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加租就弃租，香港出现越来越多的空旺铺，相信大马将来也会如此。近年来生意越来越难做，但租金却不断的在起，租金起的老板做不下去了，干愿弃租，那些有产业主却不管你死活，合约一到就起租，它们说它们有holding power 那就让它们hold个十年八年吧！
在商言商做生意不赚钱，赚到的都拿来养店主，不如在家睡觉更好。
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楼主 |
发表于 20-3-2015 05:30 PM
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那天一个朋友问我哪里是芙蓉的批发城，几时芙蓉搞了一个批发城，我怎么都不知道，后来才知道原来在senawang,哈哈。。。芙蓉这鸟不生蛋的地方也学人家搞了个什么东东批发城，那个什么鬼批发城，连要找个进口都难，这种没脑的发展商，难怪放了整年都没有一个租户，这种商场是用来骗kl笨7来投资的 ，还有个mydin也在senawang起店，百万百万的，一个做市场调查的朋友常说，医生多过病人啊！人口不多消费能力不强，空店比商场多，芙蓉town酱大都没有这么多店，senawang小小一个区竟然有无数的空店，真莫名其妙。 |
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发表于 20-3-2015 06:09 PM
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楼主 |
发表于 20-3-2015 07:23 PM
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不是，俺是大马新山人，不过现在在芙蓉，对香港也有一些了解，现在的香港已经变了，很久很久以前我认为香港是香的。
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发表于 21-3-2015 02:26 AM
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租金很多时候是因为屋价涨了……买的人用这个价格买下来，他每个月银行利息就要这样多，自然只能转到租户身上。
租户为店主打工，店主为银行打工。如此而已。
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发表于 21-3-2015 08:26 AM
来自手机
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haryewkun 发表于 21-3-2015 02:26 AM
租金很多时候是因为屋价涨了……买的人用这个价格买下来，他每个月银行利息就要这样多，自然只能转到租户身 ...
香港供店屋的利息要很多嗎？ |
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楼主 |
发表于 21-3-2015 12:57 PM
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这也没错，但现在行情生意难做，所以租金是最优先要考虑的，若每月赚20K就不介意用10k来养租，若每月赚11k用10k来养猪，就不值得做了，若每个月养租，不如自己供。
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发表于 21-3-2015 06:30 PM
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香港的店屋20k 可以租到嗎?
喎, 我給人騙了, 有人對我說, 香港的店屋一個月租金也要20萬, 30萬...
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发表于 21-3-2015 08:37 PM
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看过一些香港连续剧之后，才知道香港旺铺要价上千万。难怪李嘉诚是亚洲首富。
一个老板做生意，到底要做多少年才能还完这笔钱呢？还着还着，银行又来加息，然后要还的期限又加长了……没完没了。
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发表于 23-3-2015 08:57 PM
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发表于 25-3-2015 03:47 AM
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想自己供得有首付，而且也不保证生意一直可以持续下去。
收入少于租金的可能性是存在的，比如刚开始生意那段时间。再说营业额是会波动的，不是固定不变，有时候收入少了，会有人选择咬牙撑下去。说不定附近的竞争对手没他能撑，先倒了，那么他就可以涨价+大赚了。
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发表于 25-3-2015 09:11 AM
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最近我租的房子屋主要加200到3200，這房子2008年新成屋要價125萬現在行情也有180萬，說實在漲到3200(含150管理費)的投報率也是很低，不過我問隔壁隔兩間的一樣房子租金才開2600，雖然搬家很麻煩但一個月租金差這麼多還是搬家算了。別人租都租不出去，屋主既然還要漲房租，什麼價值高、房貸利息漲關我啥事。 |
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