Bandar Puteri的Walk Up Apartment如何？

六脉神剑

之前买到便宜了一些，below market price。在Columbia医院后面。
有意在新年后卖掉（还不确定），做些其他的投资。
目前是有租户的，只是不知道Property Value是否还有上升的空间...

谁可以给点意见？

digidigi

那边现在还会有很多黑人吗？

六脉神剑

digidigi 发表于 24-12-2016 09:38 PM
那边现在还会有很多黑人吗？

你是说bandar puteri那边还是那个apartment？
黑人就不清楚，但是外劳那些就比较多。

GiaWei

六脉神剑 发表于 24-12-2016 09:03 PM
之前买到便宜了一些，below market price。在Columbia医院后面。
有意在新年后卖掉（还不确定），做些其他的投资。
目前是有租户的，只是不知道Property Value是否还有上升的空间...

谁可以给点意见？

Walk up apartment通常是玩租金

六脉神剑

GiaWei 发表于 25-12-2016 08:35 AM
Walk up apartment通常是玩租金

租金是高过供期，但因为有些较好的投资，所以才想walk up的价钱可以去到最高多少？问过一个banker，value现在可以去到200K ，多几年会去到多少？

科学就是未来

六脉神剑 发表于 25-12-2016 09:34 AM
租金是高过供期，但因为有些较好的投资，所以才想walk up的价钱可以去到最高多少？问过一个banker，value现在可以去到200K ，多几年会去到多少？

这些walk up apartment 价格不会上到那里去，因为这种apartment 会被弄到很肮脏，投资的价值只靠租金上涨带动房价，只能玩租金。

六脉神剑

科学就是未来 发表于 25-12-2016 10:35 AM
这些walk up apartment 价格不会上到那里去，因为这种apartment 会被弄到很肮脏，投资的价值只靠租金上涨带动房价，只能玩租金。

那意思是说如果不想玩租金的话，有价值时就是时候放手了？

科学就是未来

六脉神剑 发表于 25-12-2016 11:13 AM
那意思是说如果不想玩租金的话，有价值时就是时候放手了？

如果可以转去其他更好的投资，可以放手。这类租金产业是那些要玩长期回筹，稳定收入的人玩得。
而且到瓶颈后，反而cash out 比较好，没有杠杆作用后的产业，其实不是那么好玩。

现在cash out 也是好事，股市应该很快有动静了，是时候cash out, 然后重新供过其他更值得的产业，多余钱可以入股市，或者大部分钱入股市

wiki88

六脉神剑 发表于 25-12-2016 09:34 AM
租金是高过供期，但因为有些较好的投资，所以才想walk up的价钱可以去到最高多少？问过一个banker，value现在可以去到200K ，多几年会去到多少？

楼主，据我所知，sri cxmxllia应该超过200k?

如果楼主说的是sri bxgxnia，应该又不值200k吧？
2013年我看到才90-100k，公司外劳住那边。
现在bxgxnia market value 约120k吧？ mudah 可以看到。

六脉神剑

科学就是未来 发表于 25-12-2016 12:50 PM
如果可以转去其他更好的投资，可以放手。这类租金产业是那些要玩长期回筹，稳定收入的人玩得。
而且到瓶颈后，反而cash out 比较好，没有杠杆作用后的产业，其实不是那么好玩。

现在cash out 也是好事，股市应 ...

好的，那就新年后卖掉

六脉神剑

wiki88 发表于 25-12-2016 03:36 PM
楼主，据我所知，sri cxmxllia应该超过200k?

如果楼主说的是sri bxgxnia，应该又不值200k吧？
2013年我看到才90-100k，公司外劳住那边。
现在bxgxnia market value 约120k吧？ mudah 可以看到。

banker讲可以拿到这个value哦，不懂有没有仙我...

六脉神剑

wiki88 发表于 25-12-2016 03:36 PM
楼主，据我所知，sri cxmxllia应该超过200k?

如果楼主说的是sri bxgxnia，应该又不值200k吧？
2013年我看到才90-100k，公司外劳住那边。
现在bxgxnia market value 约120k吧？ mudah 可以看到。

小弟我的已经卖了，value的确可以去到这个价钱。
但我卖below market value，买家mark up loan贷款。

wiki88

六脉神剑 发表于 16-3-2017 02:35 PM
小弟我的已经卖了，value的确可以去到这个价钱。
但我卖below market value，买家mark up loan贷款。

方便透露 卖价吗？ 还是 PM ？  ：D

不过2-3 年 价钱就翻倍，当年我真是看走眼了呢，还是大大有眼光！

shaunkL

楼主，你有中rpgt 吗？
如果mark up loan, 你不是中更多？

六脉神剑

wiki88 发表于 16-3-2017 10:58 PM
方便透露 卖价吗？ 还是 PM ？  ：D

不过2-3 年 价钱就翻倍，当年我真是看走眼了呢，还是大大有眼光！

因为那时候看见附近起着MRT，而且又是在公主城，卖价却130K而已，就买下咯~
反正要租出去也不难。

六脉神剑

shaunkL 发表于 18-3-2017 12:19 PM
楼主，你有中rpgt 吗？
如果mark up loan, 你不是中更多？

mark up的由买家承担