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可以借到loan吗？
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本帖最后由 Andy66888 于 23-3-2016 11:08 AM 编辑
本人已有四间屋了，A,B,C,D屋。 A屋已经供完了整十年了，B屋还欠50千，C屋还欠50千，D屋就欠230千。A屋是自住，B屋租1100，C屋租1200，D屋租1200。A.B.C.D 置产总值每间300千出左右。
现在想买一间500千的，借70巴仙，头期给150千。银行会批吗 ?
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发表于 22-3-2016 02:01 AM
来自手机
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大哥…做那一行？
我也想学大哥那么厉害 |
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楼主 |
发表于 22-3-2016 02:08 AM
来自手机
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willim 发表于 22-3-2016 02:01 AM
大哥…做那一行？
我也想学大哥那么厉害
以前在外国工作，死省死低，现在换来今日的甘来.... |
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发表于 22-3-2016 02:10 AM
来自手机
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做啥…
可以分享吗？要买房很难了现在 |
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楼主 |
发表于 22-3-2016 02:14 AM
来自手机
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willim 发表于 22-3-2016 02:10 AM
做啥…
可以分享吗？要买房很难了现在
什么都做，屋子是以前买下的。现在还供着的 |
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发表于 22-3-2016 08:57 AM
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本帖最后由 ricgan 于 22-3-2016 09:01 AM 编辑
能不能借到loan 有多少现金是考量的一部分，但是最重要的是看你的收入多少和每月必须要的支出，commitment 有多少
总收入（薪水，commision，租金 减epf，sosco 减 全部commitment 剩下的钱里面的70%（如果收入超过3500，低过的话40%），为可用的钱，如果你月供少过这笔钱银行会考虑，高过的话比较难，尤其你目前的负责已经不轻。。。如果你租出去的单位跟你供的钱一样或多过而且租了至少半年，有租单，租金有进户口 还有机会 |
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楼主 |
发表于 22-3-2016 09:03 AM
来自手机
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ricgan 发表于 22-3-2016 08:57 AM
能不能借到loan 有多少现金是考量的一部分，但是最重要的是看你的收入多少和每月必须要的支出，commitment 有多少
总收入（薪水，commision，租金 减epf，sosco 减 全部commitment 剩下的钱里面的70%（如果收入超过3500，低过的话40%），为可用的钱，如果你月供少过这笔钱银行会考虑，高过的话比较难，尤其你目前的负责已经不轻。。。的钱一样或多过而且租了至少半年，有租单，租金有进户口 还有机会
那租金收入cash flow 算不算的 ? 和其它银行投资利息回凑股票也有算是收入吗？ |
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发表于 22-3-2016 09:07 AM
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本帖最后由 ricgan 于 22-3-2016 09:08 AM 编辑
租金要至少6个月，有租单，有进户口就算。cash flow 要看怎样的cash flow ， 如果进进出出进少过出多少很难算你，每个月进多过出就没问题
利息和股票赚的钱 不会100% 算，只会拿一小部分可能5-20%这样，因为这笔收入是不稳定也没有保障的。。。
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发表于 22-3-2016 09:07 AM
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本帖最后由 ricgan 于 22-3-2016 09:09 AM 编辑
租金要至少6个月，有租单，有进户口就算。cash flow 要看怎样的cash flow ， 如果进进出出进少出多很难算你，每个月进多过出就没问题
利息和股票赚的钱 不会100% 算，只会拿一小部分可能5-20%这样，因为这笔收入是不稳定也没有保障的。。。
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楼主 |
发表于 22-3-2016 09:11 AM
来自手机
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ricgan 发表于 22-3-2016 09:07 AM
租金要至少6个月，有租单，有进户口就算。cash flow 要看怎样的cash flow ， 如果进进出出进多少出多少很难算你，每个月进多过出就没问题
利息和股票赚的钱 不会100% 算，只会拿一小部分可能5-20%这样，因为这笔收入是不稳定也没有保障的。。。
好的，谢谢你，不过还不知道loan真的可以还是不可以，不过我有间公寓是供完了，市值也有三百多千。有地契了，会容易吗？ |
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发表于 22-3-2016 09:17 AM
来自手机
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Andy66888 发表于 22-3-2016 09:11 AM
好的，谢谢你，不过还不知道loan真的可以还是不可以，不过我有间公寓是供完了，市值也有三百多千。有地契了，会容易吗？
之前还款记录美 的话你想要借的贷款如果超出你的commitment 的少少银行会通融。如果是太多也是很难。。。 |
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发表于 22-3-2016 12:58 PM
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现在还有那么本事的人，利害！ |
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发表于 23-3-2016 12:36 PM
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LZ 现在做什么工？几岁？ |
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楼主 |
发表于 23-3-2016 03:23 PM
来自手机
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hoo82 发表于 23-3-2016 12:36 PM
LZ 现在做什么工？几岁？
38岁，以前在外国跳飞机的 |
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发表于 13-4-2016 02:27 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 13-4-2016 02:59 PM
来自手机
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yucari 发表于 13-4-2016 02:27 PM
LZ请问你借到了吗？
借到了 |
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发表于 19-4-2016 12:50 AM
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发表于 19-4-2016 09:13 AM
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看到LZ的头像应该是借不到的。。。
不然，我觉得应该问题不大。第3间开始70%，只要能证明您的DSR没有超越银行的限制（每间银行不同）。 |
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