投资海外房地产要如何贷款

破袜子

最近有意向几年后把孩子送到墨尔本去念书，所以现在在考虑在墨尔本投资一套房子。但是关于这方面的贷款还真的是一窍不通，有哪位大哥大姐有这方面的经验吗？

pretzel

澳洲我不清楚  如果是美國的話  有幾個方式

一是付現金  
二是找美國銀行貸款  你在美國有工作的話  就算是外國人  也不難貸款
三是公司貸款  就是你在當地經營公司  有一定的規模後  可以以公司名義貸款

基本上我是不覺得有銀行會借錢給你買其他國家的地產  因為這個通常是out of underwriting guidelines  銀行對當地市場不了解  很難評估風險  再來就是就算你真的找到銀行願意這樣做  賣家也不會賣給你  我們這裡進行正式協商前  經常都會看買家的pre-approval from bank 你拿一個不知名國家的銀行的確認信來  如果我是賣家的話  肯定覺得你不靠普  而且我還要擔心你的國家有沒有外匯管制  或是甚麼匯率風險  導致交易告吹  所以還不如花時間deal with其他的買家

六脉神剑

破袜子 发表于 5-4-2017 09:15 AM
最近有意向几年后把孩子送到墨尔本去念书，所以现在在考虑在墨尔本投资一套房子。但是关于这方面的贷款还真的是一窍不通，有哪位大哥大姐有这方面的经验吗？

你可以问一问OCBC ，我在网站有看见Australia房屋贷款