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买房要趁年轻尽早买? 他30岁拥2房产后悔,劝诫勿当“一辈子房奴”!

8-8-2022 11:04 PM| 发布者: cari-ent3 | 评论: 12

摘要: 很多人都说,房子是出社会后迟早会拥有的资产之一,加上房产经纪也会不断游说,指房子的价格不断在上涨,所以买房要趁早。但事实真的是如此吗? ... ...
很多人都说,房子是出社会后迟早会拥有的资产之一,加上房产经纪也会不断游说,指房子的价格不断在上涨,所以买房要趁早。但事实真的是如此吗?

网传一位男子伊法沙礼买房的血泪史,建议年轻人不该在年轻时就被煽动被骗去买房,希望大家在看到广告前的美丽,背后还有不少隐藏费用,而非每月只是缴付房贷就完事,切勿为了一时风光做一辈子的房奴。

(图取自网络)

他透露,自己30岁前有2套房产,因为做生意的关系在2014年买下人生首个房子,是位于吉打的双层半独立式的房,当时的他未满30岁;两年后又买了一间位于沙巴的公寓单位,就是这两个房产搞得生活在水深火热之中。




他直言,趁年轻买房看似表面风光,但其实一点也不威风,“你认为你想买自己的房子不是因为需要,而是为了跟随别人。如果你未满30岁且尚未结婚,买房不是你的优先事项!”

他表示,买房后不只要向银行还房贷,还有很多其他的需要你每月支付的账单,包括水费、电费、管理费、排污费、门税、土地税等等,导致钱不够用。

“因此,如果你的薪水足以应付每月1500令吉的房贷,其他账单至少要额外再加1000令吉”,因此如果难以应付额外的1000令吉,即代表现在还不是买房的时刻。

示意图。(图取自网络)

此外,如今的时代一切都需要用到钱“钱就是一切!”,无论是是想要饮用清洁的水,或是呼吸清洁的空气,也需分别负担滤水器公司或空气过滤器公司的供期。

除了这些,伊法沙礼也列出各种买房后可能会面对的风险,例如承包商频频外包,导致房屋素质下跌,墙壁地面出现龟裂;若买二手房又有房子老旧,可能会年久失修的风险。

他也指出工作不规律者,“你无法永远停留在一个地方”,他举例如果在吉隆坡待了10年想买房,但是“如果你突然搬到玻璃市工作,房子该怎么处理?卖?租?”

示意图。(图取自网络)

他觉得40岁或之后,才是适合置产的年龄,“在那个年纪,每个人都想待在一个地方,所以适合买永久的房子。”他说道,或许有人会建议将房子当作民宿,然而如果只有一间来当民宿很难有盈利,除非有10间民宿才可能有钱赚,但“你有能力买10间房来当民宿吗?”

至于将房子租给房客,他表示每个人性格都不同,“你确定房子会得到租客的照顾吗?必须考虑所有因素。如果遇到不好的租客,不仅拖欠租金,更有甚者还会搬走家具等。”

他强调,不是说年轻人不能购买房子,毕竟“钱是你的”,“但听我一句劝,一定要做好规划。如果你从各个方面都准备好了,请继续”,年轻人需要更多地意识到很少有人告诉公众的不好的一面,并明智地确定他们的需求。
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最新评论

引用 tauruslau 8-8-2022 11:18 PM
负债……
引用 嘻嘻和哈哈 9-8-2022 12:27 AM
长命债慢慢还
引用 yow_meng5727 9-8-2022 08:27 AM


男子 如觉得 辛苦 ,把房子 卖出去 即可。。。对不对。。。

@幸福草莓 @yming2475 @qiuzi @lim9999 @thunder


引用 qiuzi 9-8-2022 09:02 AM
yow_meng5727 发表于 9-8-2022 08:27 AM
男子 如觉得 辛苦 ,把房子 卖出去 即可。。。对不对。。。

@幸福草莓 @yming2475 @qiuzi @lim9999  ...

有好过没有。
引用 yming2475 9-8-2022 09:28 AM
yow_meng5727 发表于 9-8-2022 08:27 AM
男子 如觉得 辛苦 ,把房子 卖出去 即可。。。对不对。。。

@幸福草莓 @yming2475 @qiuzi @lim9999  ...

是不是 一辈子租房子比较爽   喜欢喜欢 这里住下那里住下 ?
引用 为人民服务 9-8-2022 11:15 AM
这个马奶人不会规划
引用 adelinewcm 9-8-2022 03:25 PM
yow_meng5727 发表于 9-8-2022 08:27 AM
男子 如觉得 辛苦 ,把房子 卖出去 即可。。。对不对。。。

@幸福草莓 @yming2475 @qiuzi @lim9999  ...

你卖不出好价钱也是倒欠银行
引用 糯米鸡 9-8-2022 03:46 PM
买房要乘早。 没本事谁叫你买两间?
引用 使用者 9-8-2022 06:39 PM
本帖最后由 使用者 于 9-8-2022 06:48 PM 编辑


你說的沒錯,買房要看自己的能力。

除非真的是二世祖,那個另外說,
普通人類的話,就得好好考慮每一個問題。

[youtube]KJiOzXEC96Y[/youtube]
引用 qweqwe8899 9-8-2022 09:55 PM
可怜的男子快点卖了[em:7:][em:7:]
引用 babysean 28-10-2022 10:47 AM
租房好了,现在屋子越来越贵~~~
引用 bspoh 28-10-2022 11:05 AM
以一个过来人来说


买房有两种

一种是买来自住

这个你可以买任何地方,适合你现在居住的,没有打算出租的,那么就算你买在玻璃市都没问题,因为是自住的

另一种就是买来投资的

这个风险就很大

因为你已经先入为主,我买了这房子不是自己住的,我要投资的,要赚钱的

那么地点就很重要,购买的价钱也会影响到你将来是否赚钱还是亏钱

首先,投资,自然要选大城市了,流动性高的地方,整个马来西亚呀哪里流动性最高?大家应该都知道吧

第二,你的租客群,你想要怎样的租客,家庭?工作伙伴朋友那些?还是学生群?

第三,价钱,投资屋子切记不能太高价,就拿600k的屋价来说,给你贷款90%,也就是540k,一个月供期大约接近RM3000,那你要有心理准备,你买的那一区目前租金是否有3000租金以同等屋子的比较,如果没有,那你可以承担多少自己出钱?

切记,千万别买800k以上那些屋子做投资,除非你买到klcc那一带800k,带2房以上的公寓,不然别想了。1房的租金在klcc也就是3000-4000而已,而且只有外国租客会给,换做是你,你会给3000-4000租一间studio单位吗?

还有别买排屋,别墅那些来投资,除非是自住为先。除了某些地上屋,租金还可以对比到,比如desa park city那些已经成熟的住宅区。

查看全部评论(12)


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