为什么不选择地产这一行？？

teddytanpro520

先不说你天生就爱成为打工一族。。
我们来谈谈，销售。
销售，就是卖产品或服务或。。。
有底薪制的也有全靠佣金的。

相信存钱是一辈子也无法财务自由的你，开始寻找关于销售的工作。。
卖衣服
卖电话
卖车
卖美容产品
卖保健品
卖鞋子
卖电脑
卖包包
卖面包。。。（相信还有很多很多可以买卖的东西。。。）

但，为什么你不选择买卖房屋呢？？
因为不相信？
因为害怕？
因为竞争太大？
因为。。。所以？？

对，地产很难做，真的很难做！！！
但，它是佣金最高的一个行业，相信你自己也知道！！
难又怎样？？我告诉你
没钱更难！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

这一行是公平的，你付出多少，回报就多少。
不要再把时间贱价卖给别人。。
认真想想吧，
为什么不选择地产这一行？？

科学就是未来

为什么不叫完全家全kampung 人做你下线，要沦落到在cari 招人?

我知道有些地产公司上jobstreet 招人，还写月入高达10k,但是很多销售都可以做的这个地步。

因为agent 是不必給basic salary, 所以尽量招人来受苦，如果有黑马就leader 爽因为可以抽下线。如果不能用就叫你离开，反正没有签合约不可以炒人

teddytanpro520

科学就是未来 发表于 1-7-2014 12:55 PM
为什么不叫完全家全kampung 人做你下线，要沦落到在cari 招人?

我知道有些地产公司上jobstreet 招人，还 ...

上CARI 招人叫沦落？？？
做AGENT 就受苦？？？
哈哈哈哈，谢谢你的见解。
我会好好反省的。

ilovesex

美女没关系啦，很多人愿意做她下线的

wooyen

为什么一定要选择地产这一行？？
如果全都進入了地产这一行,其他行业怎么辦??
要找誰來买??,会不会像Uncle Sam浆??


美国房地产泡沫：7.5万人口的城市竟出现2.5万名地产经纪人
上世纪20年代中期，美国经济出现了短暂的繁荣，建筑业日渐兴盛。在这种背景下，拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。
佛罗里达州位于美国东南端，地理位置优越，冬季气候温暖而湿润。第一次世界大战结束后，这里迅速成为普通百姓的冬日度假胜地。由于佛罗里达的地价一直远低于美国其他州，因此该州成为了理想的投资地。许多美国人来到这里，迫不及待地购买房地产。随着需求的增加，佛罗里达的土地价格开始逐渐升值。尤其在1923年—1926年间，佛罗里达的地价出现了惊人的升幅。例如棕榈海滩上的一块土地，1923年值80万美元，1924年达150万美元，1925年则高达400万美元。一股炒卖房地产的狂潮越来越汹涌澎湃。据统计，到1925年，迈阿密市居然出现了2000多家地产公司，当时该市仅有7.5万人口，其中竟有2.5万名地产经纪人，平均每三位居民就有一位专做地产买卖。当时，地价每上升10%，炒家的利润几乎就会翻一倍。在那几年，人们的口头禅就是“今天不买，明天就买不到了”！在这种狂潮的催动下，一向保守冷静的银行界也纷纷加入炒房者行列。

然而好景不长，到1926年，佛罗里达房地产泡沫迅速破碎，许多破产的企业家、银行家或自杀、或发疯，有的则沦为乞丐。据说美国商界大名鼎鼎的“麦当劳教父”雷·克洛克，当年也因此一贫如洗，此后被迫做了17年的纸杯推销员。紧接着，这场泡沫又激化了美国的经济危机，结果引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机。

teddytanpro520

chengbf 发表于 1-7-2014 01:14 PM
意识是 找人来让 他们 “踩着” 上

我的愚见
每一行都是这样的吧？

teddytanpro520

wooyen 发表于 1-7-2014 01:37 PM
为什么一定要选择地产这一行？？
如果全都進入了地产这一行,其他行业怎么辦??
要找誰 ...

地产这一行，很难做的
新人太多太多了。。
今天你见到他，下星期就sayonana 了
不是每一个人都适合的。
最重要的是你的坚持与努力。
很多人听说，这行赚钱很多，但不知我们背后付出的努力有多少。
你要选择地产这条路，就一定要比别人更加更加的努力！！
谢谢你的分享^^

wooyen

teddytanpro520 发表于 1-7-2014 01:47 PM
地产这一行，很难做的
新人太多太多了。。
今天你见到他，下星期就sayonana 了

有人辞官归故里， 有人星夜赶科场。 少年不知愁滋味， 老来方知行路难。

ethen_ck

不是好不好做的问题，不是佣金多少的问题，最怕跟错人，这行可以看尽很多人生丑态，undercut啦，私吞booking啦，骗commision啦，做得好时就当你宝咯，没有业绩时那些leader简直看不到你，leader wor,pui

condomx

谈谈当agent吧,外面那么多房产那么多agents,为何要选你,除非有以下的一些条件吧

1)你是大美女或大帅哥,而且领子拉得很低
2)你有办法拿到便宜的货源
3)你有办法找到水鱼来卖高价钱
4)你对房产前景看法很独到,能给顾客增值的专业服务,或者有一些内部消息
5)你有办法帮不是那么好的客户拿到银行贷款
6)你是老鸟在当地找吃多年,和另外几个agents已经垄断了当地市场,能帮卖家买家和租客弄一条龙服务

不过通常菜鸟agents,跟上线割贵货,企图卖给自己的亲朋戚友,十问九不知,又没有律师和banker的辅助,能成功才怪呢,即使勉强幸运找到几个水鱼,难道能长期找到水鱼吗,除非买家付钱不是为了买房产而是买你

darienong

你召集那么一堆没有专业学问，没有执照的所谓房产中介，说白了就是请一批不必你发薪水，而且还替你找钱的免费跑腿！

cnmember

遇过几个不专业的agent，不是年纪很轻就是年纪很大,个个都好想快钱，又没有口才,讲的都是非常简单的东西,带人买的都是几百千东西，要听的当然是很detail的东西，而不是转个弯赞他自己几厉害有很多顾客买。可是连银行都不认识他,真是浪费时间。
还好，最后还是有遇到不错的agent而交易成功.

darienong

condomx 发表于 1-7-2014 02:33 PM
谈谈当agent吧,外面那么多房产那么多agents,为何要选你,除非有以下的一些条件吧

1)你是大美女或大帅哥,而 ...

大帅哥把领子放很低也是没有用滴。。。老子要像世界杯那样“放半粒”的那种的！

cycad

这年代傻瓜才叫agent帮他们卖房子。

teddytanpro520

ethen_ck 发表于 1-7-2014 02:14 PM
不是好不好做的问题，不是佣金多少的问题，最怕跟错人，这行可以看尽很多人生丑态，undercut啦，私吞bookin ...

不可否认,每一行都有害群之马。
庆幸的,我身边的同事都很好。。

teddytanpro520

condomx 发表于 1-7-2014 02:33 PM
谈谈当agent吧,外面那么多房产那么多agents,为何要选你,除非有以下的一些条件吧

1)你是大美女或大帅哥,而 ...

地产卖的是专业。
(业余的我不评论)
卖家通过地产经纪可以得到保障,节省时间。
如果您直接对屋主,价钱不一定会好(因为没有第三者的意见)
如果您直接对屋主,把定金交了给他。(有没有想过,如果他消失了呢?)
还有很多很多的因素。
如果地产这一行卖的是侥幸,它不会值得存在的。。

jeffcyh_217

cycad 发表于 1-7-2014 06:00 PM
这年代傻瓜才叫agent帮他们卖房子。

请问你做什么工作呢?

teddytanpro520

darienong 发表于 1-7-2014 02:45 PM
你召集那么一堆没有专业学问，没有执照的所谓房产中介，说白了就是请一批不必你发薪水，而且还替你找钱的免 ...

学问是要学的。。
新人,公司会给予适当的课程。
对,我们没有发薪。
但,希望您了解我们这一行,如果跑腿们没赚钱。。谁会那么白痴的进来呢?

teddytanpro520

cnmember 发表于 1-7-2014 04:22 PM
遇过几个不专业的agent，不是年纪很轻就是年纪很大,个个都好想快钱，又没有口才,讲的都是非常简单的东西,带 ...

真的,专业的就是不一样

event.onggs

做地产的人都是很强的人来的，而且很有胆识