房屋再融资

SKKUAN · 发表于 16-4-2013 12:09 PM

请问谁懂屋子供了多久才可以翻借？

SAMCSH · 发表于 16-4-2013 12:21 PM

好像至少要供半年。。。

rox414 · 发表于 16-4-2013 12:26 PM

你的loan agreement里面有写的,lock in period一般是3到5年～～～

天秤座的我 · 发表于 16-4-2013 12:38 PM

还要看你的房子有没有value

Danley · 发表于 16-4-2013 02:46 PM

可以问问看同一间银行做 top up loan。如4楼所说，还要看你的房子有没有value。

tigerbank · 发表于 17-4-2013 10:21 AM

睇下你间屋子的市价起了多少，然后看你要再借多少。打个比如，

oustanding loan : 100k
Market value : 200 k

Loan = 200k x 90% = 180k- 100k = 80k

那你可以再top up 80k.

我是是坏人 · 发表于 17-5-2013 08:19 PM

tigerbank 发表于 17-4-2013 10:21 AM
睇下你间屋子的市价起了多少，然后看你要再借多少。打个比如，

oustanding loan : 100k

那请问供完了的屋子怎么算呢？我不是很清楚我目前屋子的屋价(家人以供完很久了，最近想买多一间)。先说是300k吧(靠近selayang医院的双层排屋)。现在想买350k的屋子。

tigerbank · 发表于 20-5-2013 10:02 AM

我是是坏人发表于 17-5-2013 08:19 PM
那请问供完了的屋子怎么算呢？我不是很清楚我目前屋子的屋价(家人以供完很久了，最近想买多一间)。先说是 ...

供完的房屋要在融资是叫做remortgage. margin of finance 是屋价的90%.

david_cheong · 发表于 20-5-2013 12:25 PM

如果做 Re-Finance 好像你的贷款合同需要重新做过，那你需要重新付款给律师，交税等等。

比较建议作 Top-Up loan. 不需要重新做过合同，只是需要 top up 你的合同和 offer letter 那里而已，可以省一些钱

agnes89 · 发表于 21-5-2013 08:58 PM

david_cheong 发表于 20-5-2013 12:25 PM
如果做 Re-Finance 好像你的贷款合同需要重新做过，那你需要重新付款给律师，交税等等。

比较建议作 Top ...

我想更了解Top-up Loan可以直接询问银行吗？

david_cheong · 发表于 22-5-2013 07:14 AM

agnes89 发表于 21-5-2013 08:58 PM
我想更了解Top-up Loan可以直接询问银行吗？

就直接问你之前的 Banker 就可以了，或是直接打电话给银行

有时候 Banker 没什么要做 Topup loan, 因为吃力不讨好，没有什么钱赚

SilverStarrr · 发表于 22-5-2013 12:44 PM

我想借帖一问，如果A先生名下已经有一间屋子。B小姐名下也有一间屋，不过银行却要担保人，A先生就成为了B小姐房产的担保人。
A先生和B小姐如果联名买第2间屋，90%可以借得到吗？

tcs168 · 发表于 22-5-2013 04:45 PM

david_cheong 发表于 20-5-2013 12:25 PM
如果做 Re-Finance 好像你的贷款合同需要重新做过，那你需要重新付款给律师，交税等等。

比较建议作 Top ...

请问 top up loan 需要等 lock in period 过吗？

wengyew1020 · 发表于 22-5-2013 05:58 PM

通常3到5年~~
如果做 Re-Finance 要看看你之前的贷款合同和新款合同需利息比较。。也要计算律师费等等。。

david_cheong · 发表于 22-5-2013 07:10 PM

tcs168 发表于 22-5-2013 04:45 PM
请问 top up loan 需要等 lock in period 过吗？

这我就不是很清楚，因该时不需要的，但是还是问你的 Banker 比较好

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所属分类: 投资理财