如果跟银行借340K，供35年，为何每月要还RM14xx？

michaeltanee · 发表于 23-7-2016 11:50 PM

RM340K，计算利息4.5%，是RM15300。
一共要还银行RM355300。
分35年，不是每个月才RM 846吗？(RM355300 / (35年 x 12个月)
怎么会是要还RM14xx一个月？

如果说一个月要还RM 14xx，
35年后，给的钱是 RM588K!
哪里有借这么多？

ngph988 · 发表于 23-7-2016 11:57 PM

你好，

RM 340K
计算利息4.5%
分35年
每个月得还 RM1609.07
一年利息计算是 RM19308.84
总共35年的利息计算是 RM335809.40

你有屋子的 Letter Offer吗？有的话我可以帮你看一下。之前有 late payment 吗？

Relazzzzz · 发表于 24-7-2016 12:04 AM

你的RM15300只是一年算法。。。。你借人家35年，却算一年而已，当然少啦。。。。

你跟着35年来还的话，的确是等于买2间屋子的价钱。。。。。所以很多人都鼓励尽量提早还清以减少利息的伤害

deviruchi838 · 发表于 24-7-2016 12:06 AM

您真聰明，要銀行學您這樣算早就倒完了

Relazzzzz · 发表于 24-7-2016 12:06 AM

你不会算的话，随便上appstore或是playstore下载loan的app比较好。他们通常算出的分期付款都不会错

卍解 · 发表于 24-7-2016 12:08 AM

如果利息照你只算一年的方法，那银行早就倒闭了

Jason929 · 发表于 24-7-2016 12:08 AM

原來你不知道利息是per annum的啊

浩浩荡荡 · 发表于 24-7-2016 12:09 AM

楼主以为利息是one time charge

deviruchi838 · 发表于 24-7-2016 12:12 AM

卍解发表于 24-7-2016 12:08 AM
如果利息照你只算一年的方法，那银行早就倒闭了

他存35年定期的時候學他那樣算不知道他會怎麼樣?

Jason929 · 发表于 24-7-2016 12:15 AM

浩浩荡荡发表于 24-7-2016 12:09 AM
楼主以为利息是one time charge

lz以為是信用卡instalment plan

michaeltanee · 发表于 24-7-2016 12:22 AM

真心觉得银行吃很大。

lokecl · 发表于 24-7-2016 12:56 AM

我国的利息已经算是很便宜了。

夜神心羽 · 发表于 24-7-2016 01:02 AM

你是不是只算到 principal 而算少了 interest

超笨无比 · 发表于 24-7-2016 01:31 AM

第一次看到这么算.........

大家都知道所谓的4.5%是一年的利息，供35年就要4.5%x30

神垂死 · 发表于 24-7-2016 06:00 AM

本帖最后由神垂死于 24-7-2016 06:03 AM 编辑

35年才利息10多千。。。你也太看低银行了，你买的屋子借300千利息至少一倍也就是利息要300千左右酱。。。所以屋子要600千这样了~

GiaWei · 发表于 24-7-2016 07:38 AM

楼主是来搞笑的吗？

yingzhi · 发表于 24-7-2016 07:46 AM

楼主应该是第一次跟银行贷款买房，
你开始供屋子时是在还利息而以。
不然银行早就倒闭，你也没人借你钱买房。

RENO88 · 发表于 24-7-2016 08:37 AM

不然银行怎么赚钱？有本事你就借50% 而已。。然后供25年。。

没有本事的话就乖乖给银行赚吧。。

现在有一个flexi loan 可以减轻利息的负担

真的假的 · 发表于 24-7-2016 10:08 AM

去google shop下载loan calculator

lokomotif9431 · 发表于 24-7-2016 10:48 AM

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所属分类: 投资理财