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银行批准了贷款，等他们出钱的时候会反悔么？
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假如银行批准了贷款，等出钱的时候反悔了有可能么？自己的Deposit怎么办
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发表于 10-12-2012 08:40 PM
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发表于 10-12-2012 08:46 PM
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发表于 10-12-2012 08:54 PM
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你是問誰反悔? 買家, 賣家還是銀行.
雖然銀行很少會反悔, 但銀行是有權隨時反悔而且不雖理由.
大家可能不知. 就算銀行出了錢, 大家已經開始供款, 銀行是有權單方面改借款額, 可以借少一點, 要你立刻還, 而且不雖理由.
( 你可以看看自已的loan contract).
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发表于 10-12-2012 08:56 PM
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发表于 10-12-2012 09:35 PM
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发表于 10-12-2012 10:52 PM
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qwert12345 发表于 10-12-2012 09:35 PM 
钱出了，屋子供着，银行反悔要拿回钱！？
向屋主拿回？那不是悔约.......那Loan agreement 签来做 ...
言之有理,,要不然和银签约来幹什?
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发表于 11-12-2012 02:17 AM
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发表于 11-12-2012 07:55 AM
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发表于 11-12-2012 08:11 AM
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如果楼主反悔，我肯定骂个你臭头 |
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发表于 11-12-2012 10:22 AM
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qwert12345 发表于 10-12-2012 09:35 PM
钱出了，屋子供着，银行反悔要拿回钱！？
向屋主拿回？那不是悔约.......那Loan agreement 签来做 ...
這當然不是悔約, 你簽的loan agreement 裡面就有這一條, 每間銀行都有的.
說得美一點的是."銀行有權隨時依房價當時的市值, 調整貸款額"....
我隨手拿我其中一份loan agreement, 這個寫得更直接.
(中譯)
"借款人每月的供款,是依銀行當時要求而定, 如無特別要求下, 每月供款預設為2,512."
就是我每月都是供2,512. 但銀行可以出信要我下一期供10,000, 也是可以的.
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发表于 11-12-2012 08:53 PM
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发表于 12-12-2012 04:25 PM
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我也是刚遇到这样的问题，offer letter签了，还有2个星期就出钱了，
他却说要调低借贷额，说什么每天这么多人跟他借，如果不要top up
就cancel loan 咯！
咳。。。。 |
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楼主 |
发表于 12-12-2012 11:24 PM
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vivipeh 发表于 12-12-2012 04:25 PM
我也是刚遇到这样的问题，offer letter签了，还有2个星期就出钱了，
他却说要调低借贷额，说什么每天这么多 ...
哪家银行的呢？？ |
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发表于 13-12-2012 08:22 AM
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楼主 |
发表于 13-12-2012 09:11 PM
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今天律师打电话说银行批准了，不过是60%。 Banker说先出一份临时的合约给我签，下周才给正式的OFFER LETTER，请问有临时的合约这一个说法的么？ |
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发表于 13-12-2012 09:24 PM
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xiaozhen0537 发表于 13-12-2012 09:11 PM
今天律师打电话说银行批准了，不过是60%。 Banker说先出一份临时的合约给我签，下周才给正式的OFFER LETTER ...
是有的，这叫approval in principle。 |
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发表于 13-12-2012 09:33 PM
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银行是有权利那么做的！
银行是以房子的市价和贷款者的经济条件来衡量风险。比如说半年后房地产大跌，也就是说你的房子已经不值当时贷款的价钱，那银行就会要求你top-up那个差价～
所以当牛市来时，银行也不敢给到和市价的90%。。目的就是要保留一些buffer。。。 |
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楼主 |
发表于 13-12-2012 09:35 PM
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spirintel 发表于 13-12-2012 09:24 PM
是有的，这叫approval in principle。
嗯，谢谢，这样基本上贷款就等于没问题了吧，算是拿下来了吧。希望不会不出钱就好，我准备明天去给10%去呢。 |
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发表于 13-12-2012 10:52 PM
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xiaozhen0537 发表于 13-12-2012 09:35 PM
嗯，谢谢，这样基本上贷款就等于没问题了吧，算是拿下来了吧。希望不会不出钱就好，我准备明天去给10%去呢 ...
只要你的资料是真实的就没有问题！然而过后如果深入看了你的资料觉得风险偏高的，那是有可能会减少贷款额～ |
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