银行过账钱的疑问

ginsengdrink

我跟3rd party买completed house，假设卖价300千，贷款250千。
刚才卖主打来跟说我要先还剩余的5万先，之后律师那里才能做stamping然后银行才能过账剩下的250千。
请问真的是这样吗？还有这250千是银行过给律师帮我hold住先还是直接给卖主？
我还没审核好屋子，万一我全部还清了银行又过账了，他却不肯帮我修补屋子的手尾那我岂不是很吃亏？
我又听说如果屋子有手尾的问题，我可以要求银行不要过账最后的5%给卖主，真的吗？

crystal_yng

先签S&P, 支票放律师楼那里

ginsengdrink

s&p和loan agreement都签了，最新的阶段是银行的 power of attorney 也签了我们的文件然后寄回给律师楼了。
现在卖主是说我要还付清了down payment，银行才能出钱。是不是一定要先settle掉down payment？