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根據Numbeo網站，截至7月止，2014年大馬主要城市房價收入比（price-to-income ratio），柔佛新山以13倍高居榜首，同時，房貸開銷佔家庭收入的143%，即使不吃不喝把所有收入用於供房，也不足以負擔房貸。 亞庇10.40倍
古晉3.86倍
沙巴亞庇則以10.40倍居次，而每個月房貸開銷佔了家庭收入84%，可負擔能力指數（Affordability Index）為1.19，供房壓力也非常大。 一般上，合理的房價收入比為3至6倍，目前只有古晉的3.86倍在合理範圍內；每個月房貸開銷僅佔家庭收入的30%，可負擔能力指數為3.37，為全馬唯一房價最合理及可負擔的城市。 檳隆靈市超合理水平 其他城市，包括八打靈再也、檳城、首都吉隆坡都超過合理水平，亞庇及新山的房價收入比更是“極度不合理”，兩者已超過10倍水平，另外，每個月房貸開銷也都超過收入的50%。 數據顯示，新山的房價收入比為12.99倍，可負擔能力指數為全馬城市最低，只得0.70，這意味新山房價與工資收入比例相差懸殊，當地人需付出高於收入14倍的價錢才可買房，是非常吃力的。 這或許是受依斯干達特區蓬勃的產業發展計劃影響，海內外發展商積極推出各種符合外資需求的高檔產業，售價都在100萬令吉以上，間接抬高了該區產業價格，而當地人收入水平未見大幅提昇，造成房價收入比出現懸殊狀況。 向來被公認高屋價的檳城，房價收入比8.64倍，每個月房貸開銷同時佔了收入的65%，可負擔能力指數1.55，這很有可能是受檳城第二大橋開通影響，促使產業發展計劃擴散至地價成本較低的威省，不再集中於寸土尺金的檳島，進而拉低了該州房價。
東南亞房價收入比最低的城市是汶萊首都斯里巴加灣，只有1.75倍，房貸僅佔收入的14.5%，房屋可負擔指數高達6.91，這得歸功於豐富的石油產量，讓汶萊成為東南亞人均收入第二高（3萬1千美元，約9萬9千令吉）的國家，加上優異的國家政策福利，當地人根本不必為買房子而煩。
沙巴亞庇則以10.40倍居次，跑赢 檳城、首都吉隆坡。真的不可相信。新山有新加坡人投资， 亚庇有什么？
现在沙巴这样差的行情，种植业，旅游业 都倒退了。大家认为会出现房产泡沫吗？
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发表于 27-8-2014 06:50 PM
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本帖最后由 Oneng 于 29-8-2014 05:49 PM 编辑 
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