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【竞争激烈...老字号商场生意难做】
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隨著越来越多购物广场陆续建起，不免令「老字號」购物广场受到竞爭，面对「开销大、生意淡、竞爭强」的衝击，让广场商家不断感叹「生意越来越难做」！
吉隆坡金河广场商业公会秘书陈水源认为，如今人口的增长率根本赶不上广场增建速度，所以顾客人潮也都被分散，令广场业者「生意难做」。
「虽然如今人们的购买能力还是不错，但广场实在太多，因此造成顾客人潮都被分散。甚至有些广场还因此面对出租率偏低的情况。」
「一些广场虽然如常营业，但找不到客户，整间广场可能只达到50%出租率，同时也没有人潮前往光顾。」
他接受《东方日报》电访时说，若相较于10年前，如今金河广场的商家生意已减少50%或以上，而且多是靠著游客人潮来支撑。
「以前，武吉免登金三角一带多是本地人潮，但近年来多是游客人潮。」
转型避免被淘汰
「虽然说，金三角一带拥有地理位置上的优势，如今还是有固定的本地和游客人潮，但相较以往还是差得远了，而且本地人潮在广场的消费能力也比较强。」
「我们如今正是面对开销大、生意淡及竞爭强的情况。」
他呼吁，政府可以在这方面做出监管，以避免购物广场过度增加，令业者受到影响。我们也曾向管理层对话及开会，以寻找策略带动广场人潮，如展开促销活动等。儘管迄今曾有过一些新方案，但未见显著的效果。
既然如今同行业的竞爭越来越大，原有的购物商场要如何应对挑战，避免受时代巨轮淘汰？转型或许是其中一个制胜的方法。
大马购物中心和高楼大厦管理协会顾问陈海全认为，改变用途（Change of use）是旧有购物商场其中一项可以尝试的方法，以便再迎来「另一片春天」。
他说，巴生谷一带拥有许多不同性质的购物商场，如有些坐落在加影、甲洞及安邦一带则比较倾向于社区式购物中心，而集中在武吉免登金三角一带无疑是拥有地点或概念上的优势。
「例如万达购物广场及双威广场虽设立在八打灵再也，但因为自身规模较大，同时设有户外游乐场等，因此所吸引的族群来自全马各地，并不只局限在单一社区。」
刘蝶广场科技资讯火车头
虽然巴生谷一带的购物广场如今是「百花爭艷」，但以独特定位发展的吉隆坡刘蝶广场，却始终「站稳」国內主要资讯科技中心之一的头號位置！
自1999年开始营业的刘蝶广场，就扮演著带领人们步入资讯科技时代的重要角色；不论家庭式、年轻人、学生、追求科技或潮流的人，都视刘蝶广场为重要的科技资讯站。
这广场处于武吉免登金三角，交通方便且人潮够旺盛；但它最成功的地方，是十多年来都站在科技资讯最前端，不但物品多，可让顾客慢慢「货比十多家」，更是从最便宜到最贵，最简单至最复杂的配件都算是应有尽有，所以甚至会吸引外坡顾客前往搜寻配件。
而且刘蝶作为国內数一数二的大规模科技资讯中心，不但包含了国內外著名大厂的多家知名品牌商品，连一些市面上较少见的品牌及配件，都可在广场內一一搜获。
实际上，雪隆一带近年来也有不少新崛起的科技產品中心，包括灵市14区数码广场及CapSquare（如今后者正进行装修，准备再重开），但刘蝶广场仍是不少民眾购买科技產品的首选之一。
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发表于 1-8-2014 01:33 PM
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不是生意难做，最关键是在于马币贬值，外来货起价，变相人民收入降低，人民没多余的钱消费
自然全部都在家吃自己了，谁还有钱去逛商场
马币贬值最直接的关系就是政府无能，借一堆债然后一直印钞票，没钱了就抽那个抽这个税，这就是国阵所谓的创造经济
可悲的是还有一大半愚民很享受这种强奸你后还要你付钱的生活 |
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发表于 1-8-2014 01:51 PM
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何止商场生意难做，现在各行各业的正行都难做，今年我的工厂7个月是有六个月是亏钱的，问同行每一个都讲行情冻过水，冤枉咯！ |
评分
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发表于 1-8-2014 01:55 PM
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发表于 1-8-2014 02:00 PM
来自手机
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消费税推出后人民生活会雪上加霜。贪污腐败无能的国阵政府只顾养朋党养废柴马华民政部长,钱不够用, 就增加各类收费。 本帖最后由 cycad 于 1-8-2014 02:02 PM 编辑
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发表于 1-8-2014 02:13 PM
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general1 发表于 1-8-2014 01:51 PM 
何止商场生意难做，现在各行各业的正行都难做，今年我的工厂7个月是有六个月是亏钱的，问同行每一个都讲行情 ...
消费税后会更明显，自己保重吧
这什么垃圾政府，到底会不会发展经济的？
我看脏贱老千还比国阵老千有能 |
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发表于 1-8-2014 02:13 PM
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发表于 1-8-2014 02:18 PM
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cwc0206 发表于 1-8-2014 02:13 PM
消费税是明年的重头戏！
等着瞧吧，这个消费税大冲击足以搞到每个人都有火然后来个全民大团结推翻国阵
看好民联乘势持政，除非国阵怕死突然取消消费税
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发表于 1-8-2014 02:23 PM
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物价涨，工资追不上，当然会变成这样了。。。。.gif) |
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发表于 1-8-2014 02:31 PM
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gundamwing 发表于 1-8-2014 02:18 PM
等着瞧吧，这个消费税大冲击足以搞到每个人都有火然后来个全民大团结推翻国阵
看好民联乘势持政，除非 ...
其实 背后的目的会不会是要从中拿钱而已。会计师有什么见解？
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发表于 1-8-2014 03:46 PM
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发表于 1-8-2014 04:09 PM
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「虽然如今人们的购买能力还是不错，但广场实在太多，因此造成顾客人潮都被分散。
尽管吉隆坡和巴生谷一代的购物广场数量众多，但依然比较其他地区情况良好。比如槟城，新山的购物广场数量远不如雪隆一代，但生意可是以凄惨来形容。
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发表于 1-8-2014 05:04 PM
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喜新厌旧是人的本性，经营广场原本就不容易，需要有短期和长期吸引人潮的点子，还要有可靠的租户和受欢迎的店。 |
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发表于 1-8-2014 06:29 PM
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當然難做啊~一個物品入貨RM2卻賣RM20~
這樣暴利法~只要商家少賺RM1都說難做~
當顧客群少了或更多年輕人趨向網上購買后~這些商家更加難熬了~
原本每年可以換馬賽地變成只能換寶馬~當然不爽啦！ |
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发表于 1-8-2014 08:16 PM
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是我都不选金河广场啦...又旧又不装修又多外劳和烂海鲜. |
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发表于 2-8-2014 10:03 AM
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老字號早期賺到笑又不講。那些開店的在別的商場馬是有分店，不賺錢的話關門啦。不然可以租給外勞變成外勞城。 |
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发表于 3-8-2014 01:38 PM
来自手机
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债务 是这个政府给广大的你们留下的'礼物'
无论国债还是家债 都有一个共同点-必须偿还的 破产?不是不到 只是时辰未到~
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发表于 3-8-2014 01:47 PM
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gundamwing 发表于 1-8-2014 01:33 PM
不是生意难做，最关键是在于马币贬值，外来货起价，变相人民收入降低，人民没多余的钱消费
自然全部都在 ...
强奸后要感恩外加为它愚蠢而惩罚自己还被叫骂回唐山
what a keeper!
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发表于 3-8-2014 05:19 PM
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金河自从被新加坡佬买了后，就被新加坡佬乱乱搞给弄死了 |
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