高人请给意见。。

3265mengmeng

小弟有两个选择。。
１）买３５千（一次过给完）的廉价flat出租rm３５０
２）买130千的town house, low density 借８０％。。出租550-600 （刚好够给供期）

到底那个比较好？回酬好应该是廉价吗？
那个升值空间比价大？？有考虑打算几年后卖掉的话要选那个？

spirintel

哈，我186cm高，你应该是问我吧？？

如果我是你，我选择35千的廉价flat。马上有很好的现金流，这很难遇上的～ 至于升幅空间，我也觉得35千的flat比较有潜能，你到lelong看看就知道现在的廉价flat他们标到多高就知道了。。。屋主还了银行贷款还有钱进口袋。。最开心是他们了～～

130千的townhouse应该也不怎么样哦。。。要买townhouse我会选择高级的～ 外国人喜欢住townhouse。。。但130千的他们又不能买，没用啊！

smang72

我166吧了~所以不是高人....没有办法答你~

u0508950

那个廉价FLAT是哪里的?????

ROI 10% , 就算不升值,拿来收租也很好啊...

ygverygeng

我选townhouse如果几年后要卖掉

ss24

１）买３５千（一次过给完）的廉价flat出租rm３５０
２）买130千的town house, low density 借８０％。。出租550-600 （刚好够给供期）

如果你收入有能力供, 建议你拿3500和13千给头期, 贷款90%, 两间都买..

不过,除了租金, 還有其它考量吧? 如地点, 环境, 附近住户的素质, 交通状况, freehold/leasehold, 设备等等的考量..

3265mengmeng

spirintel 发表于 17-12-2012 04:02 PM
哈，我186cm高，你应该是问我吧？？

如果我是你，我选择35千的廉价flat。马上有很好的现金流，这很难遇上 ...

以前的廉价flat卖多少钱的？？？
那个townhouse有保安的哦。。。还有比较特别。。duplex 的。。

spirintel

3265mengmeng 发表于 17-12-2012 08:48 PM
以前的廉价flat卖多少钱的？？？
那个townhouse有保安的哦。。。还有比较特别。。duplex 的。。

廉价屋以前买都是二三十千的～
哈，不如你post照片上来让大家过过瘾啊。。不用一定是那间房子的照片，就那个project的照片就可以了～

3265mengmeng

smang72 发表于 17-12-2012 04:37 PM
我166吧了~所以不是高人....没有办法答你~

大家来交流交流嘛。。。。

3265mengmeng

u0508950 发表于 17-12-2012 04:52 PM
那个廉价FLAT是哪里的?????

ROI 10% , 就算不升值,拿来收租也很好啊...

你也赞成买flat???

3265mengmeng

ygverygeng 发表于 17-12-2012 05:48 PM
我选townhouse如果几年后要卖掉

为什么？？？？

u0508950

3265mengmeng 发表于 17-12-2012 09:06 PM
你也赞成买flat???

如果不是自住,而且你有办法确定租户长期给租,买FLAT会比较好. 不过那个价位,环境会很不好,而且有收租上的难度,要考虑考虑

3265mengmeng

ss24 发表于 17-12-2012 06:11 PM
１）买３５千（一次过给完）的廉价flat出租rm３５０
２）买130千的town house, low density 借８０％。。出 ...

我已经有一间双层屋了。。agent 说廉价不可以放我名。。所以我放妈妈名。。
至于townhouse 头期我给了35k我还可以挤出来。。只是。。以后会有很多压力。。
所以只可以二选一。。。

3265mengmeng

u0508950 发表于 17-12-2012 09:11 PM
如果不是自住,而且你有办法确定租户长期给租,买FLAT会比较好. 不过那个价位,环境会很不好,而且有收租上的 ...

对罗。。所以要选租客罗。。。

3265mengmeng

spirintel 发表于 17-12-2012 08:52 PM
廉价屋以前买都是二三十千的～
哈，不如你post照片上来让大家过过瘾啊。。不用一定是那间房子的照片，就 ...

duplex 就是说。。。
厅跟厨房在楼下。。房间在楼上。。。

spirintel

3265mengmeng 发表于 17-12-2012 09:25 PM
duplex 就是说。。。
厅跟厨房在楼下。。房间在楼上。。。

我知道duplex。。。我是想看看130千的duplex长什么样子。。==！

CF88

3265mengmeng 发表于 17-12-2012 09:22 PM
对罗。。所以要选租客罗。。。

flat租客比较杂比较难收租，如果你是受薪人士（不得空常常去追租金），会有麻烦。
我的话选择town house，不过我是喜欢放长久的。

3265mengmeng

spirintel 发表于 17-12-2012 09:39 PM
我知道duplex。。。我是想看看130千的duplex长什么样子。。==！

哈哈。。。。还有什么样子？？？四层楼。。。

3265mengmeng

CF88 发表于 17-12-2012 09:49 PM
flat租客比较杂比较难收租，如果你是受薪人士（不得空常常去追租金），会有麻烦。
我的话选择town house ...

直接叫他bank in.....

CF88

3265mengmeng 发表于 17-12-2012 10:01 PM
直接叫他bank in.....

如果他肯bank in当然好，如果不肯列？不听电话不进钱，你当然要上门看。