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这里有人用现金(Cash, not bank loan) 买过房子的吗？ |
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发表于 3-9-2012 10:18 PM
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发表于 3-9-2012 10:54 PM
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玩百万富翁就有 |
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发表于 3-9-2012 11:37 PM
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有听人说过这样做．．看完屋子，直接ｏｆｆｅｒ屋主卖价的８０％买，肯的话就立刻开ｃｈｅｑｕｅ，签ＳＰＡ就过数。 |
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发表于 3-9-2012 11:54 PM
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楼主 |
发表于 4-9-2012 08:41 PM
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独孤浪人 发表于 3-9-2012 11:54 PM 
楼主想知道什么？
1)程序如何
2)利弊
3)谁适合
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发表于 4-9-2012 10:19 PM
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cash买的我老板时常做。
而我就只是试过买地罢了。
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发表于 6-9-2012 11:42 AM
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jingtin 发表于 4-9-2012 08:41 PM
1)程序如何
2)利弊
3)谁适合
现金买家有两种，一种是没有向银行贷款，但照一般程序进行，就是签合约时给10%头期，等手续全部做好后才给剩余的钱，程序上省了和银行交手的时间，没有什么特别。好处是省银行利息，坏处是可能会被追税如果平时有“避税”的话
另一种则是签合约时给完所有或一半的钱（根据买卖双方协议），这种做法的好处是让屋主可以立刻拿到钱，买家则可以趁机压价（尤其是对等钱用的屋主）
谁最适合用现金买房子？当然是有钱人咯.gif)
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发表于 6-9-2012 12:30 PM
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发表于 6-9-2012 12:35 PM
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darlingpig 发表于 3-9-2012 10:18 PM
会中税务局来查
税务局是不会马上查的~~也不用担心~~其实现在已经很多都是现金买产业的~~
只要平时有缴税就行的了~~在马来西亚大把人有几百千的流动现金在手上~~
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发表于 6-9-2012 01:13 PM
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ccck 发表于 6-9-2012 12:35 PM
税务局是不会马上查的~~也不用担心~~其实现在已经很多都是现金买产业的~~
只要平时有缴税就行的了~~在马 ...
真希望我可以现金买
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楼主 |
发表于 6-9-2012 01:49 PM
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ccck 发表于 6-9-2012 12:30 PM
的确是有这样，屋主开了一个价，然后直接扣10~30%，如果肯，那笔钱直接放进律师楼和直接签S&P，然后马上进 ...
现金买房,律师費有不一樣嗎?
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发表于 6-9-2012 04:13 PM
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只要能证明钱的来源是已保税的，IRB 也无可奈何。 |
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发表于 6-9-2012 04:35 PM
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jingtin 发表于 6-9-2012 01:49 PM
现金买房,律师費有不一樣嗎?
省一大笔loan legal fee和loan stamp duty |
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发表于 6-9-2012 05:32 PM
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darlingpig 发表于 6-9-2012 01:13 PM
真希望我可以现金买
努力赚钱，累积够的资金，到时你也可以，钱赚钱的力量不输人赚钱的力量~~
还有要懂得如何运用举债投资这个策略，最重要是你手上的现金流~~
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发表于 6-9-2012 05:34 PM
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jingtin 发表于 6-9-2012 01:49 PM
现金买房,律师費有不一樣嗎?
没有，都一样的收费，除非你跟你的律师熟~~
不过我每次的买卖都是使用本身的私人律师，加上又是好友，所以他私底下折扣回给我~~
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发表于 7-9-2012 11:57 AM
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我想要找cash buyer，有联络吗？
1. 房屋贷款 = 剩 rm135k+ (lock-in 5yrs ended Mac 2013), 月供 rm850
2. 市价 = rm290k+ (ocbc valuer)
3. 没有 CF, residential JMB still following up with developer
4. 租户签两年约 (Mac 2012 - Feb 2013) 月租 rm950
房屋地点在 sri sinar, segambut dalam 一带。 谢谢。 |
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发表于 7-9-2012 04:23 PM
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alx5800 发表于 7-9-2012 11:57 AM
我想要找cash buyer，有联络吗？
1. 房屋贷款 = 剩 rm135k+ (lock-in 5yrs ended Mac 2013), 月供 rm850 ...
如果290k市价的话，你至少要放210k~230k之间这样才有机会找到cash buyer，主要是租金很低~~
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发表于 7-9-2012 04:37 PM
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alx5800 发表于 7-9-2012 11:57 AM
我想要找cash buyer，有联络吗？
1. 房屋贷款 = 剩 rm135k+ (lock-in 5yrs ended Mac 2013), 月供 rm850 ...
没有 CF ？ 还是title?
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发表于 7-9-2012 04:58 PM
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hlpang 发表于 7-9-2012 04:37 PM
没有 CF ？ 还是title?
 没有CF要怎么租? 可以的meh?
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