2020买房子的问题

lovelylace99

最近我想买一套房子。但是我是自由工作者，没有薪水单。所以我想用我妹妹的名字来贷款和买房子，全部钱和月供都我出，以后如果我有全职工作有薪水单以后才把名字转回来。
我想问以后要转贷款的名字会不会很麻烦和要花很多钱？

ngph988

首先，

1）你会急着买房子吗？

2）如果你现在和妹妹联名的话，以后你妹妹会愿意把你的屋子转名给你吗？

3）你有报个人税吗？最好是有两年的记录

4）目前的年龄，是否有任何银行贷款/PTPTN 吗？

5）是买新起还是二手屋呢？

lovelylace99

ngph988 发表于 14-6-2020 11:05 PM
首先，

1）你会急着买房子吗？

2）如果你现在和妹妹联名的话，以后你妹妹会愿意把你的屋子转名给你吗？

3）你有报个人税吗？最好是有两年的记录

4）目前的年龄，是否有任何银行贷款/PTPTN 吗？

5）是 ...

谢谢你


1）你会急着买房子吗？
今年明年都可以。
因为妹妹现在在KL工作租房间住，所以我想买一间了可以给她免费住几年，让她可以存快点钱以后买自己的房子。

2）如果你现在和妹妹联名的话，以后你妹妹会愿意把你的屋子转名给你吗？
她会，只是我们不知道需要做什么合约之类的东西吗

3）你有报个人税吗？最好是有两年的记录
没有

4）目前的年龄，是否有任何银行贷款/PTPTN 吗？
只有ptptn，每个月都有还

5）是买新起还是二手屋呢？

想买大概500k-600k 的，新的旧的都可以。应该是想买建好了的

lokecl

转贷款的名字会不会很麻烦和要花很多钱我就不清楚，但是如果要转产业名字的话，如果我没有错的话，花费是跟你买屋子时大同小异。所以手续也是一样多。就算是父母要把屋子转名给自己的孩子也是一样。所以政府和律师都很好赚。

kin_84

有能力买600k的屋子证明你不差那一点点钱，趁现在就好好报税吧。不然以后割名费肯定花得比你现在要省的税金还多。

jbsingapore

如果现在买房的费用是20K，以后你妹妹转名给你，也是20K

ngph988

lovelylace99 发表于 17-6-2020 03:52 PM
谢谢你


1）你会急着买房子吗？
今年明年都可以。
因为妹妹现在在KL工作租房间住，所以我想买一间了可以给她免费住几年，让她可以存快点钱以后买自己的房子。

2）如 ...

建议你报税 2019 年的然后再加6个月薪水单

如果妹妹同意转名基本上在买卖合约签字就可以进行了

如果有需要可以私联我关于你的房屋贷款资料和个人资料

lovelylace99

ngph988 发表于 18-6-2020 10:56 AM
建议你报税 2019 年的然后再加6个月薪水单

如果妹妹同意转名基本上在买卖合约签字就可以进行了

如果有需要可以私联我关于你的房屋贷款资料和个人资料

其实我的问题就是没有薪水单，所以才想到用妹妹的名和薪水单来贷款和买房。

tigerbank

到时后你就需要做 refinance或者subsales了。需要从新贷款。费用就是律师费的买卖合约，贷款合约还有估价师费用。

ngph988

lovelylace99 发表于 18-6-2020 04:29 PM
其实我的问题就是没有薪水单，所以才想到用妹妹的名和薪水单来贷款和买房。

那我可以先帮你妹妹计算她的最大贷款数额能借多少

方便透露她的资料吗？如果不行可以私联我，还有就是屋子选好了吗？

popooosss

所以选了哪一区??
fav link:

moving company

lovelylace99

ngph988 发表于 18-6-2020 08:46 PM
那我可以先帮你妹妹计算她的最大贷款数额能借多少

方便透露她的资料吗？如果不行可以私联我，还有就是屋子选好了吗？

谢谢，
房子还没选好
她的底薪是RM4500，出差有津贴所以平均一个月有大概RM7000.
她没有贷款也没有ptptn，没有信用卡。

ngph988

lovelylace99 发表于 21-6-2020 06:42 PM
谢谢，
房子还没选好
她的底薪是RM4500，出差有津贴所以平均一个月有大概RM7000.
她没有贷款也没有ptptn，没有信用卡。

白底，可以和其他人联名吗？

MissioXian

ngph988 发表于 21-6-2020 08:32 PM
白底，可以和其他人联名吗？

你好 大哥，看你的留言似乎你比较在房屋产方面较有经验！
小弟最近想入手一间 townhouse RM650K （我是首购族）

想找屋主做mark up loan，这样可以免除10%头期
然后agent要求我们 开支票给他公司 2% deposit

然后呢？ 请问接下去是需要怎样做，律师是我自己找？
还是agent会介绍？  谢谢你帮忙！

ngph988

MissioXian 发表于 16-8-2020 06:54 PM
你好 大哥，看你的留言似乎你比较在房屋产方面较有经验！
小弟最近想入手一间 townhouse RM650K （我是首购族）

想找屋主做mark up loan，这样可以免除10%头期
然后agent要求我们 开支票给他公司 2% deposit
...

如果有需要，我可以帮你查看你的贷款数额先，然后再决定如何进行

MissioXian

ngph988 发表于 16-8-2020 08:54 PM
如果有需要，我可以帮你查看你的贷款数额先，然后再决定如何进行

我pm你 我的手机号码  谢谢你！

taleshalance

应该没问题，你要买的房子价格大约是多少？现在就算是自由工作者只要你能证明收入可以负担（EPF slip/bank statement之类的）就应该可以贷款的到了，但如果你想要用妹妹的名字也没问题，你可以和妹妹Joint Home Loan，那天刚好有看到。你可看看，希望能帮到你：https://www.propertyguru.com.my/property-guides/what-to-know-about-joint-home-loan-15289

小佳知

建议还是通过跟专人了解后会比较清楚喔。如果有想要买房子的话,都可以搜寻"环球管家"。