国家银行要慢慢降温了,控制新楼盘盲目的买卖。迟点可能只能贷款80%或不准发展商给折扣 |
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楼主 |
发表于 16-7-2013 09:49 AM
来自手机
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tnchsg 发表于 16-7-2013 09:40 AM
加息不是打房..直接打死人了...
加息的确会出现很多 lelong house 吧,很多人都把大部分收入勉强买几间,一加息就不够钱买了。
现在我还可以吃经济饭加偶尔 kfc,加息后我只能吃 maggie 面吧 |
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