买屋子的疑问

koolyeng

大家好，想请教各位，如果我打算买第一间屋子，价钱RM200,000。那么我需要准备多少的钱才能顺利买下？还有买了屋子需要烦的费用：门牌税，地税这些一年是多少的费用....

jojohot

安全点的就rm40000-60000吧

IvanChua88

买哪里？看银行借你多少钱先再说嘛。。银行借少不是贴多了咯。。门牌税地税先不用烦恼。。很便宜罢了。。重点是你的头期和律师费保险钱罢了。。

WooLeiDanDou

jojohot 发表于 10-7-2013 10:42 PM
安全点的就rm40000-60000吧

不要乱吓人可以么？要存那么多钱买一个才200千的屋子太恐怖了。

30千左右就可以了，二十千头期，十千手续费。

kalimutu1

二手房要40~60千。。。通常银行估价比市价低10~15%吧。。那些差额都要买主自己拿cash出来贴。。。

舞猫猫

WooLeiDanDou 发表于 11-7-2013 01:42 AM
不要乱吓人可以么？要存那么多钱买一个才200千的屋子太恐怖了。

30千左右就可以了，二十千头期，十千手 ...

还有保险装修和家私呢~

koolyeng

jojohot 发表于 10-7-2013 10:42 PM
安全点的就rm40000-60000吧

60000太夸张了吧，如果是打工族又要养家的，每个月存500不是要十年才有60000，到时屋价又攀新高的话又不够有搏命存，这样循环法，打工一族不是很难有自己的家？？？

koolyeng

打工族要拥有自己的家真是件很遥远的事啊！！！一个头期就存到要命了。。。接下来就是做一世的房奴啊！！！

lighth

头期10%,银行借90%
还有律师费和装修费,然后可以搬到新房子了。

koolyeng

lighth 发表于 11-7-2013 11:11 AM
头期10%,银行借90%
还有律师费和装修费,然后可以搬到新房子了。

律师费是不包括在10%头期的吗？抱歉小妹是置业新手。。。。

lighth

koolyeng 发表于 11-7-2013 11:19 AM
律师费是不包括在10%头期的吗？抱歉小妹是置业新手。。。。

不包括在内。。。。

CALCULATION METHOD (LEGAL FEES)

Consideration or Adjudicated Value	Scale of Fees
For the first RM150,000	1.0% (subject to a minimum fee of RM300)
For the next RM850,000	0.7%
For the next RM2,000,000	0.6%
For the next RM2,000,000	0.5%
For the next RM2,500,000	0.4%
Where the consideration or adjudicated value is in excess of RM 7,500,000	Negotiable on the excess (but shall not exceed 0.4% of such excess)

WooLeiDanDou

舞猫猫 发表于 11-7-2013 09:19 AM
还有保险装修和家私呢~

保险费如果跟bank买mrta,可以选择放进loan里面。
没钱装什么修，家私买最主要的就好了，一个床就够了。

虽然听起来很寒酸，但是不够钱只能这样做了。房价越等越高，不然就等廉价屋吧。

WooLeiDanDou

koolyeng 发表于 11-7-2013 11:19 AM
律师费是不包括在10%头期的吗？抱歉小妹是置业新手。。。。

买100多千的啦，不要买太贵的，要不和男友联名。

yongyong85

koolyeng 发表于 11-7-2013 11:19 AM
律师费是不包括在10%头期的吗？抱歉小妹是置业新手。。。。

如果你跟发展商买的话，是会免付律师费。
要问好先。
银行也可以多借你９０％＋５％还那些额外起初的费用。
二手的话，你包到完。
如果通过AGENT的话，还要付多１％给AGENT FEE。
不过准备RM３０，０００应该够了。
如果买二手有包家私的话，BANK VALUATION还可以MARK UP。
如果VALUE超过RM２２０，０００的话，那你可以向BANK借９０％ OF 那个VALUE，代表你不需要还头期了。。。
相反的如果VALUE少过RM２００，０００的话，那你就要还多一点现金。。。

koolyeng

yongyong85 发表于 11-7-2013 02:53 PM
如果你跟发展商买的话，是会免付律师费。
要问好先。
银行也可以多借你９０％＋５％还那些额外起初的费 ...

买屋子，好大的一门学问啊！

yongyong85

koolyeng 发表于 11-7-2013 03:00 PM
买屋子，好大的一门学问啊！

有钱有收入就可以了，
做什么都需要学问的。。。
不懂就问专家最好，
最重要敢敢问哦。。。
去银行问。。。

yongyong85

koolyeng 发表于 11-7-2013 10:27 AM
打工族要拥有自己的家真是件很遥远的事啊！！！一个头期就存到要命了。。。接下来就是做一世的房奴啊！！！

买来自住的吗？

娃娃14

koolyeng 发表于 11-7-2013 11:19 AM
律师费是不包括在10%头期的吗？抱歉小妹是置业新手。。。。

不包的，你买越贵的屋子律师费就会越贵哦。。。

可憐仔

预算15-20 %的头期就差不多够了..

koolyeng

yongyong85 发表于 11-7-2013 03:14 PM
有钱有收入就可以了，
做什么都需要学问的。。。
不懂就问专家最好，

对，真的要敢敢问，不然被当水鱼了都不知道。。。