民宿在title condominium和Service apartment之间的做法

mo2005

我遇到一件事情是关于我现在住的service apartment, 由于现在homestay泛滥导致这里的安全严重受影响，而且公共设施例如游泳池，gym room 还是周围清洁都严重收到破坏，刚好有另外一个condo和我们的service apartment是同一个发展商，也是同一个management，不过最近这个condo已经发出通告禁止homestay了。这是我们都很开心，就拿着这个通告去和我们的management说，这间condo已经禁止了homestay,我们这里也要。这时问题来了，我们的management告诉我们，我们这里是属于Service apartment所以不能禁止，只有condominium才有权这样禁止。在这里我想问一下，是不是真的是这样？也想让其他人知道这个问题，当他们想买condo和Service apartment的时候可以分辨清楚。谢谢。

HansonYap

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星际浪子

民宿是属于商业活动，而resident title 的condo/apartment 是不准许做商业活动的。所以managemnt 是可以拒绝民宿活动，你可以看到很多槟城公寓的Guard house 很多都贴着不欢迎民宿的banner。有些民宿活动更加严重的都闹上法庭，当然都是management 获胜。毕竟经营民宿本身就是一个商业活动，那会有居民喜欢自己居住的环境有那么多闲杂等人进出，带来治安和设施被破坏等问题。

如果你买的是service apartment, commercial title 的公寓，那么是可以用来经营商业活动的，包过民宿。你可以和management投诉的地方就是租户破坏设施和带来治安问题。如果你的投诉没有被managemnet 理会，你可以直接向地方政府投诉，看他们可以怎样的帮助你。只是买service apartment 或commercial title 的单位就要有很多闲杂等人进出的准备。。

如果你Landed，排屋要经营民宿或幼儿园等的商业活动，那么必须和地方政府申请地契转换，除了之外，还必须和有关当局注册才行，这样才可以合法经营民宿，现在很多民宿都是非法经营。。。

你可以google 看很多有相关的新闻。。(以下新闻大都是关于resident title 的）
http://www.sinchew.com.my/node/1562599
http://www.orientaldaily.com.my/s/126674
http://www.laksou.com/2016/02/29 ... %E6%B0%91%E5%AE%BF/



http://www.enanyang.my/news/2017 ... %E5%AE%85%E5%8C%BA/

星际浪子

https://cforum1.cari.com.my/foru ... 8350&extra=page%3D1
【民宿租客弄坏公共设施，管理层却说服务公寓无法禁止住户经营民宿？】
里面的人是楼主？

180

可以尝试叫全部屋主签 petition letter 或者是 call EOGM 例新 house rule 条例。

KLIP829

楼主买的是否这个 "达漫沙拉阿立"，发展商是 Mx Group, 99年租赁期，他们的手工属于还好吧了！五百多千有些贵。
在网上看到有些屋主拿来当 Homestay。
看来，你或许可以联系多数自住的屋主和找议员開记者会，讓管理层禁止屋子当 homestay。不过这样子肯定得罪那些 homestay 的屋主了。

vvti_84

去市政局投诉非法民宿

aidj

最后，dB KL把责任推给M C。