屋价越来越贵了！投资只好选择拍卖的...

epthor

3-Bedroom Condominium Unit

Location: 8th Floor, Kondominium Sri Hijau, Jalan Permaisuri 1/6, Section 6, Bandar Mahkota Cheras, 43200 Kajang, Selangor Darul Ehsan, Selangor
Auction Price: RM 94,500.00
Auction Date: 2012-11-12
Property Code: PB345312

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3 Bedroom Low Cost Walk Up Flat

Location: 4th Floor, Block A, Idaman Apartment, No. 9, Jalan PJU 10/1, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Auction Price: RM 49,500.00
Auction Date: 2012-11-14
Property Code: PB345626

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3-Bedroom Apartment Unit

Location: Pangsapuri Jati, Jalan Dagang Mas 5, Taman Mas Sepang, 47100 Puchong, Selangor
Auction Price: RM 120,000.00
Auction Date: 2012-11-12
Property Code: PB345321

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3 Bedrom Apartment

Location: Kiambang Apartment, Jalan Putra Perdana 5F, Putra Perdana, 47130 Puchong, Selangor
Auction Price: RM 50,000.00
Auction Date: 2012-11-20
Property Code: PB344900

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Apartment

Location: Jalan Intan 1/1, Taman Puchong Intan, 47150 Puchong, Selangor
Auction Price: RM 45,000.00
Auction Date: 2012-11-20
Property Code: PB344901

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麻纱

你是agent？还是来和我们分享你拍卖屋子的经验的？
大家都说拍卖屋风险很高，楼主怎么看？

feyn4402

到最后还不是一样高~

epthor

麻纱 发表于 7-11-2012 09:56 AM
你是agent？还是来和我们分享你拍卖屋子的经验的？
大家都说拍卖屋风险很高，楼主怎么看？

我有几个朋友都是买拍卖的屋子，刚巧没有人bid，都可以买到便宜的价钱...

麻纱

epthor 发表于 7-11-2012 03:34 PM
我有几个朋友都是买拍卖的屋子，刚巧没有人bid，都可以买到便宜的价钱...

现在屋子那么贵，很多人都想要买拍卖屋；
如果屋子条件比较ok的，大概都很难没人bid..
在想会不会那些100k以下的flat比较少人target？
如果是300-400k的公寓应该很抢手下

epthor

feyn4402 发表于 7-11-2012 10:24 AM
到最后还不是一样高~

不一定的，要看有没有人去Bid咯～

feyn4402

epthor 发表于 7-11-2012 06:08 PM
不一定的，要看有没有人去Bid咯～

没有人bid的几率很低。。但是运气的东西很难讲的。。。

青蛇

听说拍卖当天要带cash去，是吗？
要带几多？

epthor

feyn4402 发表于 7-11-2012 11:06 PM
没有人bid的几率很低。。但是运气的东西很难讲的。。。

但是我问了好多间拍卖auctioneer关于拍卖的屋子时，他都会说好可惜，为什么你没有去到，没有人去bid哦...
只要不要找太hot pit就行了，自已又满意！哈哈...

epthor

青蛇 发表于 7-11-2012 11:11 PM
听说拍卖当天要带cash去，是吗？
要带几多？

其实我没有当天拍卖的经验，好像说如你真的想拍卖到的屋子，你可以选择私抵下解决的...

epthor

Property Auction, Guidelines and Tips for Buyer

http://www.lelongtips.com/buyer_guides

feyn4402

epthor 发表于 8-11-2012 08:39 AM
但是我问了好多间拍卖auctioneer关于拍卖的屋子时，他都会说好可惜，为什么你没有去到，没有人去bid哦... ...

haha..要看哪里。。。
我找到的都是很高价~不然就很偏僻。。

epthor

feyn4402 发表于 8-11-2012 09:57 AM
haha..要看哪里。。。
我找到的都是很高价~不然就很偏僻。。

可能吧？是要看运气的...嘻嘻

botak969

epthor 发表于 8-11-2012 08:42 AM
其实我没有当天拍卖的经验，好像说如你真的想拍卖到的屋子，你可以选择私抵下解决的...

怎样私底下解决？如果完全没有人BID的话，我可以直接跟银行买吗？

epthor

botak969 发表于 8-11-2012 11:49 AM
怎样私底下解决？如果完全没有人BID的话，我可以直接跟银行买吗？

私底下解决 = 比如有几个人有去拍卖的话，而你一定要拍卖到，你就能私底下给钱他们，叫他们让给你吧....（这个我是在Google search到的资料，本人没试过的，哈哈）

如果完全没有人BID的话，就剩下你一个人，当然是属于你BID到，直接reserved price啦！没有upbid到

青蛇

怎样私底下解决？如果完全没有人BID的话，我可以直接跟银行买吗？+1

HugFen

我觉得要买拍卖屋，必须作足功课。不能只是看价钱。

要了解清楚PoS内容和产业状况，有没有Caveat问题等等。

最头痛是，该拍卖屋是否还有住户。

epthor

青蛇 发表于 9-11-2012 07:11 PM
怎样私底下解决？如果完全没有人BID的话，我可以直接跟银行买吗？+1

如你那天完全没人和你抢着Bid的话，只有你一个人Bid，就代表你只用reserved price 就bid到咯～

epthor

HugFen 发表于 10-11-2012 04:17 PM
我觉得要买拍卖屋，必须作足功课。不能只是看价钱。

要了解清楚PoS内容和产业状况，有没有Caveat问题等等 ...

你有拍卖的经验哦？？？

HugFen

曾经有买过拍卖的产业，幸好一切顺利。

因此，不要认为拍卖很简单，万一稍有疏忽，分分钟10%不见了；或被迫买现金。