冷气坏了谁负责修理？

fanshu0

请问冷气坏了屋主负责还租户负责？

庄子

contract没写明？

fanshu0

回复 2# 庄子


    没有哦

wintermelon

我的AGREEMENT 有写明是租户承担所有的修理费用。

eddisonlim

没有注明通常都是 维修费一人一半解决掉他。

shonhock

通常是有写清楚tenants需要维修费用和保养owner所提供的任何物体。
现在没写清楚这些，by law是和owner商量好，道理上、人情上，是一人一半给钱。
然后，问回那个agent，为什么没有写在tenancy contract里面？

既然那样没写清楚， 现在你最好看回还有什么东西是写漏了的。

海市蜃楼

通常是租户，因为用的人是他们
不过没写明的话为了好来好去，一人一半咯，没办法的，之后和对方讲清除，以后他们必须自己负责维修费用的。。

fanshu0

回复 6# shonhock


    嗯，所以以后找律师写会好一点吗？
律师通常收费多少？因为agent通常都讲是standard的，他们有template了的，应该不会改他们的内容的。

eddisonlim

律师和agent作都是一样 租金的25%。

shonhock

回复  shonhock

嗯，所以以后找律师写会好一点吗？
律师通常收费多少？因为agent通常都讲是standard的，他们有template了的，应该不会改他们的内容的。
fanshu0 发表于 7-12-2011 01:36 PM

这个是多少钱的租金？residential / commercial / factory???
如果只是几千块的rental ，不需要找律师写啦。

tenancy agreement的确是有一个standard format，问题是这个agent拿的那份，是不是有被修改过、加多／减少过里面的内容？导致现在的不完整？
如果tenant / owner 有特别的要求，在签tenancy前，还是可以更改里面的内容。

就好像之前我的一个case。
原本tenancy里面是写清楚，tenant需要负责保管、打扫、照顾owner provided items。如果有任何损坏，owner则需要付钱和维修，比如 air con repair这类的。　可是那个 tenant一再要求减租金，owner就说，租金可以减低，可是如果有任何维修费少过RM500的，tenant需要自己负责和付费。然后，更改tenancy contract里面的terms & conditions，签名&做stamping。　 close case~

fanshu0

回复 10# shonhock

下次我会注意了。
但是我觉得找律师，对租户会起到阻吓作用咯。

shonhock

tenancy contract的stamping fees费用，一般上是tenant给的。
如果你要找律师处理，那个费用应该会比较贵。那么你打算tenant出完？还是你们一人一半？？