励志故事！80后夫妇6年内坐拥25栋房子

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近年来，无论是马来西亚，还是海外，有越来越多的年轻人发出“买不起房子”的悲鸣，然而一对来自澳洲的80后夫妇，不是富二代，也没有中乐透，却拥有了25栋房子！他们是怎么做到的呢？


根据英国每日邮报报道，这对来自澳洲的80后夫妇分别是Scott和Mina O'Neill。他们当初只用了1万5000澳币(约马币4万8644令吉)的投资，6年来就换来了估计价值超过1000万澳币(约马币3242万令吉)的25栋房子。这些房子都遍布在澳洲不同的地方，包括珀斯、黄金海岸、新南威尔士州等等。


6年前，两夫妇购买的第一套房子。  图片来源：每日邮报




Scott和Mina O'Neill透露，他们是于2010年，也就是两人分别22和23岁的时候，第一次在悉尼南部- 萨瑟兰(Sutherland)买了第一所房子，当时的房价是48万澳币(约马币155万6611令吉)。他们坦言，第一次买房的钱，都是省吃俭用存来的。当时，Scott是一名工程师，而Mina则在零售业工作。


“第一次的投资是最难的，但当你买了第一所房子后，后面就会变得越来越容易了。”


“打个比方，如果你在购买第一所房子时，用了40万澳币买入，几年后升值到50万澳币，你就可以去银行再融资楼价升幅（10万澳币）的80%，也就是8万澳币，把其当成另一所屋子的首期，从而钱生钱。”


其中一栋在昆士兰的房子。  图片来源：每日邮报




这六年，房价不断上涨。据他们透露，六年前他们在萨瑟兰购买的房子只需要大约50万澳币，但如今已经飙到了84万澳币。而这六年来他们名下的房子都不曾卖出，只是放租出去。


“最重要的是确保租金是可以抵消供屋的贷款。我们是不会考虑租金回报低过6%的房子，以此确保有足够的资金流动。”


图片来源：每日邮报




值得一提的是，两人也在两年前辞掉原本的工作，投入了房地产投资。他们也提醒年轻人，买房子除了考虑投资回报率、租金回报率，投资目光也要放眼全国，不要只是局限在自己居住的范围而已。

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无名好留

靠自己白手起家？工程学位怎么读到的？

u0508950

在澳洲似乎有特定的贷款配套以及比较宽松的银行批准条件。

http://www.dailymail.co.uk/news/ ... erty-portfolio.html

看下面的回复，几乎一面倒都是坏评，其中一个应该透露了其中的关键，就是INTEREST ONLY LOAN。
第一间的那个15千买到48万真的很有保留，他们隐瞒很多细节。

noman

這些故事看看就好
背後可能是他老爸有錢

u0508950

還有一點就是，買房子的印花稅。這一筆錢，誰出？

看來有錢的老爸老媽還是幫助甚大啊。

RingRingRing

全部还没供完 不算是你的

aquamax

如果来一下像美国的次贷风暴就GG了

浪迹天涯人

没说的那么容易，但确实做得到的。本人25开始投资第一间房子，五年内以差价买卖几间后就有一间是全额付清的了，另外两间以租金还着房贷，基本不需要任何花费了。
当然前面几年不能以这个为主要收入来源，还得努力工作存钱，但真要持续下去，十年内还真可以靠租金过活了。可惜马币太弱，这方案做下去的能否真的过得很好，还真难说，所以现在大马房地产就不要投入太多的好。

WaRKinG

因为他们玩money game所以才有今天～！
你们也一起加入我们投资的行列～！

希椏

马来西亚哪个新的project的租金回报有多过6%？

月寒羽

希椏 发表于 20-12-2016 11:11 PM
马来西亚哪个新的project的租金回报有多过6%？

他们说的6%应该是一年

绝地榴莲

重点是这句话：

“最重要的是确保租金丠嵟是可以抵消供屋的贷款。”

租不出去，租户一起退租，房价爆跌，银行催债，他们就吃蕉。

elvinday

这个故事告诉我们，你要投资还是得先工作~没钱投资个啥？

renchelle

所以。。。。要那么多房子做什么用？留给下一代吗？

希椏

月寒羽 发表于 21-12-2016 02:52 AM
他们说的6%应该是一年

我知道6%是一年。
只是马来西亚新的project还有6%一年的回报吗？
现在有4%已经是厉害了。。

beoa

厉害！佩服！

a490920

说白了就是炒房。

六脉神剑

意思是租金一定要盖过供期或6% ROI ？

camel1213

佩服，佩服。。好厉害哦。。

阿公

真心佩服，做的到也是一个本事~~~