看了网上装修广告，想知道精装修是否真的能够把租金提高很多？

地产经纪.约翰

最近刷面子书，看到一直以来都看到一家很著名（一直都在打广告的）的装修公司，什么Mxke Ovxr的。
广告也很直接，就是装修前后的租金差别。不知道这里的包租公是否有用过他们，或者类似的装修公司，让你们手中的房产租金大大提高呢？

Ongss

不行的啦，别上当哦。

地产经纪.约翰

Ongss 发表于 6-6-2021 06:53 PM
不行的啦，别上当哦。

老板好。就只是好奇那家公司而已。谢谢分享。

alexchng399

廣告成分很高咯！只有吸引天真的人進場。

地产经纪.约翰

alexchng399 发表于 9-6-2021 11:03 AM
廣告成分很高咯！只有吸引天真的人進場。

所以我想问看那些用过这家公司的服务后，租金有没有提高到很夸张。
虽然我知道空房和全家私是有差距的。

alexchng399

地产经纪.约翰 发表于 9-6-2021 11:11 AM
所以我想问看那些用过这家公司的服务后，租金有没有提高到很夸张。
虽然我知道空房和全家私是有差距的。

很可能自導自演的，全都是演員。

jac|kiez

哪有什么真不真，很简单的道理而已，有些人即使是租但也很注重室内装修不想搞到自己好像住bangla家酱，反正他自己觉得也不差那么点钱，而且又懒得自己搞，这种人就会自愿多出点钱来选让自己住好点的房。确实有这样的租客，但属于少数而已。

xxnoobming94xx

以我麻辣佬租过房的经验来说，租金越便宜越好管他什么家私不家私的，有水有床有风扇有冰箱就可以睡了，买个电子炉又可以自己煮整体不会太邋遢，整整齐齐就好了，我的首选都是有停车位，有保安不会让什么人都能随便进出的就可以了，还有些人只要求能睡，便宜就好了。因为都不是自己的，又不是住十年八载，所以在这方面我不会花太多钱
女生我就不懂啦~

地产经纪.约翰

xxnoobming94xx 发表于 9-6-2021 02:59 PM
以我麻辣佬租过房的经验来说，租金越便宜越好管他什么家私不家私的，有水有床有风扇有冰箱就可以睡了，买个电子炉又可以自己煮整体不会太邋遢，整整齐齐就好了，我的首选都是有停车位，有保安不会让什么人都能随 ...

的确，换做是我我都是这样想。
但作为屋主，我就要想办法最大化我的租金收入。

xxnoobming94xx

地产经纪.约翰 发表于 9-6-2021 03:57 PM
的确，换做是我我都是这样想。
但作为屋主，我就要想办法最大化我的租金收入。

如果要做比较的话，例如 一间空空如也的出租1500，你的设备齐全出租1500我肯定选择设备齐全

例子二，一间空空如也的出租1500，你设备齐全，装修美美的，出租2100，我肯定选1500的

出于我个人选择啦，要最大化的话房/分房？

地产经纪.约翰

xxnoobming94xx 发表于 9-6-2021 08:00 PM
如果要做比较的话，例如 一间空空如也的出租1500，你的设备齐全出租1500我肯定选择设备齐全

例子二，一间空空如也的出租1500，你设备齐全，装修美美的，出租2100，我肯定选1500的

出于我个人选择啦，要最 ...

其实很多时候，很多租户都有了自己的家私等。因此，要求全家私的租户会比较少。
还有一点就是，如果给全家私，就要做最坏的打算，有可能租户是那些来自地狱的噩梦。

blackcat98

10年前曾经菜鸟的我， 花钱买家具装修， 家居装修回本（studio 1年， condo 3 年）

5年前转化成老手的我， 花钱贿赂关键人物（HR/CEO/DIRECTOR）， 房租回酬比市价高 +30%-50%

今天修炼成精的我，自制秘诀，每月10倍回酬，连房产老师都自叹不如

hman

blackcat98 发表于 9-6-2021 09:54 PM
10年前曾经菜鸟的我， 花钱买家具装修， 家居装修回本（studio 1年， condo 3 年）

5年前转化成老手的我， 花钱贿赂关键人物（HR/CEO/DIRECTOR）， 房租回酬比市价高 +30%-50%

今天修炼成精的我，自制秘诀， ...

可以分享一下功夫吗？谢谢你了

musang8808

除非做abnb 可能可以租好价吧··· 长期租约的感觉没分别·· 行情不好 还要折扣

地产经纪.约翰

musang8808 发表于 15-7-2021 11:46 AM
除非做abnb 可能可以租好价吧··· 长期租约的感觉没分别·· 行情不好 还要折扣

话说如果遇到来自地狱的租客，弄坏了家私，收到的租金都不够cover损失吧。

musang8808

地产经纪.约翰 发表于 15-7-2021 12:03 PM
话说如果遇到来自地狱的租客，弄坏了家私，收到的租金都不够cover损失吧。

恩 所以简约齐家私就好·· 看地区吧·· 租给什么人 = 注重什么样装修· 所以security deposit 的重要性 ···

我也是房产新手 还想来多学习看看

地产经纪.约翰

musang8808 发表于 15-7-2021 12:11 PM
恩 所以简约齐家私就好·· 看地区吧·· 租给什么人 = 注重什么样装修· 所以security deposit 的重要性 ···

我也是房产新手 还想来多学习看看

看你的策略是什么。我第一套房子基本的，就只是安装风扇、电灯、铁门铁花等。
一开始打平，过后也不需要贴多少。然后六年后定定套现。

有的投资者不想烦那么多，就出租空的。
如果一些就只是有钱，给全家私的，然后让agent帮他们打点一切。
只是给全家私会有这样的风险。

老板，所有的老手都是从新手开始。你手上有多少套房子？买在哪里的？出租着吗？
我可以帮你打理，你每一个月定定收租就好了。