小小复式公寓Duplex SOHO -装修前后完整篇 / 小更新-小米盒子

蒲公英^^

买屋篇

在这里潜水很久，很少看到有分享这样格局的屋子，所以心痒痒想和大家分享一下，我们的Duplex Soho。价钱和地点就不提了，谢谢
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2013年下半年开始，我们到处物色屋子，不想搬离家太远，所以选择不多。曾经在pr1ma注册了，想买政府的便宜屋子，但总觉得政府这个计划不明朗化，不知道要等到几时才能真正成功买到pr1ma的屋子。

后来在买卖屋子网站，看到这间soho，价钱在可负担范围内，便约了agent去看屋子。
看屋子当天，除了我们，还有一对夫妻，和一个女生。到了屋子门口，门一打开，那个女生可说是没踏进家里，就走掉了，可能是嫌太小了？而我们两人在网上看了这款soho的不少照片，心里已有底，所以我们在屋子里根本是打量尺寸+计划家私怎么摆

之后几天和agent谈了一下，就决定买这间屋子。

买这间屋子之前，我们上网询问了不少大大的意见，很多人都说这个价钱买这样尺寸的屋子太不值得，在其他地方可以找到更大的。有些大大担心我们以后有小孩了会不够住，但经过考虑和衡量，我们决定把屋子买下，以后有机会，再买更大的屋子就好啦！

朋友介绍了一个不错的华人律师帮我们处理，同时是S&p和loan的律师，只需要对一个人，省了我们不少麻烦，这个律师很喜欢讲道理，时常都叫我们要孝顺，第一次见面还送了弟子规给我们，我想这样的律师办事效率应该也不错，所以我们都很放心给律师处理。

后来有一天，律师打来说这是一间bumi lot! 当时我就震惊了，于是立刻联络agent，但agent说屋主很坚持这不是bumilot，因为他当初是用普通价钱跟上一手马来屋主买的，之后屋主经过查询，也确定了这是bumilot！！当时我们知道这个消息后，晴天霹雳，听过很多买BUMILOT的种种麻烦事情而心生担忧。但是律师告诉我们，他咨询了土地局和相关部门，律师说这间可以改到名，而且也和对方律师达成协议，若真是改不了名，就得退回订金于我们，叫我们放心购买，程序是比一般屋子久，但买成的几率很高，而且屋主也愿意付罚款，因此我们就继续耐心等待律师的文件处理。当然，如果土地局不批准，我们就得亏掉律师费了，但既然喜欢这间屋子，就让我们赌一局吧！

每一天上班下班，都会经过我们未来的家，由于是对大马路，我们甚至可看到屋子的窗口，然后就是每天想象搬进去后的画面，晚上看到屋子亮了灯，就在讨论住户几时会搬走。

屋子相关资料：
Leasehold，楼下384sq.ft.，楼上146sq.ft.，总共530sq.ft.

Bumi lot转名程序：
2013/10/21签Agreement To Purchase，给3%定金agent
2013/11 被告知是Bumi Lot
2013/11 银行loan approved
2013/12/23 签 SNP
期间等雪州土地局的consent letter，等很久 @@
2014/04 拿到consent letter，等屋主缴罚款
2014/06/19 申请KWSP Acc 2的钱 一星期不到就收到汇款，超快！
2014/08/05 拿锁匙

期间还有一些琐碎的程序，比如等银行出钱等等的，我都不太记得了，呵呵


Agent 照片

楼上睡房，其实也不算房，因为没有门

屋主的壁橱

厨房，左边的门是厕所

从厨房望向客厅，门就是大门了

其他网络照片

就是这样简简单单，开门进来就看到厨房，楼梯

huanying21

方便透露那个soho是什么名字吗？很好奇

春秋

huanying21 发表于 27-11-2014 10:07 PM
方便透露那个soho是什么名字吗？很好奇

axis soho

huanying21

春秋 发表于 28-11-2014 08:32 AM
axis soho

厉害，对了

春秋

huanying21 发表于 28-11-2014 08:47 AM
厉害，对了

好想尝试住这种公寓，小小间，很可爱。

huanying21

春秋 发表于 28-11-2014 08:44 AM
好想尝试住这种公寓，小小间，很可爱。

我也是，可是我看了那么久，小小间的studio都是300k以上~

舞猫猫

的确很少看到这样格局的分享，谢谢楼主。

但如果煮食的话油烟岂不是飘到整间屋

蒲公英^^

@huanying21  嗯，你的楼下正解了，小小studio300k，但其他的更负担不起啊！

@春秋  正解，大大好厉害！小小间除了很可爱以外，我最开心是在收拾那方面！可以很快就收拾干净，哈哈！

@舞猫猫  对啊，这也是我们烦恼的地方，我想soho的对象就是不爱煮食的单身族吧，但是我们俩都希望在家煮饭的，所以想了很多，希望抽油烟机能解决到

stepbw

谢谢楼主分享，可我更喜欢你的律师

chenvy

最主要麻雀虽小，五脏俱全就好了。

blackcat98

LZ 我有看到AXIS某些單位裝修到很誇張

真的美到不行

大小強

以前我住那裡附近 當時才賣rm170k
很可惜沒買到因為那時我才剛出來打工..
喜歡high ceiling的房子

可是上次我再去時看他們的maintainance很糟糕..
那些壁畫醜到一個程度（現在好像塗掉了
樓下的商店要死不活的 沒有朝氣..
尤其那個AEON Big，簡直好像不想做了..

春秋

蒲公英^^ 发表于 28-11-2014 09:40 AM
@huanying21  嗯，你的楼下正解了，小小studio300k，但其他的更负担不起啊！

@春秋  正解，大大好厉害！ ...

没酱厉害啦！～我只是从你照片的address serach出哪间公寓。

你的楼上睡房,头的部份如果是靠在客厅的方向蛮恐怖一下，感觉像要掉下去酱

nightkids_tai

这种格局的屋子可以做的很漂亮。。。。期待楼主继续分享。。。

Midnightfly

“第一次见面还送了弟子规给我们”《--什么是弟子规 ？ 方便PM我律师的地址吗？谢谢。。。

蒲公英^^

构思装修篇
2014年8月5日，律师终于叫我们去拿锁匙了！由于屋子小小的，所以锁匙也不多，大概只有信箱，大门，大门铁花，窗口铁花这样而已。

拿了锁匙我们立刻去看屋子啦。进到屋里，前住户还留下了沙发，床架和电视柜，这些都是我们不要的东西呢！找人搬也要花一笔钱，所以就通知律师叫屋主找人来清理吧，幸好屋主也很好人，安排了时间就叫罗里佬来搬走了。

接着我们就计划装修的事宜。因为朋友是做装修的，所以我们找了他来quote quotation。觉得价钱不错，就干脆让朋友负责。Soho小小的，需要装修的地方不多，我们装修的地方如下：

1. Extend阁楼，这样可以多200方尺可用
网上照片


2. 铁花扶手换成玻璃
网上照片

3. 重新拉电

4. 把厨房柜加长，这样厨房料理空间会比较大
网上照片

原本想把橱柜换成白色，但是单单换外观的颜色而已，就要千多块，超出了预算

其他的都不动了！（当初的计划......)

蒲公英^^

@stepbw  嗯，我觉得律师很不错，不像普通那种律师高高在上的感觉。他的员工也很ok，我时常打去follow up也没有给脸色我看。

@chenvy 是啊，两个人住太大间我会怕

@blackcat98  你在哪里看到？可以分享吗？我search了很久都没有找到有装修很美的，我觉得可能是因为大部分soho都是出租，所以不太会装修。

@大小強 以前真的很便宜啊，我们也是现在才比较有能力买到。壁画？我好像一直没有注意到有这样的东西。
楼下的商店就改革了啊，就换了名字，也改成紫色系。人潮其实有一点的，但2楼就是继续空空的，不明白！
这间屋子因为是屋主拿来出租的，所以比较简单。租客也是随便住住所以乱七八糟吧

@春秋  楼上真的很小，屋主放了壁橱后，床就只能这样放。

@nightkids_tai 我们的装修已接近尾声了，会继续分享的

@Midnightfly 弟子规是......我也不会解释，里面的内容就是叫我们要孝顺父母，尊重长辈的。律师每次都跟我们说，要孝，做事情才会顺。律师资料我找找看再pm你哦。

tan39826

看过将的 soho, 楼上装大大片的玻璃窗很美, 有客人来, 楼上可以垃上窗簾

TamashiiHeroes

太小间了...
多一些日子放多点东西就会觉得很挤了..
而且厨房的油烟味可以覆盖整间屋子
个人意见

TitanLok

我也是住duplex studio的，顶你一个！