请问买新的屋子，还要给房子估计费

Keithong1226

如题请问买新的屋子，要给房屋估计费用？？

samchong0311

建好了的吗？

Keithong1226

samchong0311 发表于 19-11-2015 06:12 PM
建好了的吗？

已经建好了～

kenny79

建好左未必要给的看你点同银行倾。我就没给，试左二间银行他们坚持要找人估价要我出钱我直接拿返我的资料XX他们。第二日去第三间直接XX经理他们先话驶

Keithong1226

kenny79 发表于 19-11-2015 10:44 PM
建好左未必要给的看你点同银行倾。我就没给，试左二间银行他们坚持要找人估价要我出钱我直接拿返我的资料XX ...

买卖合同签了～毕竟是第一间房子～也不是很了解～现在要我给估价费1千～我以为都要给的～哪里知道同样的银行，我朋友不用给估价费～只有我要给，重点是一样的时间买的～为什么我比较特别？

kenny79

去叉叉经理

Keithong1226

有人知道吗？到底要给的吗？

Tyson

你新的屋子是第一手和developer 买的，还是已经是第二手的 ？ 那银行是不是developer推荐的银行？  如果是二手的，你肯定要付估价费用。

Keithong1226

Tyson 发表于 20-11-2015 11:22 PM
你新的屋子是第一手和developer 买的，还是已经是第二手的 ？ 那银行是不是developer推荐的银行？  如果是 ...

是新的屋子～第一手的～银行也是developer推荐的～banker给我的答复是～房子已经建好所有要给估价费？

Tyson

Keithong1226 发表于 21-11-2015 09:35 AM
是新的屋子～第一手的～银行也是developer推荐的～banker给我的答复是～房子已经建好所有要给估价费？

如果建好的，oc 也拿了，市价跟当初的售价有出入，银行的确有权利重估，话说回来，你可以再尝试和银行谈，毕竟这是相关发展商推荐合作伙伴。如果还没估，你其实可以自己找估价师，有折扣比较便宜。我本身例子是拿建好的新屋，要付估价费，是developer帮前买家卖的，所以也不真正算一手，给你参考。不过banker有提前跟我说要估价报告，我不要银行股价师，自己在外边找挂牌估价师，费用rm700，600k屋子。银行也接受。你的情形是banker 没提前知会你，有少许隐瞒之嫌。

Keithong1226

Tyson 发表于 21-11-2015 09:47 AM
如果建好的，oc 也拿了，市价跟当初的售价有出入，银行的确有权利重估，话说回来，你可以再尝试和银行 ...

明白，可是估价费已经出了～还有办法可以谈吗？600k屋子估价费1000
再来我朋友和我同一时间买同样的银行贷款只是不同价钱，他不用给估价费，只有我给～这样真的奇怪

Tyson

Keithong1226 发表于 21-11-2015 10:03 AM
明白，可是估价费已经出了～还有办法可以谈吗？600k屋子估价费1000
再来我朋友和我同一时间买同样的银行 ...

估价费已经出了 --> 是什么意思？坦白说，我不知道，不过以下我的看法：
如果你已经付了估价费用，那就当是你的学费，别再想了，跟他拿official估价报告。
如果你还没签loan agreement, 找别家银行。
如果你朋友也是用同样银行banker, 可以试问一问因由。
我只能说的就这样。

samchong0311

如果是买建好的房子，估价费是要给的。毕竟当时的屋价可能会有所不同。
至于估价师是谁就要看他们是不是那间银行的panel, 如果不是的话，你就算找到一间很便宜的也没有用，因为银行是不会承认他们的valuation report的。