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Bumi lot 如果可以convert 去 Non Bumi lot
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如题..如果bumi lot residential 可以申请convert去non-bumi lot residential..Property Agent, Vendor 和 buyer 都会受惠？怎么说？
买家 - Value可以比较有伸缩性..因为bumi lot往往的value是比市价低10%-15%..如果convert去Non Bumi Lot那么buyer可以借到100% loan?
马来同胞卖家 - Value可以比较有伸缩性, 可以卖高价一点点? 也比较容易脱手..?
Agent - 如果Prop agent 手上有 bumi lot unit..targeted的customer 就不一定是马来同胞朋友..也是可以是印度人和华人了?
如果有这样的facilities..会好吗？
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发表于 27-2-2015 12:33 PM
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别浪费时间 ！
10个case，九个半 拖了你几个月一年后，才说做不到。 |
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楼主 |
发表于 27-2-2015 12:50 PM
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lolx..九个半，那还有半个怎样了？你自己有试过？什么地区的？ |
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发表于 27-2-2015 01:14 PM
来自手机
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发表于 27-2-2015 01:59 PM
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另外那半个律师直接说不用试，不用拖几个月一年后才告诉你。
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发表于 27-2-2015 02:01 PM
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看来楼主 是要在这里找生意， 而不是真那么不懂 才开帖 问人 |
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楼主 |
发表于 27-2-2015 04:29 PM
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呵呵..找生意也无可厚非..都是要生活..最重要是做的到..不过只限Selangor区..不是试..是做..去年7月到现在大约是4单cases都出了钱..S&P 和 Geran 都漂白了..
不过也是带着讨论的心态来学学东西吧了..可能还有其他更加有料的神人..我也是热闹热闹下..本身工作是banker来的。。得空也有跑下land office..可以研究研究..
:-) |
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发表于 27-2-2015 06:57 PM
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发表于 27-2-2015 07:21 PM
来自手机
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发表于 27-2-2015 11:38 PM
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发表于 28-2-2015 05:37 AM
来自手机
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发表于 28-2-2015 09:26 AM
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 这课题上次热烈讨论过..............
结论是要似乎那state的情况.............Selangor特别容易办到(freehold的话) |
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发表于 28-2-2015 09:36 AM
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之前我听过如果真的要把bumi lot convert to non bumi lot需要符合几个条件
1） 一定要已经出strata title后，才能convert。如果现在是master title的话，就需要等到有strata title才能做。
2）bumi reserve land 肯定不能换
3）新买家需要 以当初那个bumiLot的买价，需要付额外的12%tax给政府
不知道对不对， 还是现在已经更换了？
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楼主 |
发表于 3-3-2015 09:48 AM
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你们的是正途..:-)
我这边也是有limitation的..只限 “Mukim Petaling” 的 6个地区 (Master title acceptable, 不会中tax) 好像普通买卖这样做..然后S&P和Geren会漂白..
1) Serdang
2) Puchong
3) PJ
4) Kota Damansara
5) Shah Alam
6) Subang Jaya
暂时是搞定了4单cases..锁匙拿了..可以PM研究研究.. ：-） |
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发表于 3-5-2015 01:39 PM
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发表于 3-5-2015 02:58 PM
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发表于 3-5-2015 04:13 PM
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发表于 4-5-2015 06:40 PM
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