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我是否需要赔偿？？
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各位兄弟姐妹大家好，最近我遇到了令我烦恼不已的事情，想请有这方面知识或经验的人帮帮我，替我解答一下。
我有一间联名的屋子，当初想要出售，也找了房地产经纪帮忙找买家，但是过了段时间后我因为个人因素不想放手，但是地产经纪以找了买家，他收了RM5000订金（订金都是经纪收的，我没拿过1分钱），买家也做了贷款（做贷款前以通知不卖了，但是经纪还是让买家去做贷款），如今我不要签约就被告知需赔偿买家RM5000，经纪的佣金原本也需要赔偿2%但是认识的他可以免掉。
我想问问就以我签了下面那张letter，是不是在法律上就需要做出赔偿呢?
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发表于 4-8-2017 05:15 PM
来自手机
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发表于 4-8-2017 05:32 PM
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为什么没有收到定金却签下呢？
看到的都是purchaser的part，vendor的part呢？ 有说明如果vendor refuse的话需要赔赏多少？
30天内就要sign S&P了，现在都已经8月了。。。
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发表于 4-8-2017 05:45 PM
来自手机
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你有签过什么文件给对方吗？
没有的话他吹你不涨，你也不需要赔偿吧 |
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发表于 4-8-2017 10:16 PM
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我听过的是买家给了五千的订金，卖家不要卖了，卖家需要赔一万给买家。。。 |
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发表于 4-8-2017 10:51 PM
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如果你没有签 booking form (证明屋主已经收了deposit)，买家应该不可能可以借到housing loan的。 |
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楼主 |
发表于 4-8-2017 11:37 PM
来自手机
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有目标的大头 发表于 4-8-2017 05:32 PM
为什么没有收到定金却签下呢？
看到的都是purchaser的part，vendor的part呢？ 有说明如果vendor refuse的话需要赔赏多少？
30天内就要sign S&P了，现在都已经8月了。。。
当agent通知有买家时就签了这份而已，定金还没收到。。。 |
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楼主 |
发表于 4-8-2017 11:39 PM
来自手机
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allenlfs 发表于 4-8-2017 05:45 PM
你有签过什么文件给对方吗？
没有的话他吹你不涨，你也不需要赔偿吧
签过两份
第一份同意让agent售卖
第二份就是我上传的这张 |
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楼主 |
发表于 4-8-2017 11:39 PM
来自手机
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TheFear6769 发表于 4-8-2017 10:16 PM
我听过的是买家给了五千的订金，卖家不要卖了，卖家需要赔一万给买家。。。
但是那5000我还没拿到。。。
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楼主 |
发表于 4-8-2017 11:40 PM
来自手机
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lokecl 发表于 4-8-2017 10:51 PM
如果你没有签 booking form (证明屋主已经收了deposit)，买家应该不可能可以借到housing loan的。
这个我就不清楚了，对方说他的贷款已经批了 |
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发表于 4-8-2017 11:42 PM
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银行都不知道屋子卖多少钱，银行哪里可能会批. 你有亲眼看到买家的loan offer吗？
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楼主 |
发表于 4-8-2017 11:44 PM
来自手机
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lokecl 发表于 4-8-2017 11:42 PM
银行都不知道屋子卖多少钱，银行哪里可能会批. 你有亲眼看到买家的loan offer吗？
是没有看到，这个情况也代表我不需要赔偿对吗？ |
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发表于 4-8-2017 11:45 PM
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只要你已经签了booking form，你就会收到deposit。收了deposit后，你就一定要赔偿。通常都是酱的。
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楼主 |
发表于 4-8-2017 11:47 PM
来自手机
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lokecl 发表于 4-8-2017 11:45 PM
只要你已经签了booking form，你就会收到deposit。收了deposit后，你就一定要赔偿。通常都是酱的。
我上传的那张算booking form吗？上面是有注明5000但是我没收到。。。 |
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发表于 4-8-2017 11:49 PM
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是booking form来的。
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发表于 4-8-2017 11:52 PM
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钱是不会现在给你。买家会先给agent。Agent过后才会给你。
只要你签了booking form，这就是说你同意把你的屋子卖给对方。如果你改变主意不要卖了，你就是毁约，浪费买家的时间。所以你是需要赔偿买家的损失的。
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楼主 |
发表于 5-8-2017 12:08 AM
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lokecl 发表于 4-8-2017 11:52 PM
钱是不会现在给你。买家会先给agent。Agent过后才会给你。
只要你签了booking form，这就是说你同意把你的屋子卖给对方。如果你改变主意不要卖了，你就是毁约，浪费买家的时间。所以你是需要赔偿买家的损失 ...
啊啊啊！你的意思是我需要赔偿?我签的那份有注明了我需要赔偿? |
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发表于 5-8-2017 12:12 AM
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那里有写买家有追究责任的权利。
Agent的字体很差，我看不清楚他在special condition那里写了什么
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发表于 5-8-2017 12:21 AM
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是的
你需要賠償
程序是這樣
買家給deposit, agent來找你請你簽這張temporary receipt
如果你沒簽,當然就不需要賠償-哪怕打官司也會贏
如果你簽名了
對方不要買了
你賺到這筆deposit..
現在你簽名了,對方要買了
但是你不賣了
自然要賠償對方的損失
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楼主 |
发表于 5-8-2017 11:38 AM
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johnjohn 发表于 5-8-2017 12:21 AM
是的
你需要賠償
程序是這樣
買家給deposit, agent來找你請你簽這張temporary receipt
如果你沒簽,當然就不需要賠償-哪怕打官司也會贏
如果你簽名了
對方不要買了
你賺到這筆deposit..
現在你簽名了 ...
我有询问过律师，他说只有签下S&P才能算在法律上生效，我签的这张不能代表什么。
到底什么才算标准啊? |
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