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中国经济必然崩溃
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最近，大陆经济学家马光远发表文章，认为中国宏观经济严重依赖房地产，已经完全沦为房地产经济，房地产一旦出现大问题，中国经济必然崩溃。而瑞银高管汪涛在最近一份报告中也表示，越来越担心房地产拐点的临近。
中国经济完全沦为房地产经济
5月19日，大陆经济学家马光远在个人博客发表文章认为，过去10多年，大陆房价上涨由三大引擎驱动：货币超发、经济快速增长以及巨大的住房需求，而货币超发和经济快速增长这两大引擎目前已经趋于熄火。
常态性“钱荒”的出现和中国经济快速增长的结束，表明依靠房地产、依靠投资拉动经济的模式已经走到了尽头。
从供求逻辑看，中国住房需求最旺盛的阶段已经结束。从总量看，中国城镇人均居住面积事实上已经超过了40平方米，住房供求已经基本平衡，未来五年，中国住房供应过剩肯定会成为事实。因此，第三个引擎也已经失效。
马光远认为，2008年，是刺破房地产泡沫的最好的机会，但保增长政策却使不健康的泡沫膨胀至骇人的程度。今天，这个泡沫很大，不仅无力刺破，更重要的是，一旦刺破，无异于中国经济的自杀，这是无法承受的代价。
中国的经济对房地产已经形成过度依赖。房地产投资占GDP15%以上，对中国经济增长的贡献在20%以上，土地收入占地方财政70%以上，房地产行业去年12.2万亿的融资占中国全社会融资额70%以上，这些数字表明，中国经济已经完全沦为房地产经济，房地产一旦出大问题，中国经济必然崩溃，每个人都会成为中国高房价泡沫破灭的殉葬品。
瑞银高管：越来越担心房地产面临拐点
陆媒《财新网》5月19日报导，瑞银集团中国首席经济学家汪涛近期在一份报告中认为，大陆住房供给实际上远远超过了内在需求的增长，尽管可能触发房地产拐点的因素未发生重大变化，风险却在加剧。房地产持续大幅下滑将是未来两年中国经济面临的最大下行风险。
汪涛表示，中国房地产和建筑业增加值占GDP的比重的提升，2013年达到了13%左右，城镇人均住房竣工面积升至1.5平方米/年，这一速度与日本上世纪80年代末的情况基本相当，接近西班牙金融危机前的水平。
大陆住房供给增长在过去十年间一直快于内在需求，而支撑投资性需求的诸多因素正在消退，许多城市库存高企。汪涛称，房地产面临拐点越来越让人担心。
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发表于 20-9-2015 04:26 AM
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中国经济每年不崩溃几次，中国人出门都不好意思和别人打招呼。 |
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发表于 20-9-2015 04:28 AM
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发表于 20-9-2015 07:00 AM
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美国前几年也因为房价跌而引出信贷危机，只要私人债务安全， |
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发表于 20-9-2015 11:50 AM
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发表于 20-9-2015 02:44 PM
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崩潰不崩潰 我不敢說
這個人說的沒錯， 中國經濟嚴重依賴房地產 和 政府投資
房地產過度開發，地方政府財政嚴重依賴
政府投資 浪費 嚴重 ，重複建設重複浪費
這都是中國經濟的嚴重隱患
我個人對中國經濟前景很不樂觀 |
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发表于 20-9-2015 02:50 PM
来自手机
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春華秋實 发表于 20-9-2015 02:44 PM
崩潰不崩潰 我不敢說
這個人說的沒錯， 中國經濟嚴重依賴房地產 和 政府投資
房地產過度開發，地方政府 ...
中国税收主要来自国企，民企外资税交的少，赚了钱就放口袋里享受，显然靠不住。 |
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发表于 20-9-2015 04:00 PM
来自手机
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崩溃了30年 |
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发表于 20-9-2015 10:41 PM
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必然，醒醒吧！美国的大萧条崩溃了吗？日本的广场协定后崩溃了吗？97东南亚崩溃了吗？次贷危机大家崩溃了吗？没有！这本身就是个假命题，没听过方法总比问题多吗？中国怎么样才算崩溃？中共倒台后吗？就算这样中国还是不会崩溃，让你们失望了吧？ 我还说地球必然毁灭，你注定活不过两百岁呢？ |
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发表于 20-9-2015 10:41 PM
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必然，醒醒吧！美国的大萧条崩溃了吗？日本的广场协定后崩溃了吗？97东南亚崩溃了吗？次贷危机大家崩溃了吗？没有！这本身就是个假命题，没听过方法总比问题多吗？中国怎么样才算崩溃？中共倒台后吗？就算这样中国还是不会崩溃，让你们失望了吧？ 我还说地球必然毁灭，你注定活不过两百岁呢？ |
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发表于 21-9-2015 01:31 PM
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中国经济崩溃，其他国家也会如此，想幸灾乐祸也得确保自己没事，不然就是一起遭殃。 |
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发表于 21-9-2015 04:06 PM
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我十年前听专家黑中国的经济听到嘛了
老美，欧洲破产了中国还可以自给自足呢，崩溃？！你老人家牙齿崩了他都没崩呢！ |
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发表于 22-9-2015 03:28 AM
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又是这种中国经济崩溃- - 人家经济改革30多年，欧美就唱衰了30多年...问题是中国现在经济蓬勃发展，欧美就自身难保，到底是谁先崩溃？？ |
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发表于 22-9-2015 04:35 AM
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崩溃就崩溃呗，这有什么好争的。
台湾人，香港人，如果能从中国崩溃中得到好处，我觉得唱衰中国很有必要。
但问题是，中国崩溃，你们跟着一起完蛋，说不准会更惨。
台湾人或者香港人你唱衰中国是脑子进水了吗？ |
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发表于 22-9-2015 05:27 AM
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死阿中，你全家死了還不去乞討棺材錢？
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发表于 22-9-2015 05:33 AM
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发表于 22-9-2015 05:35 AM
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发表于 29-9-2015 01:17 PM
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多亏了这些人，中国才能在美国眼皮底下获得宝贵的发展时间。
请继续唱衰，要发自内心，声嘶力竭。 |
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发表于 29-9-2015 03:33 PM
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57金錢爆-國家級雷曼？ 中國製造業疲軟-楊世光-2015-0923-1
重点在 12：50起
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发表于 29-9-2015 03:49 PM
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本帖最后由 jiji88 于 29-9-2015 03:51 PM 编辑
两家跨国巨头公司所昭示的中国经济转型
文 / 程俊 2015年09月26日 20:02:28
如何才能看清中国经济真正的情况？如果经济数据不能令人信服的话，那么以下两家跨国巨头近期的强烈反差或许可以更好的告诉我们中国经济正在经历的一切。
所谓东边日出西边雨。当全球最大的矿山机械生产商卡特彼勒本周下调全年销售预测，并表示将在2018年前削减多达10000个职位之际，耐克公司却在周四宣布受到中国销售业绩大增提振，公司业绩远超预期。耐克表示，在不考虑中国汇率8月贬值的情况下，预计当季鞋类销售将增长36%，订单数量则增长27%。该消息之后耐克股价逼近历史高点。
卡特彼勒和耐克的鲜明对比似乎正印证了中国目前的经济转型：消费开始替代传统的经济引擎建筑和地产。
而从两家公司过去数年的股价来看，这一趋势应该已经延续许久。
尽管耐克可能只是单个案例，并且中国经济放缓也是不争的事实。但是对于中国政府而言，寻找到新的经济支撑点绝对是一个好消息。
高盛能源分析师Jeff Currie在其最新的一份研究报告中指出，尽管中国依然是全球大宗商品需求端的重要部分，但是和过去相比，中国需求显然已经不再那么关键。许多年来，关注中国经济的市场人士都在强调中国需要通过内需来替代，但是直到今年，什么似乎才看到真正的转型苗头出现。
http://wallstreetcn.com/node/224095
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