銀行value高過屋子，請問你們會。。。

Panacea · 发表于 8-4-2013 10:13 PM

小弟從未有過任何購屋經驗，幾星期前去買了一間銀行lelong的屋子，90k。。可是銀行對那屋子的value是130k。。。so，現在家裡人是說可以借多就借多，這樣可以直接裝修，買家私，身上也有錢。。。想結婚什麽都方便。。。而其他人則建議可以借少就借少，借剛好夠就好。。利息是很恐怖的。。。而且小弟現在是打算繼續租給現在在住的人兩年，兩年後則收回自用。我就覺得各有各的好，家人就說應該都是貸款30年，你借到130k，每個月只是多幾十塊。。？各位看法如何？

SAMCSH · 发表于 8-4-2013 10:34 PM

借130K，把多余的再买lelong屋子，再出租。

不然就借来当BACKUP。

Panacea · 发表于 8-4-2013 10:48 PM

SAMCSH 发表于 8-4-2013 10:34 PM
借130K，把多余的再买lelong屋子，再出租。
不然就借来当BACKUP。

謝謝你的意見。。。我會去想想，跟他們討論下

SAMCSH · 发表于 8-4-2013 11:00 PM

Panacea 发表于 8-4-2013 10:48 PM
謝謝你的意見。。。我會去想想，跟他們討論下

如果楼主是要投资的话，
实行这计划是需要风险管理。
还有做功课，PLANNING等等。。加油吧！！

山羊座 · 发表于 8-4-2013 11:26 PM

认同二楼所说
多余的钱可以拿去作其他投资
可能回筹会更好

ss24 · 发表于 9-4-2013 12:11 AM

是我的话，会尽借，然后多余的钱放进flexi loan。。有需要时/有好康时拿来运用。

Mr.Business · 发表于 9-4-2013 01:42 AM

你不用想那麼多。除非你是先用現金買下來，再向銀行以RM130K的市價重新貸款，不然銀行都是根據你的拍賣買賣合約的價錢RM90K來借90%給你。

ss24 · 发表于 9-4-2013 05:32 AM

Mr.Business 发表于 9-4-2013 01:42 AM
你不用想那麼多。除非你是先用現金買下來，再向銀行以RM130K的市價重新貸款，不然銀行都是根據你的拍賣買賣 ...

给我的话，肯定90k现金买再贷款。。

Danley · 发表于 9-4-2013 08:56 AM

是的，贷款是根据SPA的。

nauy · 发表于 9-4-2013 11:25 AM

就是说，就算market value到130千，我要借到130千也不可以？？？？

不是说二手或lelong的都可以借到market value 吗？？？

Panacea · 发表于 10-4-2013 12:40 PM

我哥說他已經問了…銀行的人他也認識…他說可以借到130k… 本帖最后由 Panacea 于 10-4-2013 12:41 PM 编辑

simonswt · 发表于 10-4-2013 08:35 PM

这就要看你是否很需要那笔钱了。若你真的等着那笔钱去装修，买家私，结婚等等就没办法。若你想要拿这笔钱去投资的话就要考虑了。就像SAMCSH所说的，要做功课-确保可以得到比你要付给银行利息更高的回酬率。

Panacea · 发表于 10-4-2013 08:57 PM

simonswt 发表于 10-4-2013 08:35 PM
这就要看你是否很需要那笔钱了。若你真的等着那笔钱去装修，买家私，结婚等等就没办法。若你想要拿这笔钱去 ...

好的，謝謝你的回覆

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