这样maksimum可以拿到多少%贷款？

Keiko513

职业：音乐老师（commission base）
薪水：有几个income：
+RM600 before dduct epf（每个月固定+cheque  pay）
+大概RM2900-3100 before dduct epf（每个月不固定+cheque pay）
+大概RM900-1100 without epf （每个月不固定+pay cheque）
+没报tax
房屋：RM465千 (新公寓，2016完工)
偿还期：40年
年龄：26
Committment:
-公车 RM576
-保险 RM170monthly

联我男友名字
职业：合伙自己生意
薪水：底薪 RM2k bfore dduct epf+ 佣金大概RM500-1000 per month pay cheque+没有报个人tax
房屋：465千（新公寓，2016完工）
偿还期：40年
年龄：29
commitment：
-公车 RM576
-credit card 4k 没欠
-去年有几次迟了两个月公车纪录，不过现在清完记录了

我们打算连名买
已经下了booking fee

Keiko513

还有什么是flexi loan？

yceecua

Keiko513 发表于 12-6-2013 08:53 AM
还有什么是flexi loan？

建议 你们俩人先去BANK NEGARA print 你们的payment record, 看看有没有出现2，如果有，这样就会影响借贷。。
联名借，机会就比较高。。。可以PM 我如果需要banker, OCBC, ALLIANCE, STANDARD CHARTERED 都有。。

Keiko513

Bnm 那边出现 2

yceecua

Keiko513 发表于 12-6-2013 08:53 AM
还有什么是flexi loan？

Flexi Loan 就是bank 回给你们开一个current account with cheque book, 就是说你们有多余的钱都可以放到户口这样就可以减低利息。。
需要用到钱时都可以拿出来。。。

Keiko513

yceecua 发表于 12-6-2013 09:56 AM
Flexi Loan 就是bank 回给你们开一个current account with cheque book, 就是说你们有多余的钱都可以放到 ...

也就是说如果installment 如果2k 一个月
我放每个月3k进去，就有多余1k
然后只有那1k是可以用的？
还是那3k也可以拿出来用？

yceecua

1K 是绝对可以拿出来用。。2K 是供屋子的钱。。

jojohot

以你们的年龄
应该只可以借到30-35年
借rm420千，30年的话应该要rm2000-2300
公寓通常要给保护费，以方尺算，应该要rm300-500
那么，每个月就要rm2300-2800
现在银行出loan是看net income的30％，那也就是你们2个人的net income要rm9000
再加上没给所得税，要借到也更加难了

Keiko513

明白明白～谢谢

超笨无比

两个都没报tax, 可能有些难度.................

chuct

不会难，我没报税也没epf，借得到哦.
只要没有late payment的record，针对不同bank补一点document就ok了..
如果pbb可以找担保人，其他bank可以放FD之类的..90%应该很难，85%没问题，借40年应该不是问题。

Keiko513

可以放guaranto？

xing_wei1127

连名买屋子,可以PM 我如果需要banker

Danley

直接去银行问和申请就可以了。还没有买也可以问，不知道可以pre-qualification吗？或则可以直接申请，反正不用钱。