求救！Landlord请律师做了Tenancy agreement，但Tenant对里面的term有意见，不满意

Bryan7078

小弟刚入行RealEstate不久，这是第一单做Rental的case

我只拿Landlord的佣金，没向Tenant拿 (T_T) (要Follow公司的Law)
故事开始了：
我找了Tenant给Landlord,经过价钱谈判，然后Tenant同意要租Landlord的房屋。
过后就准备要做Tenancy agreement。
当谈到Lawyer fee一人一般的时候，Tenant不要付，很寒酸，他只付Stamping罢了。
然后我准备了Offer letter给双方签了。那位Tenant一口气给了，全部的定金（ultility,advance,deposit).
这笔钱，还没签Agreement，老板娘叫我把这笔钱，现存进保险箱。等签了过后才把这钱交给Landlord.
Landlord的人很好，请律师做 commercial Tenancy agreement ， 而且她付Lawyer全部的费用。Stamp duty就一人一半。
Tenancy agreement做好之后，landlord的代表律师，叫我拿Draft Tenancy agreement给Tenant看。
可是Tenant对里面的Terms不满意，要求改东改西的，要求钻洞吊镜子啦， 钻洞吊过滤水机之类的。可是这份Agreement的费用是Landlord花钱做的，Tenant有.权利叫Landlord的律师改吗？（我生气，Tenant的pattern，他做到这份Agreement好像是他请律师做的那样，完全没去理会Landlord）.
如何处理才好？帮帮忙T_T

怕水的魚

要讓屋主知道，如果屋主不肯，球就在租戶腳下：要租或不租。

vincentsieng

老实告诉屋主吧!毕竟纸包不住火的,如果屋主那不让步,那么你再问回租户.

smallizard

是租店还是屋子？

mingyew

小小的case就要骂人，错是错在你没跟tenant或店主沟通，他要租了，就快快收定金。

给我遇到这种agent，我就不鸟你了，一点都不pro。

你生气我无所谓，不过这是现实

kennycpL

mingyew 发表于 20-12-2012 09:59 AM
小小的case就要骂人，错是错在你没跟tenant或店主沟通，他要租了，就快快收定金。

给我遇到这种agent，我 ...

我也认同，只要好好沟通，应该就不会这么多焦虑吧！

jacky1678

我个人觉得小case一桩怎么你的leader么教你呢？

1。我们作为agent的就要保持中立，将心比心。收订金是对的，但不可给锁匙。
2。要跟tenant先说明屋主的要求（tenancy tenant 需付一半钱）
3。tenant 要求钻洞吊东西很合理， 但要搬走是必须修补好。（不然怎样吊衣服，毛巾)
4。不能因为屋主给钱做tenancy, 就扁帮屋主。（要合情合理)
5。作为agent 是要会解决问题，不懂就多去上课，如果还是不能让你学到东西的话，就换公司吧，加油。

其實以上的兄台說的很對。

基本上，我覺得，你是怕做不成這樁買賣吧， 呵呵呵。 凡是都有第一次啦， 重要的是你的誠信以及這責任感