JB哪里的店屋值得投资

albert2005

本人最近在看JB的3层店屋，也比较了Bukit Indah 和 Sutera Mall 附近的3层店屋，不确定哪里的会值得投资。
想比较而言，我更喜欢Bukit Indah的，但是中介跟我说Sutera的发展商比较用心在店屋上。当然中介的话不可全信。

从现在看，Bukit Indah是相对成熟的社区，
从未来看，Bukit Indah是依斯干达特区的中心地带。

各位有什么看法。

albert2005

不过不明白发展商为什么起价那么厉害，不怕别人买二手的屋子而发展商的屋子卖不掉吗

allfree

pm 你了，如果等值的话投资店屋100%好过公寓，2-3年后你就知道结果了。。。。时间印证一切。。呵呵。。。

spirintel

我觉得投资店屋眼光独到才可以咯。。。那确实可以让你短时间翻倍，你看到很旺时才去买都迟了～～ 而且JB的很多地方只是一阵风。。因为大家都贪新鲜嘛。所以要承受得起这样的风险。。。

ks999

你看中的是bukit indah哪里。。。sutera哪里？？
sutera 已经开始有bus了，sutera mall扩建完成的话，会更加热加上对面的路若直通kipmart的话人潮更是热。。加上其他因数

个人看好sutera

kookk

albert2005 发表于 22-1-2013 08:42 AM
不过不明白发展商为什么起价那么厉害，不怕别人买二手的屋子而发展商的屋子卖不掉吗

个人觉得以目前来说，sutera mall的店屋无疑是成熟。。。。

可是以以后的投资潜力来说，bukit indah不可小觑。。。。。

Yangyang1982

你们知道B.indah 店屋多少钱了。。你听了过后就软心了

albert2005

allfree 发表于 22-1-2013 10:00 AM
pm 你了，如果等值的话投资店屋100%好过公寓，2-3年后你就知道结果了。。。。时间印证一切。。呵呵。。。

我没有收到你的信息哦。当然公寓和店屋不可能等值的啦。店屋会贵过公寓。
但是从投资角度的话，我也承认店屋是好过公寓。我不喜欢公寓的原因是管理费，买个小的公寓还好，如果买了大的，光管理费就每个月要RM500以上。。老了去退休，还要付管理费。。压力

albert2005

ks999 发表于 25-1-2013 11:50 PM
你看中的是bukit indah哪里。。。sutera哪里？？
sutera 已经开始有bus了，sutera mall扩建完成的话，会更 ...

我看了Bukit indah的Giant 旁边的3层店屋，就是jalan bestari 8/2 ‘XXX苦瓜汤“那一排里面，角头有Standard Chartered bank的。
看了sutera mall旁边的jalan sutera tanjung 的，也是3层店屋，但是这里的比较贵。。
这2个地方都有去实地看过，个人感觉，如果从未来的角度看的话，bukit indah更有可能成为中心地带。因为地理位置的因素，sutera稍微靠近皇后，而且暂时看商业面积没有bukit indah的商业区面积大。
bukit indah左边是nusa jaya, 右边是danga bay (规划中的未来的商业中心) 而且很靠近 贯通东西的highway, 所以我更倾向于bukit indah.
不过这只是我个人的看法。

albert2005

Yangyang1982 发表于 26-1-2013 12:56 AM
你们知道B.indah 店屋多少钱了。。你听了过后就软心了

我所看的店屋是jalan bestari 8/2那排的店屋，就是giant旁边的一排，1.9 million, 你觉得很贵吗？

kookk

Yangyang1982 发表于 26-1-2013 12:56 AM
你们知道B.indah 店屋多少钱了。。你听了过后就软心了

多少钱了？？？？

ben7814

albert2005 发表于 22-1-2013 08:42 AM
不过不明白发展商为什么起价那么厉害，不怕别人买二手的屋子而发展商的屋子卖不掉吗

因為發展商看透市場還有人的心態怕輸，台高價錢你強我強怕買不到把錢送進發展商口袋。
過了幾年有人潮就抬高來買，翻倍的或還要把銀行利息給付清，又白白送錢進銀行口袋。
在市面還真的不少鬼屋，店屋都廢坐，廢到可以拿來養燕。

albert2005

ben7814 发表于 26-1-2013 12:12 PM
因為發展商看透市場還有人的心態怕輸，台高價錢你強我強怕買不到把錢送進發展商口袋。
過了幾年有人潮就 ...

新山哪里的店屋是租不出去的吗？是什么情况？

Yangyang1982

albert2005 发表于 26-1-2013 09:40 AM
我所看的店屋是jalan bestari 8/2那排的店屋，就是giant旁边的一排，1.9 million, 你觉得很贵吗？

1.9m ，租金又是多少。。才知道值不值
但我也看好B.indah的店铺

ks999

albert2005 发表于 26-1-2013 09:34 AM
我看了Bukit indah的Giant 旁边的3层店屋，就是jalan bestari 8/2 ‘XXX苦瓜汤“那一排里面，角头有Stand ...

原来你说Nusa bestari那边。后面的屋子在建着。sutera 对面油站还有一大片地还未开发。
皇后岁是老区但人口也不少。四楼还起新店铺
两个地方。我只能说各有千秋。未来的发展也取决于交通规划。pasir gudang下来去sutera很近
若以后可以来回kipmart/perling。sutera会更棒

最后。到时候要买的话记得找我。哈哈哈。买家不收佣金

kookk

ks999 发表于 27-1-2013 10:10 PM
原来你说Nusa bestari那边。后面的屋子在建着。sutera 对面油站还有一大片地还未开发。
皇后岁是老区但人 ...

皇hou的房子的二手价跟附近的tamans相比好像不怎么样哦。。。。。

albert2005

ks999 发表于 27-1-2013 10:10 PM
原来你说Nusa bestari那边。后面的屋子在建着。sutera 对面油站还有一大片地还未开发。
皇后岁是老区但人 ...

确实是各有千秋，但是从目前来看，Jalan bestari 稍微好一点，在bukit indah 旁边。

ks999

albert2005 发表于 28-1-2013 04:02 PM
确实是各有千秋，但是从目前来看，Jalan bestari 稍微好一点，在bukit indah 旁边。

对，如果对面的kemayan city发展起来的话，又是一个变数
selesa jaya若开路通去bkt indah的话，也是一个变数

刚去了mount austin,sri yakod，突然感触很多

PresleyNg

现在bukit indah一带的店屋都要上million了。
不过我却蛮看好这一带的。bukit indah这一带还是比sutera有更多的发展空间~
纯粹个人看法~

digidigi

Yangyang1982 发表于 26-1-2013 12:56 AM
你们知道B.indah 店屋多少钱了。。你听了过后就软心了

那么sutera 的呢？多少钱？