求助

kiwi_fruits

我想问如果签了S ＆ P
给了订金30％
卖主还有權力把屋子租给别人吗？
（租户是之前一直租着下来的）
我签S ＆ P到现在都已经８个月了，到现在都还拿不到House key
之前seller拖了六个月的时间才签好authorization letter
我的bank anytime可以出钱了
可是现在还在pending着卖方bank的redemption statement
Seller的bank的负责人不是在on leave就是在on MC
到现在已经８个月了，卖主还是把屋子租着给别人收着租金
想问seller可以将子做的吗？
（屋子不是bumi lot来的）

很怀疑seller为了多收几个月的租金和banker夹好的
（我的屋子是打算买来自住的）

kiwi_fruits

还有现在是卖主那边在delay
我是不是可以charge他们late charges

ahdar

托那么久绝对要 charge, 叫你律师跟他算逾期罚款先不然不放钱给他

david_cheong

想了解一下，为什么你的定金是给　３０％？通常都是给１０％而已的。

其实你必须要追你的律师那里，因为他们收了你的钱，就必须要帮你做东西。如果你的屋子已经拿到了所有的　concent letter 包括州政府，土地局，那一定要在　３＋１个月里面搞定。你开可以问问你的律师。

一天你还没有给完屋主钱，那间屋子还是一样是他的，他可以做任何事。

但是你必须要了解到底屋主和目前的租客还有没有任何的合同在走着，因为如果他们的租约还有效，那可以接手的时候你就要和他目前的租客商量了

kiwi_fruits

david_cheong 发表于 14-6-2013 04:48 PM
想了解一下，为什么你的定金是给　３０％？通常都是给１０％而已的。

其实你必须要追你的律师那里，因为 ...

30％定金是seller要求的
我们也配合他给了３０％的钱
问题是我buyer和seller都用着同一个律师
我不知道我的律师是不是在偏帮着卖主
因为剧我所知seller有很多property都是交给这个律师做

kiwi_fruits

ahdar 发表于 14-6-2013 04:48 PM
托那么久绝对要 charge, 叫你律师跟他算逾期罚款先不然不放钱给他

问题是我buyer和seller都用着同一个律师
我不知道我的律师是不是在偏帮着卖主
因为剧我所知seller有很多property都是交给这个律师做

yceecua

kiwi_fruits 发表于 14-6-2013 04:58 PM
问题是我buyer和seller都用着同一个律师
我不知道我的律师是不是在偏帮着卖主
因为剧我所知seller有很多 ...

请问你买在哪？
也有可能 Lawyer在帮Seller，毕竟 Seller给他很多生意。。

kiwi_fruits

yceecua 发表于 15-6-2013 01:07 AM
请问你买在哪？
也有可能 Lawyer在帮Seller，毕竟 Seller给他很多生意。。

地点在pelangi utama

在头痛着。。。

yceecua

卖主真的很好赚咯。。。继续收租。。还有你的30%如果给卖主拿来还他其他的Loan。。。省很多咯。。
Banker的话，建议你call banker 的branch, 找经理投诉他的烂服务。。。
律师方面可以打去BAR COUNCIL 文意见该如何做。。。
不然就得继续等下去。。。

gb_kee766

kiwi_fruits 发表于 14-6-2013 04:57 PM
30％定金是seller要求的
我们也配合他给了３０％的钱
问题是我buyer和seller都用着同一个律师

对，即使你买cash也好，签 snp 的时候也是先给10% deposit, 等到所有的consent拿到了，才开始一步一步的 transfer 钱给卖家。你既然给30% down payment 就应该在 snp 里面注明一些对你比较公平的条律。