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为什么不能等有钱了再买？
能夠瀟灑付40%或更高的頭期款,才是財務自由的象徵 |
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发表于 18-10-2010 11:23 AM
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因為大部份人存錢的速度比不上屋价上漲的速度...
屋价隨隨便便就上漲個二三十千, 但大部份人要花一兩年的時間才能存到二三十千.... |
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楼主 |
发表于 18-10-2010 11:28 AM
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发表于 18-10-2010 11:34 AM
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存錢的速度比不上屋价上漲的速度... |
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发表于 18-10-2010 11:43 AM
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楼主 |
发表于 18-10-2010 11:47 AM
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发表于 18-10-2010 11:53 AM
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我还没买到~~ |
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发表于 18-10-2010 12:03 PM
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楼主 |
发表于 18-10-2010 12:22 PM
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发表于 18-10-2010 12:39 PM
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譬如说你可存２０k一年， 单单今年，屋价已上至少５０k。现在，有地的under ３００k 已没了。譬如：puchong putra prima，去年才１９０k，现在已３００k，上１００k，还死鬼里面。屋价上，对！如你有一间，你敢卖吗？卖了，我怕你找不到家买。现在卖的，全都是抄家。政府是笨？？现在还说２２０k能１００％loan。那抄家嘛间间抄到２２０k kondo／apartment 来卖。还有傻老卖under ２００k 吗。。那种没脑的不是拿full loan 来买，反正可以慢慢供，间间不是可以推上２２０k。高收入？pui！人人高hutang啦！！还有developer死了吗？没有单层，两层新家起。现在起，新家３３０k以上，高级project一大堆。有机会，做二手agent，赚到笑。只要逼很多新２００k 到 ３００k 新project推出，才有机会。如没，明年，家是很摇远。对，二手家上完后，下一个就到祖金。到时，你现在祖rm８００。到时，rm１。４k吧。没钱买家，人人争着祖家!!! |
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发表于 18-10-2010 01:07 PM
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那要看你買屋的目的了,
投資者要利用槓桿原理, 花屋子十份之一的錢就可以買到屋子了, 他們當然希望能借越多越好.
買來自住的, 因為現在有flexi, semi-flexi loan出現, 所以也會借越多越好. |
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发表于 18-10-2010 01:21 PM
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如果是investment，当然借越多越好
有什么公司是完全没有gearing的？ |
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发表于 18-10-2010 01:42 PM
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吃老米最好！路已经铺便给你了！
买屋也是要看眼光啦！看地点以后的发展程度。屋子价钱好就卖。 |
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发表于 18-10-2010 01:49 PM
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樓主為什麼不像以前人那樣, 等有了 100% 的錢, 才買屋?
舉債是有風險的, 每個月還要準時給房貸, 那多麻煩呀?
一次過 by cash 買下來, 那才是財務自由的象徵呀!! |
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发表于 18-10-2010 03:11 PM
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真的有人想要cash买屋子的咯...我的朋友就是其中一个..跑去国外工作,一個月存马币1万,存几年就回来买屋子车结婚生孩子咯... |
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楼主 |
发表于 18-10-2010 05:47 PM
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本帖最后由 bbb339 于 18-10-2010 05:48 PM 编辑
回复 15# oceon1985
感覺很多人來這裡是推銷房子的
买房屋,理財態度很重要 |
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发表于 18-10-2010 06:00 PM
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发表于 18-10-2010 06:07 PM
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股市会有泡沫，房产也是会有的。
其实现在房产那么热，很多人都选择忘记美国现在的遭遇。
这个其实就是所谓的羊群效应。
不是说现在不能投资或买房子，只不过现在投资房产是要格外小心啦。因为房产价已经不符合国家人民收入。通常这样的情势发生政府再不做事看来会有民怨了。（100%）
要记得，在马来西亚要老板提高员工的薪水是非常难的咯。（政府的高收入目标目前看来只是空谈）
所以个人觉得在下届大选前，政府应该会压一压房产。（个人想法而已）
预算案说家庭收入少过3K才能借100%。试问这里有谁能符合条件？
有钱的更有钱，穷的更穷。
这个就是这个世界长久以来的定律。无法改变的。
投资房产比较适合生意人，打工的月入少过5K的需要想好好。不要让房贷让你失去创业的机会。 |
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发表于 18-10-2010 06:14 PM
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越遲買屋, 越買不起屋
ahtuu 发表于 18-10-2010 06:00 PM 
如果你是原地踏步，那么就有可能。但要是你有用功，其实屋子是不怕买不到的。
量力而为，不然你的压力会很大。
其实现在的马来西亚应该在美国早10年或是20年已经面对了的。
不过最后还是没问题。现在的美国的房产给你借110%你都会不要。 |
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楼主 |
发表于 18-10-2010 07:47 PM
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回复 18# ahtuu
這個觀念是地產商鼓吹的,說穿了是為了卖房子
其實沒有永遠上漲的商品,美國的房價之前漲的利害,現在跌到谷底
回到供需理論來看比較實際 |
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