发展商打来问卖屋子。。。。

mamaraye

几个月后将拿到新屋的钥匙，发展商打来问我们是要自住还是转卖出去，他们可以代售，我有几个问题想请问大大：

1）发展商代收可以卖高点的价钱，还是自己找经纪比较好？

2）据发展商说，新屋的MOT会在一年内办好并收取费用，如果拿到钥匙即卖出去，这个费用是由卖家或买主承担？

3）现在每个月还着银行的利息，如果卖出去是否以卖价直接扣除跟当年银行借的总额，就是我们的利润？

4）目前屋子价格飙升至300K差价，这是我们第一间屋子，如果卖出还得扣除多少费用？（原价550k）

希望大大们可以帮忙解答，谢谢！

nakata017

炒房子   先看了这个 link 再说

在第一年至第三年卖出去的话都需要被抽 30% rpgt

好好珍惜你的第一间屋子吧

http://www.hasilnet.org.my/real-property-gains-tax-2014/

paiseh, 忘记给连接

blackcat98

a)抽300k的30% = 100k


b)每個人都會有一生一人次waive rpgt


c)可以知道是什麼project嗎? 這麼短時間竟然可以高達60%漲幅?

mamaraye

blackcat98 发表于 15-3-2015 02:57 PM
a)抽300k的30% = 100k

谢谢解答！

（私聊project name）

wen5376

以后同样价钱还能再买到吗

chowsifat

先找agent问问价钱再看发展商能帮你卖多少。（如果是新屋agent很难预测售价，除非之前有交易。）如果你还未用waive RPGT 用在这里应该很划算，（除非你经常买屋的）。从SNP算起你的RPGT应该只是15% （第四和五年）如果你现在开始卖屋。你应该在 发展商还未收取MOT就卖先，或是拖延付发展 （很多炒家那样做）。可以分享你买那个project吗？（PM 就行了）