该选择那一个？ 170k VS 300K

yenyenthegirl

各位网友好。
如题，我想要在这两年买屋子，但是薪水不高，每个月的薪水扣除所有固定费用如家用，保险，车的贷款等剩下的可动用资产是  2K （不包括存款，打油吃饭等）

以下是我的选择，我列下我所知道的好处跟坏处

1. 一个465sf 的 soho
- 2nd hand,7 年屋子。雪兰莪serdang area

好处
- 可以明年就拿到屋子
- 供款不超过RM1k,不需要我那么辛苦。
坏处
1.不知道屋子的状况，可能需要很多装修费
2. 小过rumahwip

2. 一个850sf 的 rumahwip
- 2020 dec 才完成的 KL area


好处
- 新屋子
- 不需要大装修
坏处
- 10年才可以卖
- 4年后才拿到屋子
- 供款很高很高 可能我需要不吃不喝。

如果是你，你会选择哪一个？

ASUKI

我投了买二手那间~

买屋子还是买自己能力范围好~毕竟你不懂下一刻会有什么状况，如果你坚持拿300K那间~没错的确比较大间，但是10年内不能出售~如果期间你的经济能力受到影响的话会不会连屋子也供不到？

SOHO那间如果170K我觉得还可以考虑，毕竟自己能力范围能负担的。
而且迟点多2年你到时想买比较大间的也可以卖掉在买。。。

如果以上两点你都觉得不足以满足的话~那可否继续等多2年在寻找别的房子？
第一毕竟不用杠起一个负担，而且或许你可以在寻找更加适合的？

ABSOLUT_VODKA

soho maintenance fee 如何？

Yes2011

量力而为

lokecl

如果你负担不来，bungalow再便宜，再新，再大，都跟你没有关系。所以我也是投了买二手那间

WayneCheah99

最重要是负担的起

CF88

不吃不喝？有屋子会变仙咩？

fannie85

像我这样，买能力供得起的屋子。。不要把所以薪水都投资在那里。还能花点钱在旅行和自己想做的事。

屋子在大在美，供的太辛苦，累坏的也是自己。想清楚哦

吃饭先生

千万不要硬硬来,为了买房搞到不吃不喝,还是老话一句-勉强是没有幸福的。。。

pornking

马币贬值很厉害哦哦哦，房产业会在跌。

kitkatlow

rumahwip 是属于政府资助的房子，如果你想买房子我实在找不到理由放弃买rumahwip 跑去买over supply 的 soho。

soho 现在租金超低，如果是我我100% 买rumahwip 然后这三年先租soho。

你买来自己住的话，也不明白为何十年内不能卖会对你带来麻烦，除非你打算投资三五年卖掉。如果是为了投资，我更加不会买soho。
至于你说供期很高，恕我直接一句：如果一个300K 每个月供大概1500 块的房子，而且是三年后的事情，你都会觉得很辛苦，表示你已经认定你三年后的收入依然跟现在一样不高。我认真的建议你暂时别买房，先打拼事业。

Investnovice

好像我買了一間二手有地房子，價格是在我能力負擔得起的範圍四年內已供完。少了一個房貸心裡上也輕鬆許多，每個月都會有一筆鬆動的存款花費在孩子身上也比較捨得。
最後一句不要為了別人的看法而買，還是要量力而為畢竟錢還是從自己口袋出的。

夜神心羽

想知道下楼主为什么会想到 rumawip 要卖出去?

你住这间 rumawip 就预了要住下去, 不是么?

yenyenthegirl

kitkatlow 发表于 23-11-2016 10:52 AM
rumahwip 是属于政府资助的房子，如果你想买房子我实在找不到理由放弃买rumahwip 跑去买over supply 的 soho。

soho 现在租金超低，如果是我我100% 买rumahwip 然后这三年先租soho。

你买来自己住的话，也不明 ...

感谢kitkatlow的留言，可以觉得你真的是用心留言的。谢谢你。

其实你说的plan我也有在想，但是哪个soho的租金尽然是RM900, 觉得可以供哪个soho了。 我有很大想头。该不该2个一起买，先买soho, 3年后卖掉，住进rumahwip -- ，  但这个机会我还没有真正算cost，到地值不值得。rumahwip的条件是在KL没有有房子，所以这个plan应该是 workable.

薪水问题，我不会说我的薪水不会增涨，但是我会觉得未来会有更多的commitment, 如结婚生了孩子后。怕自己的流动资金没有不够cover。

RM1500 供款，加上maint fee +-RM 200 (est. 22cent per sft)一个月 要大概2k花在屋子。
虽然我不是一个很追求生活品质的人，但是我不希望因为房屋供款而导致自己生活压力大。担心这样而已。
我的资本没有很多，加上年纪蛮大了，所以满害怕自己做错决定。
所以才看看这里的网友的意见是怎样想的。

yenyenthegirl

Investnovice 发表于 23-11-2016 11:34 AM
好像我買了一間二手有地房子，價格是在我能力負擔得起的範圍四年內已供完。少了一個房貸心裡上也輕鬆許多，每個月都會有一筆鬆動的存款花費在孩子身上也比較捨得。
最後一句不要為了別人的看法而買，還是要量力而為 ...

4年还完！你好厉害！
我明白的，谢谢你的意见。

我是想看看有没有网友有特别的想法，可能可以看到我看不到的point.

easywin3

yenyenthegirl 发表于 23-11-2016 12:20 PM
感谢kitkatlow的留言，可以觉得你真的是用心留言的。谢谢你。

其实你说的plan我也有在想，但是哪个soho的租金尽然是RM900, 觉得可以供哪个soho了。 我有很大想头。该不该2个一起买，先买soho, 3年后卖掉， ...

重点就是你自己说的“年纪蛮大了”，你将会要结婚生孩子，能继续住soho吗？也要给一个像样的家吧。
如果以后也要搬来搬去，不如从开始就定下来，rumahwip就是为你们量身订做的呀！
landed四年后建好，但现在就可以开始储蓄供款的了，十年后想卖时还会增值的。
考虑买了soho以后容易卖掉吗？到时想结婚和买另一间，还要先解决soho这间呢。

yenyenthegirl

ASUKI 发表于 22-11-2016 06:39 PM
我投了买二手那间~

买屋子还是买自己能力范围好~毕竟你不懂下一刻会有什么状况，如果你坚持拿300K那间~没错的确比较大间，但是10年内不能出售~如果期间你的经济能力受到影响的话会不会连屋子也供不到？

SOHO那 ...

我投了买二手那间~

买屋子还是买自己能力范围好~毕竟你不懂下一刻会有什么状况，如果你坚持拿300K那间~没错的确比较大间，但是10年内不能出售~如果期间你的经济能力受到影响的话会不会连屋子也供不到？  - 我在这么选择困难也是因为这个因素

SOHO那间如果170K我觉得还可以考虑，毕竟自己能力范围能负担的。
而且迟点多2年你到时想买比较大间的也可以卖掉在买。。。

如果以上两点你都觉得不足以满足的话~那可否继续等多2年在寻找别的房子？
第一毕竟不用杠起一个负担，而且或许你可以在寻找更加适合的？

感谢你的意见，我会认真想想，毕竟如果有钱，什么房子买不到，对吧？哈哈

ASUKI

yenyenthegirl 发表于 23-11-2016 02:14 PM

感谢你的意见，我会认真想想，毕竟如果有钱，什么房子买不到，对吧？哈哈

的确。。有钱什么屋子买不到，不过如果以普通人一般收入来说真的很难追房子价钱。
所以如果遇到适合的~到时又能力负担范围内，不妨考虑下买下来。。毕竟你买来自住而不是投资

糯米鸡

这要看你的年龄和工作伸展空间。
300k和170k的差别是 130k, 大概每个月是1200左右的差别。
4年里， 你可以加薪1200吗？
如果是我的话， 我会拿300k的， 毕竟是850sqft的。可以住一家人。 而且， 4 年后， 价钱不止300k。现在也可以开始存钱。 170k的看起来比较轻松， 但是你结婚后， 有了孩子， 怎么也不够用。
300k的供款， 事业认真一点，头几年很快就挨过。你可能纷纷钟10年里就供完。

feyn402

买300k的850sqft的2手～