hidden cost 和 booking form疑问

RCS

1)请问下islamic loan 有hidden cost 吗？
除了loan agreement 会比较贵外，有什么hidden cost?
曾经问过一些senior,听说 islamic loan 是有hidden cost的咯, 得到的答案是：
-什么hidden cost? 没有这些东西
-其实是有的。。。可是讲不出来。。

2)booking form/ agreement to purchase 有没有法律效应？
（就是当顾客买property 时签的booking form）

一位有出国读过法律的banker告诉过我， 其实booking form 是没有法律效应的。。。
相信这里也有很多潜水律师吧， 求解！

ricgan

islamic loan 不清楚。
booking form 有没有法律效应，就要看你往哪一方面看，booking form是证明你给了钱发展商/卖家，用作什么用途，如果过后购买不成功发展商/卖家不还钱（如果条例里面列明不退款/会扣除几%的例外）给你或者否认你有给过他钱的证明而已。如果你拿booking form 来证明他收过你的钱那么就有法律效应。
还有一些发展商会在booking form 里面列明如果在booking 的14天内完成贷款和签SPA就有有特别的优惠配套（比如free 律师费/freeloan agreement/free stamp duty等等）， 如果买家也在指定时间内完成了手续而发展商却没有给予以上的优惠那么就有一定的效应。

sales and purchase agreement 就肯定是有法律的效应，他是一个contract/合约。 这个agreement 里面有清楚列明你购买的是什么，以什么价格购买，房子的规格，等等等等一大堆的条例，双方都签名了证明双方都同意了合约内容，只要其中一方在没有破坏合约条例的情况下不卖了/给的东西不一样，都可以透过法律程序解决的。