STULANG LAUT 政府組屋值得買嗎？

玩具熊 · 发表于 29-7-2015 09:16 AM

小熊的二姨丈昨天叫我去STULANG LAUT看房子。

原來有屋子要出售。

出售的就是很靠近免稅店，的STULANG LAUT 政府組屋第三座的一個單位。

要價290K，

屋子是PUNJABI人，他們要搬去KL，然後接待我們的是屋主的弟弟，他則是加拿大公民。

他說傢私全部送，他也只是回來協助處理母親的身後事，然後把屋子賣了，他就可以回加拿大。

問題來了。

屋子分層地契只有剩下70年。

而且那邊我個人覺得比較人蛇混雜。是JB人都懂很多流鶯在免稅局那邊拉到客人就會帶他們回組屋這邊交易的啦。對小孩影響不是很好。

而且交通雖然靠近關卡，可是附近是寬中，很容易塞車的啊。

問了二姨丈，銀行貸款利息要多少？他說最高6%。我就顯了。

我個人覺得不是很值得，大家認為呢？

JusT!n · 发表于 29-7-2015 09:41 AM

买了可以考虑出租。。。出租600-700应该不难

digidigi · 发表于 29-7-2015 10:07 AM

容易租。。。。不过270k太贵。。。不可以买

digidigi · 发表于 29-7-2015 10:08 AM

你有这个budget，我可以介绍你买了asehold的店屋。。。至少还能租千多块。。。

yfsonata · 发表于 29-7-2015 10:30 AM

老话一句。。政府组屋。。要买难。。要卖更难

玩具熊 · 发表于 29-7-2015 10:38 AM

JusT!n 发表于 29-7-2015 09:41 AM
买了可以考虑出租。。。出租600-700应该不难

小熊算了算，如果整間組屋單位只能以RM700來出租，那我還是虧錢。因為不夠COVER我的貸款（假設可以每個月供RM1000）。
如果是能以每個房間出租RM700，三個房間出租的話可以拿RM2100，當然可以買。因為扣到來（水電不包，房客自己SETTLE）我還剩RM1100收入。

玩具熊 · 发表于 29-7-2015 10:39 AM

yfsonata 发表于 29-7-2015 10:30 AM
老话一句。。政府组屋。。要买难。。要卖更难

是咯，因為不是永久地契。

mumtobe · 发表于 14-8-2015 09:03 AM

这么旧，这么乱，别买啦！
不要以为manage tenant 是件容易的事

wahaha_hot · 发表于 15-8-2015 06:14 AM

digidigi 发表于 29-7-2015 10:08 AM
你有这个budget，我可以介绍你买了asehold的店屋。。。至少还能租千多块。。。

有什么好料，说出来分享分享。

byte77 · 发表于 15-8-2015 09:14 AM

熊大，不值得

mymi · 发表于 15-8-2015 12:13 PM

本帖最后由 mymi 于 15-8-2015 12:15 PM 编辑

美元要起息了！

玩具熊 · 发表于 15-8-2015 01:47 PM

謝謝大家的意見，我家人都傾向不買。

因為不是永久地契。

而且我再也不想住組屋。房子我自然會去再找。

kelingkia2013 · 发表于 15-8-2015 06:12 PM

个个那么厉害买屋来出租，怪不得alibaba陋习不能革除。。。

frankling · 发表于 17-8-2015 09:43 AM

这些住组屋的胃口也赫然的大。那种烂区竟敢要270k。大家一定要考虑清楚。根据我粗略的估计，住在这种地区的孩子，绝大多数都会在中学SPM后就辍学者（fail掉的），华人的就去卖手机BD这类，马来的就去mat rempit，大多都逃不出低等收入的循环中。我想如果孟母在世，你免费给她住，她都一定不会要，因为孩子的未来才是脱离贫困的唯一希望。

可是大家不要以为拥有这些组屋的就是穷人。可以拿到的很多都是众多跟政党勾结的。这些有钱人会把房子租给穷人。

连一般没有什么“关系”马来人都一样逃不过滥权贪污的毒手。只要人民一直的支持着这些滥权的政党，我国的穷人就只有恶性循环代代的贫穷下去。

alpinev18 · 发表于 17-8-2015 10:39 AM

这種烂地方都要290K？？

skyship · 发表于 17-8-2015 12:02 PM

有谁会租?

过多几天加息，你卖200k都没有人要接。

kelingkia2013 · 发表于 18-8-2015 08:14 AM

frankling 发表于 17-8-2015 01:43 AM
这些住组屋的胃口也赫然的大。那种烂区竟敢要270k。大家一定要考虑清楚。根据我粗略的估计，住在这种地区的 ...

别州不知道，johor的zf屋一向来都是给umno：mca：mic 6：3：1的。。。

执政党党员都不可能是穷人滴。。。

mingkok76 · 发表于 18-8-2015 08:42 AM

digidigi 发表于 29-7-2015 09:08 AM
你有这个budget，我可以介绍你买了asehold的店屋。。。至少还能租千多块。。。

店屋我有兴趣！可以pm详情吗？

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