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查看: 8458|回复: 24

求助:贷款问题。。spa两人名,loan一人是不是可以呢?

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发表于 13-9-2010 05:21 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 欢乐小宝贝 于 13-9-2010 06:07 PM 编辑

我上个月已经签了s&p,放两个人的名字,今天有一间银行letter offer出来了,但是贷款只是放一个人的名字,她说不可以的,s&p一个人就可以一个人借,如果两个人的名字就要两个人人借,是不是这样的?
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发表于 13-9-2010 06:30 PM | 显示全部楼层
请问当初你对那个 banker 说 SPA 将会放一个人还是两个人?
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发表于 13-9-2010 06:46 PM | 显示全部楼层
不是每家银行可以酱,
你可以问看看ocbc的banker,
好像只有他家可以这样的,。
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 楼主| 发表于 13-9-2010 06:59 PM | 显示全部楼层
请问当初你对那个 banker 说 SPA 将会放一个人还是两个人?
wk_924 发表于 13-9-2010 06:30 PM



    他没有问过我sp放谁的名字哦,只问我loan是几个人?那时还没有签spa的,只给她lawyer firm recipt.如果不可以要如何呢?spa也签了,如何是好呢?
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发表于 13-9-2010 07:01 PM | 显示全部楼层
我也是打算贷款一个人名,然后S&P两个人的名。。现在正等着银行给回复。。很多BANKER都说可以啊。。只要其中一个人的薪水有够资格借到就可以了啊。。只是两个人借的%会比较高能得到贷款,不是吗?
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 楼主| 发表于 13-9-2010 07:05 PM | 显示全部楼层
我也是打算贷款一个人名,然后S&两个人的名。。现在正等着银行给回复。。很多BANKER都说可以啊。。只要其中 ...
orangejuice 发表于 13-9-2010 07:01 PM



不知道哦,我老公的贷款是已经批准的,今天我们才去bank签了,但是之后banker讲到spa之可以放一人,我才blur了。。
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发表于 13-9-2010 07:09 PM | 显示全部楼层
我的OCBC LOAN也是一个人罢了,S&P是两个人...
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发表于 13-9-2010 07:13 PM | 显示全部楼层
他没有问过我sp放谁的名字哦,只问我loan是几个人?那时还没有签spa的,只给她lawyer firm recip ...
欢乐小宝贝 发表于 13-9-2010 06:59 PM



    跟你的banker 说要他出supplementary Letter Offer, 然后再补上以下文件:-
1. 你刚刚signed 的 S&P
2. 另外一个人的 IC
* 这process 会spend 你一点时间。
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发表于 13-9-2010 07:14 PM | 显示全部楼层
我也是打算贷款一个人名,然后S&两个人的名。。现在正等着银行给回复。。很多BANKER都说可以啊。。只要其中 ...
orangejuice 发表于 13-9-2010 07:01 PM



    by right 是这么说,可是如果其中一个profile 不美,会直接影响整个loan
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发表于 16-9-2010 11:07 PM | 显示全部楼层
what is spa.
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发表于 17-9-2010 02:40 AM | 显示全部楼层
what is spa.
sharonsim 发表于 16-9-2010 11:07 PM



    SPA / S&P = Sales & Purchase Agreement (买卖合约)
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发表于 3-12-2010 03:55 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 r0adb|ur 于 3-12-2010 04:12 PM 编辑

EON Bank 可以。

我有问题:SPA 原本是两个人的名,LOAN一个人的名,如果现在SPA要换成LOAN的那个人的名罢了:

1)SPA要怎样弄?是不是等于直接做过一份?有没有最便宜的方法?
2)LOAN的那个人需不需要从新申请过LOAN?
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发表于 3-12-2010 04:06 PM | 显示全部楼层
最保险的方法应该是拿了loan 才签 spa 的

OCBC可以loan一个人spa两个
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发表于 3-12-2010 04:45 PM | 显示全部楼层
有个问题想问请教大家,如果LOAN 100% 一个人 ,但S&P放两个人。。
万一有一天:
1)Loan的那人不在了。。。那么银行会拍卖这屋子吗?
2)不是Loan的那人不在了。。。那么在法律上是不是loan的那个人就自动变成100%屋子的owenership?
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发表于 3-12-2010 11:00 PM | 显示全部楼层
EON Bank 可以。

我有问题:SPA 原本是两个人的名,LOAN一个人的名,如果现在SPA要换成LOAN的那个人的名 ...
r0adb|ur 发表于 3-12-2010 03:55 PM


1)SPA要怎样弄?是不是等于直接做过一份?有没有最便宜的方法?如果还没签SPA就吩咐律师拿走一个人的名字。假如签了也stamping 了,叫lawyer出supplementary agreement。
这应该是最便宜的。


2)LOAN的那个人需不需要从新申请过LOAN?
不需要。但是可能需要银行再出多一份sup LO。
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发表于 3-12-2010 11:05 PM | 显示全部楼层
有个问题想问请教大家,如果LOAN 100% 一个人 ,但S&放两个人。。
万一有一天:
1)Loan的那人不在了。。 ...
包晴天 发表于 3-12-2010 04:45 PM



1)Loan的那人不在了。。。那么银行会拍卖这屋子吗?现在很多银行多是强制性要loan 的人买保险,所以有什么事发生至少有个保障。
至于没买的顾客,就需要想办法还payment。除了lelong,银行还有很多方法去收回贷款。


2)不是Loan的那人不在了。。。那么在法律上是不是loan的那个人就自动变成100%屋子的owenership?
不一定,要看这两个人是什么关系。
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发表于 4-12-2010 12:12 AM | 显示全部楼层
回复 15# wk_924

谢谢wk_924,那就是说SPA不用从新做过一份,我很怕因为很贵。。希望supplementary letter不要太贵。。
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发表于 4-12-2010 12:18 AM | 显示全部楼层
我上个月已经签了s&p,放两个人的名字,今天有一间银行letter offer出来了,但是贷款只是放一个人的名字,她 ...
欢乐小宝贝 发表于 13-9-2010 05:21 PM



    可以,没问题。。。。。很容易settle
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发表于 4-12-2010 12:25 AM | 显示全部楼层
回复  wk_924

谢谢wk_924,那就是说SPA不用从新做过一份,我很怕因为很贵。。希望supplementary letter ...
r0adb|ur 发表于 4-12-2010 12:12 AM


价钱你可以你律师谈。
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发表于 23-9-2018 09:47 AM 来自手机 | 显示全部楼层
请问LOAN 是两个人的名字, S&P 是一个人的名字,那GREAN是属于1个人还是2个人的?
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