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急!!!!请问我这样的资料银行会批准我90%的贷款吗?
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我最近看中了一个新的studio. 想买来自住.
以下是我的收入
薪金RM1850 (扣了EPF & SOCSO大约RM1630这样)
有教补习part time (今年才开始的, 打算明年报税去借贷) 每个月大约RM1000, 拿cash, 所以没有bank record.
commitment
一辆车月供RM385, 供9年
请教各位有经验的大大或banker, 我这样的收入贷款的到吗?
屋子RM140K
打算借90%, 供期35-40年.
我今年22岁.
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发表于 10-12-2012 02:31 PM
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Housing Loan Calculation: （有错请纠正）
现在是用Net income, 不是gross income, so should be
RM 1630 x 65%
= RM 1059.5
RM 1059.5 - RM 385 (car loan)
= RM 674
RM 674 大概可以 loan RM 120K - 130K 左右吧，如果你没有其它outstanding的话
本帖最后由 myAccount 于 10-12-2012 02:33 PM 编辑
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楼主 |
发表于 10-12-2012 02:34 PM
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myAccount 发表于 10-12-2012 02:31 PM 
Housing Loan Calculation: （有错请纠正）
现在是用Net income, 不是gross income, so should be
RM 163 ...
那就是说应该没问题对吗? 如果我特地去报税, 会增加成功率吗?
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发表于 10-12-2012 02:41 PM
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ann89 发表于 10-12-2012 02:34 PM
那就是说应该没问题对吗? 如果我特地去报税, 会增加成功率吗?
屋子140K * 90% = 126K
应该勉强可以过，如果你拉长40年，应该没问题，保税当然会增加很多，表示你的income 多了，可以借到更大的amount,但是你如果报税有regular 每个月的补习费会更好，这代表你是每个月有大约2.6K的 income 
btw, 你的studio是哪一个，方便透露吗，那么便宜的，在klang valley?
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楼主 |
发表于 10-12-2012 02:57 PM
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myAccount 发表于 10-12-2012 02:41 PM
屋子140K * 90% = 126K
应该勉强可以过，如果你拉长40年，应该没问题，保税当然会增加很多，表示你的inc ...
谢谢你我明白了,
那请问贷款除了pay slip, company letter
银行还要看什么的吗?
我买的是在JB的
palazzo RM140K最底楼. 没办法budget就是在这边了.
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发表于 10-12-2012 03:16 PM
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ann89 发表于 10-12-2012 02:57 PM
谢谢你我明白了,
那请问贷款除了pay slip, company letter
银行还要看什么的吗?
银行会和你拿require document,大致上payslip 3 -6 months, EPF, BE and bank statement
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发表于 10-12-2012 03:17 PM
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发表于 10-12-2012 03:50 PM
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恭喜楼主买屋子啦，建议你投多几间银行，看谁的PACKAGE比较好就拿谁咯。。。呵呵呵 |
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发表于 10-12-2012 04:08 PM
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我是 LESLIE YEOH, Mortgage Consultant from Umortgage. 联络号码 012-6079661.
我代表10家银行 (OCBC, RHB, CIMB, Alliance, RHB, PBB, STD CHART, UOB, HSBC, and AIA)
我可以帮你解决你的房屋贷款，因为我有自己的Bankers, Valuers, and Lawyers.
application for loan and checking market value is FOC  |
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发表于 10-12-2012 04:22 PM
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Lyeoh 发表于 10-12-2012 04:08 PM
我是 LESLIE YEOH, Mortgage Consultant from Umortgage. 联络号码 012-6079661.
我代表10家银行 (OCB ...
wah!你代表这么多间bank？那现在那一间bank有最好的package和rate？ |
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发表于 11-12-2012 02:56 PM
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Liverpool86 发表于 10-12-2012 04:22 PM
wah!你代表这么多间bank？那现在那一间bank有最好的package和rate？
RHB
如果是350K-750K
1st to 3rd yr BLR-2.3%
4th to 6th yr BLR-2.4%
Thereafter BLR-2.6%
如果是多过750K
1st to 3yr yr BLR-2.3%
4th to 6th yr BLR-2.5%
Thereafter BLR-2.6%
OCBC
多过200K就可以有 BLR-2.4 如果多过500K 可以给 BLR-2.45
上述都有它的T&C.. 不能做肯定..不过有兴趣可以联络我 :-)
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