大家有沒有想過政府將會推出甚麼政策來打壓房屋價？

Andy66888

如題，budget 預算案下個月就到了，大家認為政府會出甚麼招數來打壓房價呢？九月前買了屋的人，和九月後將會買屋的人人，會有甚麼影響呢？

Che_Wei

打压发展商就好

hawkman

首先要算一算, 政府高官們, 合共有多少房產, 如果樓市跌價, 高官的身家會有多少影响.

算了之後, 你就會明白政府出招的方向.

Weewee

政府的預算案每次都是可以看，没有我们的份。对有钱人有好处，对穷人是LPPLde。。

johnlow

只要提高产业盈利税，保证炒家们鸡飞狗走，哭天骂地。

vincentsieng

最怕是越打压越起的离谱。。。。。

jaredliew

我觉得推出多点便宜屋子是铁定有的了，增加卖屋税咯，来来去去都是这些了吧

kitkatlow

1. 当地房子只可以卖给当地人，比如ipoh 房子只可以卖给怡保人，外地人不准买，杜绝抄风。外地人要买KL 房子需要证明已经在kl 住了最少十年，注册成为当地选民。

2. 房价由政府定，比如发展商五年前卖你300K，现在你要卖就只能根据政府的顶价卖，比如350K，不能超过。

3. 任何人买超过一间房子来收租的，需设立固打制，50% 的房子必须出租给土著。违例罚款。

4. 任何房子租金由政府规定。

5. 第二间房子印花税5%，第三间印花税10%，第四间或以上15%。

大马房价不崩盘，我跟你姓。

vincentsieng

kitkatlow 发表于 29-8-2012 04:12 PM
1. 当地房子只可以卖给当地人，比如ipoh 房子只可以卖给怡保人，外地人不准买，杜绝抄风。外地人要买KL 房子 ...

你所提出的1，2，3，5的条例已经在中国实行了，可是那里的屋价不只不迭，更变相的起价。


1. 当地房子只可以卖给当地人，比如ipoh 房子只可以卖给怡保人，外地人不准买，杜绝抄风。外地人要买KL 房子需要证明已经在kl 住了最少十年，注册成为当地选民。
虽然政府规定kl的屋子只可以买给kl人，但是并没有规定发展商每年需要在kl起多少房产。如果发展商不起房产，那么市场就更供不应求了。发展商起好的房产没人买，那么全部人要转行了。拿kl来说，有多少外国人在这里买了产业，而且政府的第二家园计划也应该胎死腹中了。国家的招商计划也应该会开始出现问题。

2. 房价由政府定，比如发展商五年前卖你300K，现在你要卖就只能根据政府的顶价卖，比如350K，不能超过。
这个方法会使到政府的税务大减，要知道产业税每年都在政府收入里占了很重的比例。政府财政已经红字了，到时候应该很多政府就不能大手笔的去下救市重药，经济就更恶劣了。

3. 任何人买超过一间房子来收租的，需设立固打制，50% 的房子必须出租给土著。违例罚款。
政府需要用多少人力物力去监督呢？可能很多人不知道，我们现在住着的中价condominium是不能租给外国人的，但是你们可以去看看kl有多少condo是有外国人居住的。

4. 任何房子租金由政府规定。
政府规定1000，我不租。我会向租客说明，我们的合约是1000，可是我每个月要收2000。1000在纸上另一1000在台低。你可以说不租，可是没有屋子住的时候你就会ok的。还有如果屋主玩字眼呢？政府是规定了每间房子的租金，可是并没有规定房间，我拆散来签合约。而且政府是规定的是空房还是有家具的？不同的家具有不同的价钱，相信很多出租屋子的人都明白这个道理。

5. 第二间房子印花税5%，第三间印花税10%，第四间或以上15%。
这个有用吗？之前政府不是已经调整5%了吗？市场那时候是停一停，可是最后也不是一直起。

但是现在说来说去也没有用，离开预算案不远了，我们就看看我们的大老2如何拆这个炸弹。

kitkatlow

vincentsieng 发表于 29-8-2012 05:17 PM
你所提出的1，2，3，5的条例已经在中国实行了，可是那里的屋价不只不迭，更变相的起价。

有么？
如果有 （2），政府控制买卖房价，如何涨价呢？

第一个导致现在人人要娶上海北京妹，导致城市的女生大受欢迎～～～中国哪里导致许多情侣都出现问题，就因为另一半要跟城市女生在一起以便获得户籍。。。。

可悲。

vincentsieng

kitkatlow 发表于 29-8-2012 05:55 PM
有么？
如果有 （2），政府控制买卖房价，如何涨价呢？

有的。那里的控制不是全面性。如果没有记错有被控制的房产主要是平民化的，比如由政府资助的公寓之类。

但是上有政策，下有对策。听说那些发展商在纸面上就是写规定的价钱，台低另外再收一笔。你可以拒绝，可是你不要大把人要咯。所以发展商更本不怕卖不出，而且他们后面都有一定的人。

vincentsieng

我朋友是大马人，一样在上海和北京有物业。而且他的老婆是苏州人，也不是一样可以买北京的物业。

kitkatlow

vincentsieng 发表于 29-8-2012 06:25 PM
有的。那里的控制不是全面性。如果没有记错有被控制的房产主要是平民化的，比如由政府资助的公寓之类。
...

哦就是等于我国的flat 或kpkt 廉价屋之类的。

我说的是全面控制，管你sunrise mahsing 房子照控制。。。（想象而已，不可能实行的）

的确是可以付台低钱，但买家就必须要有一定的cash，大概30-50% 左右，不是人人能做到。

超笨无比

kitkatlow 发表于 29-8-2012 04:12 PM
1. 当地房子只可以卖给当地人，比如ipoh 房子只可以卖给怡保人，外地人不准买，杜绝抄风。外地人要买KL 房子 ...

原来你有共产党思想.............

kitkatlow

超笨无比 发表于 29-8-2012 06:31 PM
原来你有共产党思想.............

要做到房价下跌，就只有这种方法。

民粹主义的人就是，天天说要照顾穷人照顾弱势群体，这个要降价那个要免费。欧洲危机其实有很大程度是因为福利开销过高所导致。

老实说，房价下跌，是败笔而无一利。那些买不起房子的人，会以为房价下跌而买得起？

我举例：

2012 房价600K，哎呀很贵啊买不起，死政府死炒家！

忽然经济不好，房价大跌

2013，500K，哇，经济不行哦，房价可能继续跌，还是别买先。

2014，400K，哇，果然继续跌，还好没买

2015，300K，嗯可以考虑买了，等等，银行不贷款？屌！

2016，250K，银行肯贷款了，但经济不好我已经三年没加薪，可能会裁员，房价可能会跌倒200K，还是等等。

2017，200K，房价一直跌，傻佬才去买。

2018，回涨，300K，哎呀300K 了，太贵，之前才200K 而已，死炒家肯定是有价无市的，肯定卖不出

2019，400K，房市泡沫又来啦，两年内涨一倍，等跌回300K 才买

2020，500K，要倒的了，要倒的了

2025，900K，孩子啊，你大学毕业后，跟老爸一起买一间房子一起供如何？

Weewee

kitkatlow 发表于 29-8-2012 06:40 PM
要做到房价下跌，就只有这种方法。

民粹主义的人就是，天天说要照顾穷人照顾弱势群体，这个要降价那个 ...

所以只有傻佬才会赚到。。

Andy66888

kitkatlow 发表于 29-8-2012 06:40 PM
要做到房价下跌，就只有这种方法。

民粹主义的人就是，天天说要照顾穷人照顾弱势群体，这个要降价那个 ...

全中啊！这就是大马人的特色！

vincentsieng

kitkatlow 发表于 29-8-2012 06:30 PM
哦就是等于我国的flat 或kpkt 廉价屋之类的。

我说的是全面控制，管你sunrise mahsing 房子照控制。。 ...

全面性是不可能的，所有国家领导人都明白一个道理，国家的产业兴旺就是代表国家的经济好。如果产业真的跌了一半，那么我国的经济又会如何？一方面希望产业跌，一方面又希望经济升，真的可以做到吗？如果真的做到了，那么我相信你这种人才一定会给美国和中国的国家领导人抢着要了。

vincentsieng

kitkatlow 发表于 29-8-2012 06:40 PM
要做到房价下跌，就只有这种方法。

民粹主义的人就是，天天说要照顾穷人照顾弱势群体，这个要降价那个 ...

这个想法和我一样的，只是我想还会有一个情形。

公公对孙子说，孙子啊！你快点去买房子吧！，你们2父子两已经粘着我都几十年了，公公就快顶你们不顺了。

stone-creation

vincentsieng 发表于 29-8-2012 08:37 PM
全面性是不可能的，所有国家领导人都明白一个道理，国家的产业兴旺就是代表国家的经济好。如果产业真的跌 ...

肯定会引发金融危机。。。