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买来投资的屋子应该用多少年还清贷款?
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第一次买的屋子（买来投资出租的）,在我有能力之下，应该用最短的时间来还清贷款，还是用最长的时间来还好呢?
例如:
用16年来还 --> monthly instalment 是净月薪的33%
用35年来还 --> monthly instalment 是净月薪的 21%
如果用最短时间还，installment就占了33%..但心以后要买第二间屋子自住时，就很难再借到钱。。可是如果用35年来还，那利息差不多可以买第二间屋子了。。
各位大大们有什么建议吗? |
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发表于 17-2-2017 12:36 PM
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16年 = 你的薪水会涨价的
35年 = 当你有多余的钱可以放进loan里扣利息 |
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发表于 17-2-2017 05:42 PM
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个人认为拉长35年来供是比较好, 因为你的installment 比较低. 当你有一大笔钱可以丢进贷款里扣利息. 伸缩性的方法.
当你的工钱起了， 又可以借贷买多另一间来租， 这样两边都可以有租金. |
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发表于 17-2-2017 11:44 PM
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你可以申请35年的，然后当16年来还。原因的话楼上说的很清楚了
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发表于 18-2-2017 12:17 AM
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理论上是对的，这样做也是Smart的选择，但是很多人很Smart却死在人性的弱点上。
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发表于 18-2-2017 01:09 PM
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楼主 |
发表于 18-2-2017 07:11 PM
来自手机
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y2ksaw18 发表于 18-2-2017 12:17 AM
理论上是对的，这样做也是Smart的选择，但是很多人很Smart却死在人性的弱点上。
对呀对呀，怎么说呢? |
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发表于 18-2-2017 09:49 PM
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人性的弱点，就是有钱在身旁就开始屁股养，旅行，装修，车等等，不知不觉，就把应该多供房子的钱花掉了。 |
评分
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发表于 18-2-2017 10:24 PM
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35年！！
16年虽然很快供完，但是生活就好似变成苦行僧一样！！有什么急事要用钱才不会乱咯！！
就个钱傍身才是王道！！ |
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发表于 19-2-2017 01:34 PM
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原来如此。还好我不是这样的
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发表于 19-2-2017 02:00 PM
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还真的是会这样耶
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楼主 |
发表于 19-2-2017 06:25 PM
来自手机
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y2ksaw18 发表于 18-2-2017 09:49 PM
人性的弱点，就是有钱在身旁就开始屁股养，旅行，装修，车等等，不知不觉，就把应该多供房子的钱花掉了。
这我就还好， 我平时没有什么开销的，物质欲都可以控制的很好~  |
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发表于 19-2-2017 06:50 PM
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选 16 年看上去很快可以供完, 当你没能力供的时候就麻烦了
选 35 年你还可以在每个月多供几百块  |
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发表于 20-2-2017 12:06 AM
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你如果是单身，问题不大，如果有家庭，那么是另一个故事了，就以孩子的教育费来说，可以是几乎免费，也可以上百万，要看你的另一半如何安排。 |
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发表于 20-2-2017 12:08 AM
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有没有女朋友先，之前这里有个网友，也是很省钱的Kaki，结果Refinance房子有一笔钱后，也是给女友拉去台湾旅行。
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楼主 |
发表于 20-2-2017 07:51 AM
来自手机
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y2ksaw18 发表于 20-2-2017 12:08 AM
有没有女朋友先，之前这里有个网友，也是很省钱的Kaki，结果Refinance房子有一笔钱后，也是给女友拉去台湾旅行。
我是女的，所以没有女朋友 |
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发表于 20-2-2017 01:05 PM
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我笑了
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发表于 20-2-2017 01:10 PM
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本人认为钱应该好好控制钱的用途， 尤其是在Malaysia, 因为inflation太高了.
当然贪婪是人的本性
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楼主 |
发表于 20-2-2017 07:11 PM
来自手机
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ngph988 发表于 20-2-2017 01:05 PM
我笑了
不要笑我 |
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楼主 |
发表于 20-2-2017 07:14 PM
来自手机
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ngph988 发表于 20-2-2017 01:10 PM
本人认为钱应该好好控制钱的用途， 尤其是在Malaysia, 因为inflation太高了.
当然贪婪是人的本性
对呀，我觉得我有点太晚领悟了，希望现在开始学投资还不迟 |
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