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本帖最后由 tequilabon 于 10-4-2015 09:58 AM 编辑
之前有提到隔壁房来了个妈宝,已经20岁了,出来槟城读书,父母还要过来陪睡。因为她说只有儿子一人住,所以我们算1人租金而已,多一个人则需要加50。
妈妈当老师的,一到学校假期就来睡一星期。
之前叫她帮补水电费,她拒绝,说儿子周末就回家没用到水电和房间,我们已经多赚了,坚决不给,说如果我们找到人跟他儿子同房,她就不会经常过来过夜了。我们找到人后,他妈说他不习惯要搬走,那人听了之后就不要来了因为需要bear整间房的租金。
上个月中大约17号通知,我们就说合约写明通知少过一个月,订金就不能退还,叫他多住两个星期,他妈坚持为什么不能拿回订金,都没有差一个月只有10多天!
之后就开始拒绝接听我们的电话,信息也不回复,我们也要招租啊!
直到这个月7号,他根本没意思要搬,就跟她讨租金,她才说从订金扣,住到下个月。
问题是我们只拿一个月订金,又是fully furnish,现在直接拿订金顶租金,万一有什么损坏我们找谁赔?
坚决跟他妈拿租金,订金在搬走时会给回他,结果他妈说询问了律师的专业意见,律师说可以,叫我们有问题直接问律师。
由于很晚了,所以并没有打给这位律师,也不懂这位律师是不是她朋友pakat吓唬我们。
以我们这种情况,不能坚决要拿最后一个月租金吗?
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发表于 10-4-2015 09:45 AM
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直接把他东西丢出去咯 |
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发表于 10-4-2015 09:49 AM
来自手机
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发表于 10-4-2015 09:54 AM
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lz也可以寻求律师帮助吧,这种人有钱钱请律师都不甘愿给租金,分明就是刁难而已。。
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发表于 10-4-2015 09:59 AM
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发表于 10-4-2015 10:00 AM
来自手机
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楼主 |
发表于 10-4-2015 10:01 AM
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我们想直接换锁头!其实他上星期已经陆陆续续把东西搬走了,所以我们以为他只要住在这个月,问他几号,他跟我说:‘你问我妈’,就躲进房间了。 |
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楼主 |
发表于 10-4-2015 10:03 AM
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真的想直接丢他的东西出去,几百块给着先也不愿意,我不信他们舍得花钱请律师
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发表于 10-4-2015 10:06 AM
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本帖最后由 我会杀人 于 10-4-2015 10:08 AM 编辑
这是男人还是女人?是不是以后结婚生子都问妈:“妈咪,我可以和这个男朋友在一起吗?”“妈咪,我们可以结婚吗?””妈咪,我和她过夜,我想脱她衣服要怎么脱?“ |
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发表于 10-4-2015 10:09 AM
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自己打张final notice or statement,限他及时搬出去。不然deposit 就 forfeit 掉。你已事先通知了,律师不能拿你怎样,文件paper work很重要。
还有,你现在已经是亏钱中了,再拖下去也等于继续亏损
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发表于 10-4-2015 10:09 AM
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有没有签合同?合同会说明了要付定金,还有要给1/2个月的通知。。。如果没有就是毁约。。。
你可以去那些政府部门问看,然后说你也有律师。。。她是虎你年纪轻吧?
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楼主 |
发表于 10-4-2015 10:12 AM
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合同只有四条,
1)欲退租,最少一个月通知,否则订金将不退还。
2)除了租客,不准携带任何闲杂人出入。
3)租金必须准时缴付。
4)退租前,房内设施若有任何损坏,维修/赔偿数额将从订金扣除,余额将在一星期内退还。
不过不懂他们有没有签回来,另一个房客负责的,不过给了他们一份copy,每个月的receipt都有印着。
律师是印度人,不懂会不会看华语…
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发表于 10-4-2015 10:12 AM
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既然行到这一步的话,就给他住到17号
你有合同在手,大家black & white就没必要害怕的,直接到期丢掉他的东西
最好在信息上/sms/email上,再次声明强调这一点~
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楼主 |
发表于 10-4-2015 10:13 AM
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玻璃市,做老师都是这样算的吗?他妈一直说:我做老师的~我做老师的~
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楼主 |
发表于 10-4-2015 10:14 AM
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男的!!妈妈不在就还要开着灯睡!那他开灯时间那么长,我是不是可以跟他多收电费!!
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发表于 10-4-2015 10:16 AM
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很难说,官司还素表惹上比较好。。
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发表于 10-4-2015 10:18 AM
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可以不用给的! |
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楼主 |
发表于 10-4-2015 10:20 AM
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跟她说17号必须搬走,现在她说你拿着我一个月租金为什么我不能住完一个月!我问律师了,律师说你们没权利赶我走,我有权住完一个月。
她只是口头说要退租,现在她又死口不认说她说过这番话,说她正式昨天通知我(写在whatapps)住完这个月才搬,拿订金顶这个月租金,律师说可以。
之后不管我们说什么,她都回复:请问我的律师,我已经交给律师处理了。
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楼主 |
发表于 10-4-2015 10:29 AM
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3月17号说下个月搬,住到4月7号罢了,回复她不到一个月订金不会退还,之后叫她多租半个月,订金会还她,问她考虑到怎样,她不接电话不回复。
直到7号,也没搬走,问她儿子,他跟你说:问我妈妈。
昨天发给她:如果再不回复,就当这你逾期居住,要收房租,不然没办法让你儿子住了。
她才说,从订金扣,住在5月7号,我不会再给你钱了。
现在违反合约的是她,搬又不搬,拖了又拖,我就不能维护我自己的利益吗?万一房间有什么损坏找谁赔?他倒时直接走了
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楼主 |
发表于 10-4-2015 10:31 AM
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吝啬到达人地步了~我询问了property agent的意见,有的说可以有的说不能,没有一个标准的答案。
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