刚出社会 想了解一下

tttkkf0

比如一间 排屋 300千
请问最少需要给多少钱才可以买到
买屋和买车的供期一样 最多九年？
利息呢？大概是多少？

抱歉 本人刚出社会 想了解一下 ，或者大大们还有什么别的可以告诉我 谢谢

konglong

一般上可以贷款九十巴仙，可以供期三十年或更久。
这还要看二手屋或者是不是永久地契等等。

各位大大，如有不对的请纠正。

死性不改

希望幫到你 ....

看屋达人

买屋子一般需要支付10%的头期（30千），加上律师费，印花税和其他杂费等，准备约40千的现钱

tttkkf0

okok
谢谢你们，请问印花税是指什么啊？
还有哦 利息呢？  大概是到多少啊

haryewkun

tttkkf0 发表于 13-9-2015 08:46 PM
okok
谢谢你们，请问印花税是指什么啊？
还有哦 利息呢？  大概是到多少啊

大致上是这样：你跟卖家签 S&P（买卖合约）买他的屋子，你跟银行签 loan agreement 借钱。

这两个过程都需要通过律师，所以需要给律师费。
屋子的买卖合约需要拿到政府那边去 stamping，政府要征税，所以要给印花税。
银行一般上只借你屋价的 90%。比如屋价是300k，银行只借你270k，所以你要自备 30k左右做首付。

你先去问 banker，问他你的收入，银行能不能借你270k。每月需要还多少钱。
如果他说可以，你又觉得你能够负担这样的每月供款，你就去找你想买的屋子，问屋主要不要把屋子卖给你。

如果屋主要卖给你，你就去找律师。律师最好同时是相关银行的 panel lawyer。让他给你准备相关文件。

理论上到这个过程，律师应该可以告诉你下一步怎样做。

emilybeautyshop

死性不改 发表于 13-9-2015 03:50 PM
希望幫到你 ....

付的钱等于买两间

天然夜行者

emilybeautyshop 发表于 15-9-2015 08:02 AM
付的钱等于买两间

银行不是做慈善的

emilybeautyshop

天然夜行者 发表于 15-9-2015 09:17 AM
银行不是做慈善的

银行不是做慈善的
发展商不是做慈善

天然夜行者

emilybeautyshop 发表于 15-9-2015 09:50 AM
银行不是做慈善的
发展商不是做慈善

我听过其他国家，银行体制不完善的，买房子都要cash
没现金就是你家的事。。。幸好这里不是如此

haryewkun

emilybeautyshop 发表于 15-9-2015 08:02 AM
付的钱等于买两间

不能这样理解的，毕竟这个是分三十多年偿还的，要给利息的啊。

要不然，我跟你借一千元，三十五年后再还你一千元，你觉得你要不要……

綺琦

要准备房价的20%就够了
10%首期 + 律师费 + 简装+便宜家私+廉价电器