（投资）关于Sungai Besi 的Maju KL Duplex，走路可以到mrt和ktm

转角＊遇到鬼

想请教大家对这个project有什么看法？

是duplex 屋子，最让我心动的是link bridge 可以直接到mrt 和ktm station， 租出去应该很容易。

之前有想买The Vyne Sg Besi 的condo，可是那时候考虑很多所以错过了，所以现在超级后悔

我一直都有在看Sg besi的property， 因为传言说将来新加坡-吉隆坡高铁总站会在sg besi那一带，所以看到这个project 应该会买来投资。可是下手前想听听各位的意见。
看看大家有什么不好的意见，因为agent 讲到几好几好我还是有保留。

我个人认为不好的是：-
很high density，4200个unit
没有游泳池，感觉就downgrade了很多
马新高铁站真的会在sg besi 那一带吗？percentage大吗？（这个是我最大的concern，因为我是kl 人，姐姐在新加坡工作的，如果真的有的话我相信很多人都会选择住回kl可是在新加坡工作）

Rm500k 月供2500。各位觉得租金可以到多少啊？

还有什么不好的我需要考虑吗？谢谢大家的意见。

要看详情的话就按下面这个link咯。https://goo.gl/RvEpfl


看video比较好，video做到很吸引。
https://www.youtube.com/watch?v=TbxWr7JSaUU&feature=youtu.be

威安全

package 真的很吸引 包家私还包冰箱冷气洗衣机。买了的话可以直接省掉一笔钱家私电器费。很适合我这些手上没有多余cash的人买。不懂我的银行loan可以过到没。

king1107

这个project 才800+ft 而已对吗？这就很小了～

六人书

还geng过oug parklane和southville city savanna,买面对面的话每天都可以kap来kap去，car park还没包括在内的，如果要交通方便其实不错，好就好在不用apply loan 先，每个月只需给350如果没记错的话。

转角＊遇到鬼

king1107 发表于 22-4-2016 08:41 AM
这个project 才800+ft 而已对吗？这就很小了～

可是kl 地很贵。如果再大点的话就不是这个价钱咯。而我也买不起。
882sqf 3r2b， 我个人认为不会太小，住也不会住到不舒服。至少好过香港的屋子。真的小到难以置信。住也住到不舒服。

lokecl

８００+sf不会小。住惯了１００００sf的人会觉得３０００sf很小

king1107

转角＊遇到鬼 发表于 22-4-2016 10:38 AM
可是kl 地很贵。如果再大点的话就不是这个价钱咯。而我也买不起。
882sqf 3r2b， 我个人认为不会太小，住也不会住到不舒服。至少好过香港的屋子。真的小到难以置信。住也住到不舒服。

可能我比较胖，882sqf我觉得很小，哈哈

evolution2006

http://cforum1.cari.com.my/forum ... =3842644&extra=

aquamax

用MRT KTM的人会和你租2500一个月吗？

夜神心羽

为什么不考虑 trinity aquota?

lokecl

夜神心羽 发表于 24-4-2016 09:23 AM
为什么不考虑 trinity aquota?

这有什么卖点？

夜神心羽

lokecl 发表于 24-4-2016 02:46 PM
这有什么卖点？

不懂, 之前有人开帖问 trinity 和一个 condo 是在 puchong

puchong 那个是 leasehold, trinity 是 freehold

我很少关注没有 lrt 能去到的 condo

lokecl

夜神心羽 发表于 24-4-2016 06:07 PM
不懂, 之前有人开帖问 trinity 和一个 condo 是在 puchong

puchong 那个是 leasehold, trinity 是 freehold

我很少关注没有 lrt 能去到的 condo

嗯

happy91

楼主，你买了吗？？

derrick523

好像没有free parking

十仙

我个人看法，
太high density，每一层都是duplex，1个unit大概20尺，总共差不多66层高楼的高度，太高太高了。
几乎没有facilities，没有parking，还要跟发展商租，加起来每个月的maintenance很gao下。
一家人又几辆车就完蛋了。
将会超级jam
自住的话完全没有理由会买。

不过如果买来投资就可能好一点，楼下shopping mall及两个train station是很大的卖点。

derrick523

十仙 发表于 16-5-2016 05:53 PM
我个人看法，
太high density，每一层都是duplex，1个unit大概20尺，总共差不多66层高楼的高度，太高太高了。
几乎没有facilities，没有parking，还要跟发展商租，加起来每个月的maintenance很gao下。
一家人又几 ...

要跟发展商租parking什么卖点都是假的，爽爽起租金就大lok了。好像是Rm150一个parking lot

yumideai901204

这个project值得买吗？？想到parking要租就晕了....parking不懂有的租天的吗？
有人懂管理费那些怎样算吗？
电费和水费是不是私人？是的话也死。。。贵

kenty

4200间全新房子完成后根本不懂谁是邻居，如果很多投资者进场，一定会发生十多位外劳住在一间房子。这是你可以接受的吗？每个月供款加服务费共RM2500，外劳租得起吗？本地人愿意用RM2500在这个地点租一间800sf的房子吗？这些都是必须考虑的问题。

其实在KL用500k要买一间超过1000sf，靠近MRT或LRT的房子并不难。那这个项目比起其他LRT站附近，更大但相同价格，整个项目少过一千间房子，哪一个比较有优势？最好做多一点功课才决定。

十仙

derrick523 发表于 16-5-2016 08:33 PM
要跟发展商租parking什么卖点都是假的，爽爽起租金就大lok了。好像是Rm150一个parking lot

同感。
还要加maintenance fee