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觉得ＫＬ跟雪兰莪哪里的ＣＯＮＤＯ还是排屋容易出租？
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如果有热门的,我忘了,请提醒,我会补上去
本帖最后由 u0508950 于 5-11-2012 11:54 PM 编辑
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发表于 29-10-2012 01:27 PM
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有钱一点当然是梦卡拉（mont kiara).gif)
可惜我没这个本事进这个市场.gif) |
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楼主 |
发表于 29-10-2012 01:28 PM
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Thx2012 发表于 29-10-2012 01:27 PM 
有钱一点当然是梦卡拉（mont kiara)
可惜我没这个本事进这个市场
那边不会难出租吗?因为价钱比较高的关系.
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发表于 29-10-2012 01:44 PM
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那边都是有钱人，价钱根本不是问题。。。。.gif) |
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楼主 |
发表于 29-10-2012 02:58 PM
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Thx2012 发表于 29-10-2012 01:44 PM
那边都是有钱人，价钱根本不是问题。。。。
有钱人都不会租那边的吧??
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发表于 29-10-2012 03:29 PM
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u0508950 发表于 29-10-2012 02:58 PM
有钱人都不会租那边的吧??
你自己去走走看看就知道了。。。。
没有钱的人根本不可能住在那里。。。 |
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楼主 |
发表于 29-10-2012 07:13 PM
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Thx2012 发表于 29-10-2012 03:29 PM
你自己去走走看看就知道了。。。。
没有钱的人根本不可能住在那里。。。
那么出租就比较困难了，毕竟普通大众还是占大多数。
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发表于 29-10-2012 08:31 PM
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我觉得是你可以用什么价钱买！过后便宜过市价，一定租的出的咯！ |
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楼主 |
发表于 30-10-2012 10:43 PM
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nganzai 发表于 29-10-2012 08:31 PM
我觉得是你可以用什么价钱买！过后便宜过市价，一定租的出的咯！
很多人都选SETAPAK叻....
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楼主 |
发表于 5-11-2012 12:13 AM
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u0508950 发表于 30-10-2012 10:43 PM
很多人都选SETAPAK叻....
为什么大家都选SETAPAK?
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发表于 5-11-2012 01:10 AM
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u0508950 发表于 5-11-2012 12:13 AM
为什么大家都选SETAPAK?
你可以试一下放上网。看那个电话询问多。
Setapak比较经济实惠又方便。
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楼主 |
发表于 5-11-2012 09:24 AM
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虎宝宝 发表于 5-11-2012 01:10 AM
你可以试一下放上网。看那个电话询问多。
Setapak比较经济实惠又方便。
我觉得买比较便宜的好像比较好,现在好多地方,都拼命起价,地点又不怎么样.
如果是你,你会买几间便宜的,容易出租, 还是买一间贵的,不过地点很美的,升值空间大的?
因为现在我在想策略,要在BANGSAR/PJ 拿一间二手排楼, 还是在比较低价位的SETAPAK先入手. 最主要是地点要好,人要多,要旺. |
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发表于 5-11-2012 10:26 AM
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u0508950 发表于 5-11-2012 09:24 AM
我觉得买比较便宜的好像比较好,现在好多地方,都拼命起价,地点又不怎么样.
如果是你,你会买几间便宜的, ...
budget 多少大大？
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楼主 |
发表于 5-11-2012 10:30 AM
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jacky1678 发表于 5-11-2012 10:26 AM
budget 多少大大？
还不知道，看屋子值不值那个价钱。
现在打算花大概RM400 千到一百万。你有什么好介绍吗？
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发表于 5-11-2012 10:56 AM
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u0508950 发表于 5-11-2012 10:30 AM
还不知道，看屋子值不值那个价钱。
现在打算花大概RM400 千到一百万。你有什么好介绍吗？
哈哈哈，
我還想要你介紹呢。
既然你的budget 都可以到1000k 那麽應該不是問題咯給你。 現在新lunch 都是你給的range 價錢咯。.gif)
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楼主 |
发表于 5-11-2012 11:01 AM
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jacky1678 发表于 5-11-2012 10:56 AM
哈哈哈，
我還想要你介紹呢。
新的价钱mark up 到很厉害，我觉得不太值。你守个十年就跟旧的没差了。
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发表于 5-11-2012 11:45 AM
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u0508950 发表于 5-11-2012 11:01 AM
新的价钱mark up 到很厉害，我觉得不太值。你守个十年就跟旧的没差了。
非常同意你的說法。
起到 “阿媽”都不認得了。 
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楼主 |
发表于 5-11-2012 12:11 PM
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jacky1678 发表于 5-11-2012 11:45 AM
非常同意你的說法。
起到 “阿媽”都不認得了。
新launch的全部提倡低头期，买的时候当然爽。但是供期这么长，利息又高，肯定供到趴地。
很多人都是买了放着等升值，但是这种房子一多，就很难出手了。
我觉得要买还是买比较容易出租的，头期给多一点，把风险降低，太多变数不太好。
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发表于 5-11-2012 06:59 PM
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u0508950 发表于 5-11-2012 09:24 AM
我觉得买比较便宜的好像比较好,现在好多地方,都拼命起价,地点又不怎么样.
如果是你,你会买几间便宜的, ...
如果是本人：
1. 看要focus玩rental(highrise)还是增值(landed)。
- 如果小本那就玩rental(一定要符合positive cash flow)。那么可以确定不会有cash flow 的问题，even 你失业也不担心，因为影响不大。这也是本人现在注重的。
- 如果本大， 那么就focus on freehold landed (至少应该是排屋corner unit with extra land 的单位。)这样的单位长期来说比较吃香。不过千万别失业。
2. 买几间便宜还是一间贵贵的？
- 本人会买几间便宜的，便宜的比较不怕泡沫，抗跌能力较强，因为便宜的都是属于基本需求，经济好坏你都要住。可能经济不好还可以加租金，因为这些单位的需求可能更多。不过便宜的单位遇到不好的租客几率比较高，往往比较耗时处理租户的问题。那就看你有没有这样的时间。
- 一间贵贵的很简单，一就是上天堂，不然就下地狱。出租率普遍都比较低。不过你却是可以省很多时间。
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发表于 5-11-2012 09:39 PM
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做么没有mid valley的？那里也是很旺的哦。。。。。 |
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