S&P 的Legal Fee 可以帮我看看合理吗？

michael0602

屋价是：RM180K
感觉好像被砍！还有想问问第一间屋子stamp duty 有扣50%对吗？


Update 17/05/2012

律师给我discount了，希望可以给大家做个参考

1. Legal Fee= RM1710 discount 25% = RM1282.50
2. CKHT= 本来 RM600， 现在是 RM400
3. Printing= 本来 RM200， 现在是 RM150
4. Travelling= 本来 RM250， 现在是 RM200
5. Stamp duty= RM2600 discount 50% = RM1300

除了stamp duty 的50% discount, 律师总共扣了RM700++
现在的总数是RM5007

应该还合理吧！！

唯一

我的朋友屋价195K，S＆P和LOAN 才六千多而已，第一次买不超过350K可以扣50％

kenglin

哇！好像贵了些，试试看谈谈价钱

mr.chong

贵点........

tengliyuan

可以和他谈discount, 他懂的...

michael0602

那应该扣到多少才合理呢？

LMal

律師費通常可以discount 30 - 50%。。。
如果FOC SnP 律師費，then 還可以徵收 其6% service tax 嗎？

ss24

回复 1# michael0602

legal fee RM 1710 可以要求折扣30-50%,看你怎樣和他要求以及他是否肯给....你可以找几个律师quote价钱给你去比较...那么你只需要给大概RM855-RM1200

stamp duty RM 2600第一次买扣50%,所以是RM1300

private caveat 是Optional的...如果你认为屋主不会反口就不需要...而且这个应该只是大概RM300-350罢了,RM400贵了他要赚你钱..

CKHT这个是填form罢了...如果你有时间的话你可以自己去土地局拿form自己填....如果嫌麻烦,看可不可以要求减到RM200...我买屋子的这个费用是RM200

Landsearch一次好像是RM20罢了..律师大概会进行3次左右的land search, 所以合理收费应该是大概RM60-80...bankcrupcy search也不用那么贵...

Developer's Confirmation是什么咚咚?新屋有这样的收费?我买的二手屋没有这个...

Printing fee也是charge贵了...

结论:他砍你菜头...............建议可以的话找不同的律师给你quotation...以下是我的S&P收费...我觉得是还合理...我买的屋子是350k...要求了legal fee 30%折扣,我共需要付费6.6k

										(RM)	(RM)
PROFESSIONAL  CHARGES								3,450.00
To our professional charges  in attending to:
a.	Sale and Purchase  Agreement				2,900.00
b.	Filing  of CKHT 2A Form pursuant to Real Property Gains Tax Act	200.00
	1976 (2 Forms)
c.	Entry and withdrawal of  Private Caveat									350.00	*
GOVERNMENT  SERVICE TAX (6%)						207.00
DISBURSEMENTS									3,922.00
>	Stamp duty on Sale and  Purchase Agreement (4 copies)		40.00
>	Stamp duty on the  Transfer (estimated-after 50% exemption)	3,000.00
>	Affirmation Fees (SD  Caveat & SD Bankruptcy) & stamping		18.00
>	Land Searches							60.00
>	Entry of Private Caveat						300.00	*
>	Withdrawal of Private  Caveat									50.00	*
>	Registration fee on the  transfer [Kuala Lumpur]		100.00
>	Printing, postage,  facsimile and courier charges		80.00
>	Bankruptcy Search						24.00
>	Transportation  Charges to Land Office, Stamp Office,		200.00
	Financier's Solicitors,  LHDN & etc.
>	Miscellaneous							50.00
TOTAL  DUE AND PAYABLE							7,579.00
* means optional											E. & O.E.

gojiberry

一句话，“超贵”！！！如果你要的话，我可以介绍一个不错的lawyer给你，我也是找了很多个lawyer才找到这一个。

YEe0909

你的S&P LAWYER 和BANK LOAN 的LAWYER 一起吗？
如果是的话，就要给两边咯，平均一边2K-3K++，加起来差不多酱的价钱了。。。

lkslmy

i buy a 400k house...Lawyer fee also 6k++~~~cheap than u 7k~~

九份的咖啡店

我的屋价235k
S&P扣50%
total才RM4,832.20

kirkland

我买１６０K，snp=４２００
另一个２０５k，snp=４２００（５０％ stamp duty）

贵吗？

michael0602

回复 8# ss24


谢谢你！我明天再跟律师谈谈看！不过我这个律师是agent介绍的，如果要换的话会不会有问题？那我要准备什么文件给新律师呢？

ss24

回复 14# michael0602

我觉得要更换应该没有什么问题，除非那个律师已经开始帮你做东西了? 你找别的律师拿quotation, 只需要给他们一些基本资料如复印地契之类的就可以了。

aiklee10

S&P 的Legal Fee 可以帮我看看合理吗？

michael0602

回复  michael0602

我觉得要更换应该没有什么问题，除非那个律师已经开始帮你做东西了? 你找别的律师拿 ...
ss24 发表于 17-5-2012 07:20 AM

    律师给我discount了

1. Legal Fee= RM1710 discount 25% = RM1282.50
2. CKHT= 本来 RM600， 现在是 RM400
3. Printing= 本来 RM200， 现在是 RM150
4. Travelling= 本来 RM250， 现在是 RM200
5. Stamp duty= RM2600 discount 50% = RM1300

除了stamp duty 的50% discount, 律师总共扣了RM700++
现在的总数是RM5007

应该还合理吧！！

skydreamer1978

律师给我discount了

1. Legal Fee= RM1710 discount 25% = RM1282.50
2. CKHT= 本来 RM600， ...
michael0602 发表于 17-5-2012 11:17 PM

   贵了，我买ＲＭ２５５ｋ的屋，Ｓ＆Ｐ也是５千多一点

cutieling

贵吧，我买的屋价224，s&p也是rm4000++

kaybechang

回复 9# gojiberry


   可以介绍给我吗？我要买一间屋子RM380,000.00, total charge 我 RM11,182.26 会不会太贵？