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買屋子可否提高賣價?
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请问在买房子时，如果本身有需要用到钱(比如5万)，能不能和屋主谈好，在合约上的卖价(比如25万)再加上额外我想借的钱(合约注明卖价=30万)，然后我才从屋主那里拿回5万？
- 真正屋价 25 万
- 合约标明 30 万
屋主会不会受影响？比如所得税，property gain tax这些？
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发表于 14-12-2012 12:49 PM
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你找到屋主要卖25万，银行可以借30万的90%，屋主和律师愿意配合，就可以了。
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发表于 14-12-2012 12:55 PM
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绝对可以。可是market value一定要先拿到。property gain tax的话就要看这屋子是屋主买了后5年内卖？
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楼主 |
发表于 14-12-2012 12:56 PM
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y2ksaw18 发表于 14-12-2012 12:49 PM 
你找到屋主要卖25万，银行可以借30万的90%，屋主和律师愿意配合，就可以了。
感謝回復
那屋主會有稅收的影響嗎?
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楼主 |
发表于 14-12-2012 12:57 PM
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hamtarox 发表于 14-12-2012 12:55 PM
绝对可以。可是market value一定要先拿到。property gain tax的话就要看这屋子是屋主买了后5年内卖？
喔, 明白了 謝謝回復 |
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发表于 14-12-2012 12:59 PM
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必须注意：合约上的卖价越高，也意味着律师费及印花税也提高。 |
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发表于 14-12-2012 01:16 PM
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如果屋主要给RPGT的话，他会要你bear top up 了loan 的那一part 的RPGT. |
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发表于 14-12-2012 01:34 PM
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可以，不过 买家 可能没办法拿到预料中的loan如果估价的确是比较低 |
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发表于 14-12-2012 01:36 PM
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发表于 14-12-2012 01:42 PM
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屋主卖价提高，他当然要付更高的税，除非你帮他付咯。。。 |
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发表于 14-12-2012 01:55 PM
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1. loan amount 是以snp 價和valuation 價較低作準.
2. 賣家年紀多大, 會不會記性不好... 過後忘了退回5萬給你.  本帖最后由 hawkman 于 14-12-2012 01:57 PM 编辑
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