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没人知道吗？谁知道还清房贷的手续？
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近期我想还清房贷，可是不清楚手续，希望这里的大大可以提点提点
我想知道还清的律师费是怎么算出来？
地碶如何从银行解押？
还有就是 MRTA 的balance 怎么 claim 回来？
本帖最后由 meili2211 于 26-12-2012 06:40 PM 编辑
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发表于 26-12-2012 06:40 PM
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发表于 26-12-2012 06:49 PM
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我也很想知道正确的方式。之前问过银行，他们说先到银行填form，然后他们会算出正确的balance再联络我。付钱后，律师就会做工，geran几时会拿回就看他们的效率了。 |
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楼主 |
发表于 26-12-2012 08:20 PM
来自手机
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yienkeat 发表于 26-12-2012 06:49 PM
我也很想知道正确的方式。之前问过银行，他们说先到银行填form，然后他们会算出正确的balance再联络我。付钱 ...
所以是先填 form , 银行就会和律师楼跟进了吗？还是自己去看settle? 律师费方面呢？ |
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发表于 27-12-2012 08:54 AM
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meili2211 发表于 26-12-2012 08:20 PM 
所以是先填 form , 银行就会和律师楼跟进了吗？还是自己去看settle? 律师费方面呢？
貌似是这样的。费用方面听个mortgage朋友说大概1千。loan 的 mature date当天就可以着手了。
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发表于 27-12-2012 10:22 AM
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发表于 27-12-2012 11:59 AM
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先去银行填写耍求还清房贷的Form，然后银行会叫你回去等，他们会寄statement 给你，信里 会清楚注明所欠的数目，还有一个1千的银行费用。然后要找律师辨手续拿回地契，只要几百塊而已，MRTA可以打电话去要求。 |
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发表于 27-12-2012 12:08 PM
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当我们把银行贷款还清后，银行会发一封信(clearance letter)给我们，这时候有两个选择，一个是委托律师处理，负责去向银行把地契提出来并转回给屋主名下，简单直接，缺点是要付律师费；另一个方法就是自己处理，去银行填表格把地契提出来，再跑去土地局提交所有相关文件并申请把地契转回自己名下，再拿去盖章，对于没有经验的人或许会比较麻烦和花费时间，优点是省回律师费 |
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发表于 27-12-2012 12:15 PM
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我的作法，我email 去我借钱的那间branch bank 说要settle, bank call 回我，让我懂balance,叫我大概几时（通常一个月后）将这笔钱放进account.
放了钱，到时候我call 回bank负责人，告诉他已进钱，他再fax 个form给我，我在form上写清楚，我进了这笔钱在account,要做settlement
,签名后再fax回给bank. call 回负责人，然后就processing了。
不久就收到信，说已settle,该loan account已close.全程只是在email,和电话解决。
要拿geran 要找lawyer追银行拿，我就还没拿。问过了，大概几百块。
本帖最后由 iamweiming 于 27-12-2012 12:17 PM 编辑
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发表于 27-12-2012 03:20 PM
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直接找律师处理。律师会给你签相关文件，然后交到银行，银行会把相关文件交还给律师。
如果还是UNDER MASTER TITLE，需要签署RECEIPT ＆ REASSIGNMENT，然后连同相关文件到HIGH COURT REVOKE POWER OF ATTORNEY，就完成手续了。
如果是UNDER TITLE，需要签署DISCHARGE OF CHARGE，连同相关文件到土地局进行割名手续，把你的名字打印在地契上。
费用约RM 800.00 |
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