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关帖
本帖最后由 life 于 28-11-2012 02:05 PM 编辑
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发表于 10-11-2012 10:06 AM
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你应该亲自去检查，如果你不会检查，就去找个师傅来检查。如果是自然坏的，那么屋主就要负责维修或更换。如果是人为破坏的，那么就是租户负责。当然的有时候还有一些灰区，就是不清楚是哪方面出事了。这时候就要看你自己了，如果你的产业是在hot区，不怕租户流动的问题，那么你硬点也没关系。向对的，如果你比较难找租户，而这个租户也不错的，那么就软点吧！ |
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发表于 10-11-2012 10:42 AM
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vincentsieng 发表于 10-11-2012 10:06 AM 
你应该亲自去检查，如果你不会检查，就去找个师傅来检查。如果是自然坏的，那么屋主就要负责维修或更换。如 ...
大哥经验丰富啊，学习了！
感谢
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发表于 10-11-2012 02:11 PM
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一般上，出租交鎖匙時要讓租戶“眼見為實”，讓他們知道這些都沒有壞，如果有壞，業主有責任弄好給租戶。
東西用久會壞，這些風扇和熱水器不是貴東西，如果租戶租金美，你也不要太計較這些了，就自費換好給租戶吧~~~雙贏。 |
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发表于 10-11-2012 02:19 PM
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我有一間，3個租戶是在銀行工作的，是華裔年輕人，我見他們人不錯，就不加錢加買一個新洗衣機給他們用，他們很感激，結果至今租金都非常美，每月一號進，從不必煩~~
我的經驗可供參考。 |
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发表于 10-11-2012 04:40 PM
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其实看情况。。
通常，如果你租出去的时候，所有condition都好好的，
用了一两年才坏的话，
我的情况都是tenants自己买新的。。因为当初给的时候是好好的。。
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楼主 |
发表于 10-11-2012 04:54 PM
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devil050901 发表于 10-11-2012 04:40 PM
其实看情况。。
通常，如果你租出去的时候，所有condition都好好的，
用了一两年才坏的话，
我的租客, 都有两年了. 但怎么我家的热水器和风扇用了4年都没问题, 怎么他们两年就坏了.
可能我会帮他们换, 如果再坏就要他们自己出钱. |
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楼主 |
发表于 10-11-2012 05:00 PM
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怕水的魚 发表于 10-11-2012 02:19 PM
我有一間，3個租戶是在銀行工作的，是華裔年輕人，我見他們人不錯，就不加錢加買一個新洗衣機給他們用，他們 ...
每个月的租金都会月中bank in给我, 没有收租的问题. |
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发表于 10-11-2012 05:03 PM
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life 发表于 10-11-2012 05:00 PM
每个月的租金都会月中bank in给我, 没有收租的问题.
那你的租戶也很不錯啊~~你就也不妨做漂亮點回報他們，讓他們也爽一下。別忘了他們是在幫你供屋，是你的財神爺~~哈哈 |
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发表于 10-11-2012 09:18 PM
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life 发表于 10-11-2012 04:54 PM
我的租客, 都有两年了. 但怎么我家的热水器和风扇用了4年都没问题, 怎么他们两年就坏了.
可能我会帮他 ...
6年了，坏了也很正常吧。。。。
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发表于 11-11-2012 01:13 AM
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life 发表于 10-11-2012 04:54 PM
我的租客, 都有两年了. 但怎么我家的热水器和风扇用了4年都没问题, 怎么他们两年就坏了.
可能我会帮他 ...
有可能他们在2年里用的时间比较长，那么也会让电器早点损坏的。
比如，我们自己用风扇的时间大概是12-16小时，而你的租户是24小时开着呢？
很多人不理有没有使用热水器的时候都会开着电源，那样也会使到热水器提早损坏的。 |
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发表于 11-11-2012 04:28 AM
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如果一开始 在 sign contract 时没有说明～ 哪之后她要不要负责人你都不能怪他了哦
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发表于 11-11-2012 11:32 AM
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看收租好不好吧！兩年了，要是电器都是便宜貨，就換吧！ |
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楼主 |
发表于 12-11-2012 08:59 AM
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ktxmax 发表于 10-11-2012 09:18 PM
6年了，坏了也很正常吧。。。。
你没看清楚吗? 他们是用了两年而已.... |
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发表于 12-11-2012 07:20 PM
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life 发表于 12-11-2012 08:59 AM
你没看清楚吗? 他们是用了两年而已....
看清楚了，对不起。。。
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